escritura compraventa finca
-
Venta otorgada por administrador de SL con cargo revocado antes de la venta, pero publicado en el borme después
Resolución de 1 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de compraventa.
Nos encontramos ante la compraventa de la mitad indivisa de una finca produciéndose ... a) En la escritura pública, de fecha 14 de octubre de 2013, ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... , se inscribe en el folio registral de cada finca del concursado (arts. 24.4 LC y 38 LH). De este ... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... GÓMEZ GÁLLIGO, cabría inscribir una escritura de hipoteca otorgada antes de la declaración de ... -
Inscripción de representación gráfica. Art. 199: oposición de quien no es titular registral ni catastral
Resolución de 11 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Albuñol, por la que tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, constando oposición de terceros, se suspende la inscripción de la georreferenciación pretendida por el promotor .
-
Inmatriculación. Diferencias descriptivas con la catastral. Requisitos de las obras nuevas tras la ley 13/2015
Resolución de 9 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Medina Sidonia a inmatricular una finca en virtud de una escritura de partición de herencia y rectificación de otra.
-
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... constituida dé lugar a la atribución de la correspondiente finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva y constitución del ...
-
La titularidad de los montes privados
... días después –a veces solo dos– escritura pública asociando al resto de los vecinos a la ... que está redactada la escritura de compraventa se desprende que el vendedor transmitió la ...
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... , ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... el acreedor no transmitía a un tercero la finca antes del 25 de abril de 2011, se procedería a ... -
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
-
Inscripción de representación gráfica catastral. Oposición de colindante
Resolución de 22 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Fregenal de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
... la representación gráfica de una finca ni la rectificación de su superficie si, en la ... Hechos: En escritura de compraventa, se solicita la inscripción de la ... -
Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... en relación con la inscripción de una escritura titulada como «baja de comunidad de bienes por ncumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de ... un derecho de opción de compra sobre la finca registral número 31.555, adquiriendo dicha ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arren-dada (es decir, a la subsistencia o ... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... -
A
... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ...
-
El contrato de compraventa
... en el Registro de Bienes Muebles, formalizándose para ello en escritura pública. Este precepto, así redactado, no estaba del todo alineado con ... El CC otorJa al comprador de Xna finca arrendada el derecKo a TXe termine el arriendo TXe soEre tal finca pXdiera ...
-
Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... reglas generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
-
Sentencias
... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... - Dosier de las Jornadas sobre las reformas procesales, civiles y penales en el ámbito de la infancia, adolescencia y personas con discapacidad
-
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de gene-ralidad, que en ningún caso ... -
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... El titular registral de una finca procede a su segregación y a la venta de la ... no se mencionaban en la correspondiente escritura), otorgó una escritura de declaración de obra ... no se incluyeron en la escritura de compraventa, quedando comprendidas en la finca matriz de la ... -
Procesal Civil
... El Tribunal Supremo establece que la compraventa de títulos en los mercados secundarios oficiales ... y la inscripción de la correspondiente escritura pública de compraventa en el Registro de la ... de una escritura de compraventa de finca hipotecada por precio inferior a su valor de ...
-
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... debería reunir la descripción de la finca que merezca tal protección ... II. EL ... , con ocasión del otorgamiento de una escritura de compraventa. 2. El consentimiento expreso ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
-
Instancia solicitando rectificar a privativo el carácter ganancial de una finca comprada por la arrendataria
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se deniega la rectificación de una inscripción en virtud de instancia privada.
... y que se alega- no era de aplicación en el momento de la compraventa inscrita” ... La DGRN revoca la calificación y reitera su doctrina ... En el caso concreto, de la escritura de compraventa que provocó la inscripción se desprende que la finca fue ... -
Hipoteca. Régimen económico matrimonial de la hipoecante extranjera
Resolución de 28 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca. (IES)