escritura compraventa finca
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Compraventa. Poder: posible conflicto de intereses entre nudo propietario y usufructuario
Resolución de 11 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una finca, cuya nuda propiedad pertenece a una hija y el ... -
Compraventa. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento de parte de la finca y manifestación del vendedor
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una casa de dos plantas en la que el vendedor manifiesta que una parte de ella (la cochera, que no consta inscrita) est arrendada y ... -
Compraventa de parcela que se segrego, según manifiestan, de una finca registral
Resolución de 20 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: se presenta escritura de compraventa. En la propia escritura se haca constar que las partes "manifiestan que la finca objeto del presente negocio jurdico se segreg de la ... -
Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa de la mitad indivisa de un almacén, la cual se encuentra ... -
Aceptación de herencia. Elevación a público de documento privado existiendo terceros
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Parla n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia y elevación a público de documento privado de compraventa.
... : Consta inscrita la titularidad de una finca a favor de dos herederas fiduciarias con facultad ... público unos documentos privados de compraventa en los que intervinieron ellos mismos, en su ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... en el momento de otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y ... una revocación real de la propiedad de la finca vendida » 1 ... La CRE no es, en puridad, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
@I. La venta de finca urbana arrendada en el código civil y en la ... Segunda.2 de LAU 1994), exigiendo escritura pública notarial, y optando por el asiento de ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Descripción de finca no coincidente con catastro. Parcelaciones urbanísticas: concepto técnico
Resolución de 27 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villarcayo a inscribir una escritura de compraventa.
- HECHOS: En una escritura de compraventa, tras la descripción registral de la finca se añade una ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios ... • Prohibiciones en la compraventa ... Dosier legislativo: ... • ... • Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios ...
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Venta de finca rústica por mitades indivisas en andalucía. Imposibilidad de inscripción tras la notificación administrativa al registrador
Resolución de 15 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... declarando nula la división de terrenos contenida en dicha escritura sin ningún otro razonamiento ... El notario autorizante recurre y alega ... -
Venta de nave industrial en finca con terreno no edificado. Necesidad de manifestación de suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... tener lugar mediante el otorgamiento de escritura pública (art. 1462 CC) o la realización de acto ... -
Venta de finca a persona declarada incapaz. Posible conflicto de intereses
Resolución de 19 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
... General aprecia conflicto de intereses, artculo 283 CC, en una compraventa en que la sociedad vendedora est representada por dos apoderados ... el bien objeto de la venta es activo esencial, se incorpora a la escritura una certificacin de un acuerdo de la junta general ordinaria de la ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: se presenta escritura de compraventa por la que se formaliza la venta de cuatro quintas partes ... -
Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
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Venta de finca inscrita a favor de argelino para su sociedad de gananciales. Posible error de concepto
Resolución de 7 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: En una escritura de compraventa, el vendedor, casado y de nacionalidad argelina, manifiesta ... -
Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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Venta de finca perteneciente a persona incapacitada de nacionalidad alemana residente en Alemania
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Mediante escritura se formaliza la compraventa de determinadas fincas. Por la parte vendedora ... -
Proyecto de reparcelación. Documentos sobre la finca de origen que no accedieron al registro.
Resolución de 29 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pinto n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de compraventa.
... no haber tenido acceso al Registro dos documentos privados de compraventa consecutivos de una finca cuyo historial registral ha sido cerrado, al ... -
Venta de finca afectada por deslinde de dominio público marítimo terrestre
Resolución de 18 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ayamonte, por la que se deniega la inscripción de la venta de una finca afectada por un deslinde del dominio público marítimo-terrestre.
... En 28 de mayo de 2015, se formaliza la escritura de compraventa de una finca afecta a un deslinde del dominio pblico ... -
Compraventa. Carácter privativo del precio. Prueba documental pública plena
Resolución de 7 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... ello no es bastante con acreditar que días antes se produjo en escritura una donación por el mismo importe, dado el carácter fungible del dinero ... , casado bajo el régimen legal de gananciales, solicita que la finca se inscriba con carácter privativo alegando que el dinero empleado para ... -
Transmisión de finca afectada por una zona de exclusión del dominio público marítimo terrestre.
Resolución de 6 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que deniega la inscripción de una compraventa de finca situada en un núcleo de población excluido del dominio público.
... a la propiedad privada y se otorgue la correspondiente escritura de transmisin, por lo que mientras tanto no puede inscribirse la ... Hechos: Se solicita la inscripcin de una escritura de compraventa de una finca colindante a la ribera del mar y posterior hipoteca. Ni de la ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... (RJ 1982, 790), la usufructuaria de la finca y la titular de una de las tres partes indivisas ... las vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... -
Compra por cónyuges alemanes que adquieren 'con sujeción a su régimen económico matrimonial': se debe determinar la participación o cuota adquirida por cada uno de ellos
Resolución de 31 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 18, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
... escritura de compraventa, en que adquieren dos cónyuges, ... ón en que, ambos esposos, compran la finca ... Registrador: El registrador decide no ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... ón de la hipoteca, tasación de la finca" o los derivados de la comprobación de la situaci\xC3" ...