Descripción de finca no coincidente con catastro. Parcelaciones urbanísticas: concepto técnico
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
| Páginas | 59-60 |
- HECHOS: En una escritura de compraventa, tras la descripción registral de la finca se añade una descripción de la actividad económica de un Camping, con sus instalaciones y edificaciones, algunas de las cuales no coinciden con el catastro, tampoco la superficie. También se hace constar el número de las parcelas destinadas a campistas…
No se solicita específicamente la inscripción parcial (salvo en una diligencia posterior a la calificación, que no es tenida en cuenta).
- El REGISTRADOR califica negativamente, por 3 defectos:
1) La descripción registral y la catastral no son coincidentes;
2) Es precisa licencia de segregación y demás requisitos de las parcelaciones urbanísticas;
3) Para la inscripción de las edificaciones preexistentes faltan los requisitos de las obras nuevas, especialmente la coincidencia con la descripción catastral y la fecha de finalización de las obras y demás.
- El NOTARIO recurre alegando que la descripción contenida en la Escritura y en el...
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