escritura compraventa finca
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Compra por casado en gananciales solicitando inscripción como privativo
Resolución de 30 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir una escritura de compraventa.
...Hechos: Mediante escritura de compraventa, uno de los compradores, casado en ..., adquiere la mitad indivisa de una finca mediante precio (50.000 euros) que paga mediante ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca rústica que podría implicar parcelación
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (JAR). 6. Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de gene-ralidad, que en ningún caso ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
. @I. La venta de finca urbana arrendada en el código civil y en la ... Segunda.2 de LAU 1994), exigiendo escritura pública notarial, y optando por el asiento de ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Acta notarial de reanudación de tracto sucesivo sin notificación a colindantes existiendo modificaciones descriptivas.
Resolución de 15 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de un acta de tramitación de un expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido por falta de notificación a colindantes.
... hay una rectificación descriptiva de la finca con incremento de su cabida, es necesario ...En la escritura previa de compraventa se actualiza la ... -
Venta por ucraniano de finca inscrita como privativa por confesión de privatividad
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Gijón n.º 3, por la que acuerda denegar la práctica de inscripción de una escritura de compraventa.
. Resumen: Está inscrita la compraventa de una vivienda y garaje a favor de un ciudadano ucraniano, "con carácter ... -
Compra por cónyuges de nacionalidad china con indicación de cuotas
Resolución de 2 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 22, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa.
. Por medio de escritura dos cónyuges de nacionalidad china compran una ... legal chino el de comunidad y comprar la finca transmitida con carácter privativo en la ... de afirmar que en la escritura de compraventa los mencionados cónyuges compran la finca «con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., sin extralimitaciones, dentro de la finca registral del declarante de tal edificación, y ... distinta del comunero otorgante de la escritura, no cabe acceder a la inscripción de la ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su ...ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ...ón de la hipoteca, tasación de la finca" o los derivados de la comprobación de la situaci\xC3"... -
Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
...Supuesto: Se presenta en el Registro escritura de elevación a público de un contrato privado ... por solo uno de los copropietarios de la finca arrendada, titular de una mitad indivisa. El ... al escrito de recurso la escritura de compraventa de la mitad indivisa de la finca -ya inscrita- ... -
Inscripción de representación gráfica de finca procedente de segregación. Oposición de colindantes
Resolución de 29 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripción de la georreferenciación catastral y aumento de superficie de una finca...
...Hechos: En escritura de compraventa se solicita la rectificación de la cabida de una finca por ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Diferencias de redondeo en la certificación catastral
Resolución de 8 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guía de Isora, por la que se suspende la inmatriculación de una finca solicitada conforme al artículo 205 de la Ley Hipotecaria.
Resumen: Una escritura de compraventa de una finca tiene como título ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
..., como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... del CC (legado inoficioso consistente en finca que no admite cómoda división y mejora en cosa ... -
Tracto sucesivo. Doble venta y principio de prioridad
Resolución de 7 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chipiona, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... los documentos referentes a una misma finca por riguroso orden cronológico de su ... día 20 de enero de 2022 se presentó escritura de compraventa otorgada el mismo día en la que ... -
Ampliación de obra nueva de finca que linda con carretera
Resolución de 28 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva y compraventa
... favorable a la inscripción registral de la obra nueva y compraventa de inmueble". La registradora entiende que dada la cercanía de la obra ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ...ón, declara el carácter ganancial de una finca con el correlativo derecho de reintegro a favor ... -
Rectificación de descripción de edificación
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Marchena, por la que se suspende parcialmente la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: se presenta escritura de compraventa de una finca registral en la que ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
...Hechos: Mediante escritura de segregación y compraventa de una finca registral con una superficie de ... -
Solicitud de certificación registral para traslado de historial registral de finca sita en términos municipales de diferentes registros
Resolución de 5 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa extendida por la registradora de la propiedad de Callosa d'en Sarrià, por la que suspende la expedición de certificación solicitada para formalizar el traslado del historial registral de una finca ubicada en dos términos municipales...
...2 y 3 RH, con ocasión de la presentación de una escritura" de compraventa de la finca en el Registro solicitante (que también se hab\xC3"... -
Registro de la Propiedad
...FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN. En la ... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ... ante Notario afirma que la hipoteca de la finca que está vendiendo ha sido íntegramente pagada, ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el proyecto de reforma penal”, en Escritura pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ... de fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ... el pago del precio aplazado con la misma finca vendida. . Ahora bien, si la compraventa en cuya ... necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ..., o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ..., suscrito el 27 de junio de 1984 (la escritura constitutiva de la hipoteca fue autorizada el 19 ... -
Venta de participaciones privativas de vivienda adquiridas por herederos con vecindad civil vasca. Régimen económico matrimonial de comunicación foral vasco.
Resolución de 28 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Cuando una finca consta inscrita por herencia y con carácter ... ello consecuentemente se ha otorgado la escritura. Finalmente argumenta que los tres vendedores de ...