resolucion contrato compraventa

224522 resultados para resolucion contrato compraventa

  • El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
  • Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)

    Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,

    Este trabajo se ha realizado en el marco del Proyecto de Investigación DER2015-71210-R, sobre «Financiación, refinanciación y reestructuración de deuda empresarial. Viabilidad financiera de la empresa», Ministerio de Economía y Competitividad....
  • Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio

    Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.

    Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de nueve fincas con el precio totalmente aplazado pactándose una condición suspensiva respecto de siete de ellas. La escritura se presenta a inscripción un año después con una nota del ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)

    El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.

    ... comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)

    Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.

    ... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ...
  • Del retracto convencional al derecho de readquisición

    El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...

    ... de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)

    La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.

    ... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ...
  • STS 218/2015, 22 de Abril de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.

    ... si no se pretende y obtiene la resolución contractual por incumplimiento del promotor, lo ... esencial con relevancia resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las ...
  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ...
  • Resoluciones destacadas de derecho concursal
    ... @2. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA DE VIVIENDA ...
  • Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico

    El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...

    ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... , en la omnicomprensiva noción de resolución y en el ejercicio de la reducción del precio, en ...
  • STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

    ... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... 2.- La resolución del contrato de compraventa celebrado por ...
  • Transacción homologada judicialmente. Resolución de compraventa. Condición resolutoria: reinscripción y consignación

    Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial por el que se homologa una transacción judicial de resolución de un contrato de compraventa. (ACM)

  • STS 373/2015, 26 de Junio de 2015

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...

    ... «[ ... ] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y ... Fundamento de Derecho Segundo de esta resolución, debiendo abonar a la actora la cantidad de ...
  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    ... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ...
  • STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015

    RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.

    ... por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, ... a partir de la fecha de la presente resolución. Con expresa imposición de las costas procesales ...
  • STS 1/2016, 21 de Enero de 2016

    CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...

    ... º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la ... PARCIAL a la demanda, en cuanto a la resolución del contrato de compraventa a que se refieren las ...
  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ...
  • STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...

    ... ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato contra Dña. Africa y, alegando los ... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de ...
  • STS 400/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una

    ... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ...
  • Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador

    Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de resolución de contrato de compraventa de bien inmueble por falta de pago del comprador de conformidad con los arts. 1124 y 1504 del Código Civil. Aplicación de la condición resolutoria prevista en el contrato.

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de ... Un texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un programa preliminar de ...
  • STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...

    ... Instancia n.º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ...

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