escritura compraventa finca
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
Hechos: Se formaliza una escritura en la que se ejercita un derecho de opción de mpra, concedido sobre determinada finca registral, calificándose aquella negativamente ... certificado determina el precio de la compraventa, y que, sin perjuicio de ello, se ha procedido ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... ón de la posesión del titular de la finca ocupada» 9 ... Al tipificarse una conducta ... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni ...
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Segregación sin licencia ni declaración de innecesariedad
Resolución de 28 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad, compraventa y agrupación.
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... de una hipoteca entre la madre dueña de la finca hipotecada y los menores dueños de aquella ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
Compraventa con subrogación de hipoteca. Medios de pago
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jarandilla de la Vera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en la que la totalidad del precio se abona por retención, ... propiamente la subrogación de deudor, sino la transmisión de la finca registral ... COMENTARIO: El primer defecto, tal y como lo formula el ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de 22 de julio de 1991) o penetrar en una finca cortando ... Código Penal ... - Parte ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... que se traduce normalmente en una escritura pública o en un documento privado (STS núm ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... ón de notario; de modo que la escritura pública se convierte en requisito esencial del ... tiempo la unidad productiva básica fue la finca rústica, ligada a un apellido y conservada de ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... la ejecución de título no judicial (escritura de constitución de hipoteca), sobre la base del ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... verificará la venta y se transferirá la finca ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad etaria de una finca; la compra tenía por objeto esa finca para ... escritura de donación de la casa para su sobrino ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ...
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Capitulaciones matrimoniales. Confesión de privatividad
Resolución de 10 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Gijón n.º 5, por la que se deniega la inscripción de una escritura de capitulaciones matrimoniales.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en la que una señora compra una ... gananciales (entre lo que no se incluye la finca en cuestión) y especifican que todo lo no ... -
De la duración del contrato
... arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ... , bien porque se hizo constar en la escritura pública o por cualquier otro medio de prueba, no ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... ón de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... Puede decirse que, en ... supuesto de dación en pago simulada de una finca que encubre un préstamo con pacto de retro para ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... Cuando lo que se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad ante el peligro de que ...
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Condición resolutoria. Anotación preventiva de reinscripción
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
... de instar la resolución de una compraventa con condición resolutoria, solo se puede obtener ... : Consta inscrita en el registro una escritura de compraventa en virtud de la cual una sociedad vendió una finca, aplazándose el pago de cierta cantidad y en ... -
El control de legalidad por el notario
... perjuicio para el verdadero titular de la finca gravada ... En el orden civil , podemos citar, ... los notarios no pueden autorizar una escritura reguladora de un régimen de aprovechamiento por ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... finca rústica, un solar, una edificación o un ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... la cosa equivalente al otorgamiento de escritura pública, si de la misma escritura no resultare o ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... FINCA Y LA AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Ha ... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser ... constituido por los aseguradores adquirentes de una determinada finca o de una unidad orgánica de viviendas (art. 2 in fine ). Y lo que ... -
Elementos privativos
... de un pacto expreso al efecto (en la escritura de división material, en los Estatutos o en ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la finca 8.792. Como ya se ha señalado, la transacción ... pura y simple, siendo que presentada la escritura de partición en el Registro causó calificación ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ía inscribir su derecho en el folio de la finca usucapida por aplicación del principio ... , cuando A vende a B un inmueble en escritura pública (concurre, pues, el título —contrato ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... -
STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ... DIRECCION000 de Benidorm, e inscrita como finca registral núm. NUM003 del Registro de la ...