escritura compraventa finca
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Reducción de cabida. Dudas fundadas de identidad
Resolución de 30 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Mateu a inscribir una escritura pública de subsanación de otra de compraventa, por la que se rectifica la descripción de una finca con constancia de disminución de cabida.
. Mediante la escritura calificada se rectifica y complementa otra or de compraventa. Se da nueva descripción a la finca, se le ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada en Cataluña (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica sita en Cataluña que está arrendada y concurre el arrendatario.
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... litigio que versa sobre la propiedad de una finca vendida por su propietario a dos compradores ..., ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...En cambio, en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una serie de obligaciones para ...En el caso de que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que conocía el comprador y lo ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 . Además ...
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Inmatriculación. Títulos circulares elaborados ad hoc
Resolución de 17 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 1, por la que suspende la inmatriculación de una finca. Hechos. Se presenta una escritura de compraventa, acompañada de otra escritura previa también de compraventa sobre la...
...» para provocar la inmatriculación de la finca apoyándose en la R. 22 de junio de 2013, entre ... -
Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...
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Formularios
... anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005):. ... ejecución, contra , sobre la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, ...9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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El registro y la realidad física: la finca
... España y plasmada en artículos editoriales en la revista “Escritura Pública” editada por el Consejo General del Notariado. . 292 . . ... real sobre un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o documentado en ...
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Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas. ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... (RJ 1982, 790), la usufructuaria de la finca y la titular de una de las tres partes indivisas ... las vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
...finca y quieren vender para repartirse el precio que se ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ... con las cargas existentes, porque en la escritura de compraventa no han intervenido los acreedores ...
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Jurisprudencia Civil
... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ...ún no había transmitido la propiedad de la finca debe ser calificado de mala fe. . Caducidad de la ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa. . La expresión «transmisión» se refiere a ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de ... -
Venta de finca sujeta a prohibición de disponer
Resolución de 16 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Callosa de Segura, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa sujeta a prohibición de disponer.
. Se pretende inscribir una compraventa de ciertas fincas adquiridas por donación de padres a hija, sobre las que ...Según se manifiesta en la escritura e incorporando certificado médico la donante se encuentra aquejada de un ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del ..., ya que el aumento de valor de la finca objeto de la opción de compra no puede ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...
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Rectificación de descripción en cuanto al acceso a una finca rústica. Mención de servidumbre de paso en el título.
Resolución de 19 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación de un acceso a una finca rústica.
Hechos: Se presenta escritura de 2017 en la que comprador y vendedor rectifican una escritura de ... -
Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
...El vendedor recurre y la DG ratifica el defecto. Hechos: El 10 de diciembre de 2010, se formaliza por el Notario de Alhama de Murcia, una escritura de compraventa de una 120 ava parte indivisa de determinada finca rústica (ésta con superficie total de 5has, 84as, 30 cas y 7dm2), la cual se ... -
El contrato de compraventa
... hará cargo de los gastos de expedición de la primera copia de escritura y los demás posteriores a la venta, salvo pacto en contrario, art. 1455 ...Tina de una finca rústica, una de las cláusulas establece los siguiente:. «Se hace ...
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Inmatriculación. Necesidad de certificación catastral coincidente
Resolución de 2 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Zamora n.º 2, por la que se suspende la inmatriculación de una finca pretendida mediante escritura pública de compraventa.
...: Se pretende la inmatriculación de una finca urbana con casa aportando una escritura otorgada ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ...ón del precio (por ejemplo, el precio de la finca total se fija a razón de una cantidad de dinero ... opción, la cual suele garantizarse en escritura pública ( vid. Beale / Bénédicte, Rutgers / ... -
Compraventa de finca sita en dos distritos hipotecarios
Resolución de 7 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
HECHOS:. Se trata de una escritura de compraventa de una finca que, según la descripción que se da en el título, radica en dos términos municipales. La registradora suspende la ... -
Inmatriculación. Posible invasión de dominio público. Oposición del ayuntamiento
Resolución de 29 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra nota de calificación de la registradora de la propiedad de Algeciras n.º 3, por la que se deniega la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa y otra escritura de compraventa. (IES)
... decidir si procede una inmatriculación de finca al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria ...