escritura compraventa finca
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Tramitación del procedimiento del art. 199 LH sin solicitud expresa. Dudas de identidad
Resolución de 21 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cocentaina, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripción de la rectificación superficial y descriptiva de una finca.
... rectifique la descripción literaria de la finca" para adaptarla a la resultante de la representaci\xC3"...Hechos: En escritura de compraventa de una finca se recogía que, ... -
Propiedad horizontal. Rectificación. Concreción de descripción de garaje correspondiente a cuota transmitida
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra previa de compraventa. (CB)
...ón con uso de garaje y trastero de una finca a otra y su complemento descriptivo por una ...Hechos: Mediante la escritura [..] se procede a subsanar otra anterior de ... rectificada tiene por objeto la compraventa de una cuota indivisa de un local destinado a ... -
Ejercicio de opción de compra figurando presentado con posterioridad un título contradictorio
Resolución de 19 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 27, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de opción de compra, habiéndose presentado con posterioridad un título contradictorio.
... contradictorios relativos a una misma finca, el registrador debe atenerse al estricto ...Hechos: se presenta a inscripción escritura por la que el optante ejercita la opción de ... con posterioridad otra escritura de compraventa de fecha anterior en la que el titular registral ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... por haber adquirido las parcelas de una finca sita en Villaverde (Madrid) por usucapión, bien ... -
Inmatriculación en virtud de compraventa, previa herencia del mismo día
Resolución de 13 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Bande, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... del causante (título sustantivo) no la de otorgamiento de la escritura (título formal) sin perjuicio de que el registrador pueda calificar ...Hechos: Se pretende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de compraventa, siendo el título público previo ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... y de los títulos previos a esta escritura, así como los gastos derivados de la ... el precio en que los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la ... inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, la ... -
Principio de prioridad. Asiento de presentación caducado. Tracto sucesivo.
Resolución de 7 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat nº 1, por la que acuerda denegar la inscripción de una escritura de compraventa de una participación indivisa de un local de aparcamiento. (MGV)
...1. Se trata de una escritura autorizada en el año 2002 por la que se vende ... año 2016 se presenta la escritura de compraventa en el registro, momento en el que la finca no ... -
Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
...Hechos: Se formaliza una escritura de venta de 3/4 partes indivisas de dos fincas rústicas, en favor de tres ... -
Constancia registral de referencia catastral
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Talavera de la Reina n.º 2 a hacer constar la referencia catastral de una finca. (IES)
...én a los restantes datos descriptivos de la finca a los efectos de valorar la correspondencia de la ...Hechos.- Mediante escritura, tuvo lugar la compraventa de seis fincas ... -
Compra con subrogación de hipoteca incompleta. Nota de despacho
Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
...Hechos: se presenta a inscripción escritura de compraventa de una finca urbana por el precio ... -
Segunda transmisión de finca y certificado de costas
Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se deniega la inscripción de una compraventa de finca por invadir en parte el dominio público marítimo-terrestre.
...Hechos: Se otorga una escritura de compraventa respecto de una finca registral inmatriculada en 2006, que ... -
Art. 160-f LSC. Compraventa. Suspensión de la calficación por falta de acreditacion del impuesto
Resolución de 14 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32 a inscribir una escritura pública de compraventa.
... en el Registro de la Propiedad (el 9 de julio de 2015) una escritura de compraventa otorgada por uno de los administradores solidarios de una ociedad de responsabilidad limitada, que vende determinada finca haciendo constar, a efectos de lo dispuesto en el artículo 160 de la Ley ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3"... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 . en ..., mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada. . Revista ... -
Venta de cuota indivisa de finca inscrita como privativa por confesión. Aplicación del art. 95.4 rh.
Resolución de 30 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir una escritura de compraventa.
...Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura en la que se vende la mitad indivisa de una finca perteneciente a una ... constar que el confesante estuviese vivo en el momento de la compraventa, o que han dado su expreso consentimiento los herederos forzosos del ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... un contrato privado de compraventa de una finca urbana el 31 de enero de 2005 en el que se ...; b) 207 349,18 euros a la firma de la escritura pública; y c) 30 050,60 euros en un plazo ... -
Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Notificación de su ejercicio.
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
...Hechos: Mediante escritura pública, el titular de una finca (como cedente), concede un derecho de opción de compraventa a una mercantil (como optante), sobre la ... -
Compraventa en la que la titularidad registral de la finca que se vende no coincide con la que se menciona en la escritura
Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa
Hechos: Se otorga una escritura de venta de la totalidad de una finca en 2001 por su propietario. En 2013 se presenta a inscripción dicha escritura, pero en ese momento el vendedor es titular registral de sólo un 7,28% de la finca, est... -
Venta de bien inscrito como privativo por confesión. Forma de acreditar la cualidad de herederos forzosos del confesante fallecido
Resolución de 20 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a la inscripción de una escritura de compraventa de un inmueble.
. Hechos. Se trata de una escritura de compraventa una finca, en la que el vendedor ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... muretes, la cual impedía el paso a la finca de campo del demandado, cuando de pronto uno de ... frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ...ón mediante el otorgamiento de escritura pública. El Tribunal de Apelación se encontró ... determinase el precio de la venta de una finca. El organismo no aceptó el encargo, procediendo ... -
No cabe recurso contra asientos ya practicados
Resolución de 21 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palamós, por la que se suspende la inscripción de mandamiento dictado en un procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... en el Registro de la Propiedad una escritura de compraventa de una finca. - Pendiente de ... -
Sentencia de condena a emitir una declaración de voluntad. Calificación de documentos judiciales.
Resolución de 25 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir un auto dictado en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
...ón a público del contrato privado de compraventa de la finca registral ..". El Registrador e que es necesaria escritura pública. La Dirección recuerda su ... -
Transmisión de finca inscrita colindante con el dominio público marítimo terrestre. Certificado de costas extemporáneo.
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sueca, por la que se deniega la inscripción de una compraventa tras recibir certificación acreditativa de la invasión parcial del dominio público marítimo terrestre.
...Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una finca inscrita, colindante con el dominio público. ... -
Sentencias
... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ...