embargo inmueble no inscrito
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... No cabría, sin embargo, una aplicación analógica a otros lanzamientos ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer ... inscrito no le perjudicaría, pues el tercero del ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... No podrán sobrepasarse sin embargo ciertos límites. El principio de determinación ... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... El pacto no inscrito no habilita al acreedor para disponer de la parte ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Señores al Rey era mucho más clara; sin embargo, los complejos derechos reales que caracterizaron ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... -
Unión Europea, España y Portugal
... la mujer ya no residía en el inmueble determina la existencia de una falta de ... estos motivos de anulación y, sin embargo, estima la demanda y anula, por tanto, el laudo ... la deudora, pero que fue definitivamente inscrito con posterioridad ... La Sala entiende ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... Lo cierto es, sin embargo, que dicho criterio interpretativo del art. 35.7 ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... existe o se adquiere por «accesión (de inmueble a inmueble)». Lo importante es que esta ... Es claro, sin embargo, que para el éxito de esta acción ... que tiene la posesión, opone su título inscrito en el Registro en el que se describe, entre otras ... -
Registro de la Propiedad
... de cesión de un préstamo o crédito inscrito en el Registro de la Propiedad. Pero esta ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... Sin embargo, entre dichos extremos no está el fondo de la ...
- Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
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El control de legalidad por el notario
... 6 Sin embargo, no puede ser esa la interpretación. De un lado, ... el cambio de titularidad catastral del inmueble. ¿De verdad se va a operar ese cambio de ... prevalezca la venta que primero se haya inscrito en el Registro; faltando inscripción, la compra ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... enfoque capitalista puede chocar, sin embargo, con el correcto desenvolvimiento de un buen ... algún tipo de conexión con lo inscrito 16 ... Lo expuesto en el párrafo precedente ... la responsabilidad de los titulares del inmueble » ... Sobre el hecho de que solo se da ... -
Subasta y adjudicación
... del poseedor para inspeccionar el inmueble ... El segundo consiste en señalar la ... judicial procederá al alzamiento del embargo", a instancia del ejecutado» ... La redacci\xC3" ...
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Dinámica del registro
... principio es aquel en virtud del cual lo inscrito en el Registro debe ser conforme a la Ley ... Sin embargo, la doctrina y las resoluciones más recientes ... de derechos reales que recaen sobre un inmueble” (NOGUEROLES PEIRÓ, N. MARTÍNEZ ESCRIBANO, C ...
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Prescripción o caducidad de la acción de restauración de la legalidad urbanística: Comentario a la Sentencia nº 114/2021, de 16 de abril de 2021, del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 9 de Valencia
... ón con la ejecución de unas obras en un inmueble situación dentro del ámbito del conjunto ... entiende que el inmueble no está inscrito a título individual en el Inventario General del ... Sin embargo, no todos los que se consideran protegidos como ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas ... era meramente obligatoria pero, sin embargo, no impide los actos posteriores del todavía ... para dirigirse contra el tercero que ha inscrito su derecho con posterioridad, y exigirle la ... -
Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... realiza una aportación de un bien inmueble a título de suscripción de una ampliación de ... como interés de la sociedad ... » -, sin embargo, la jurisprudencia no deja de tener en ... Un pacto compromisario extrasocial o no inscrito vinculará tan sólo a los contratantes y sus ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... el derecho a edificar, no ha creado, sin embargo, la propiedad superficiaria, pues la ... constitutivo de su eficacia, ser inscrito en el Registro de la Propiedad, sin que quepa ... destinadas al inmueble sobre el que recaiga, sino también en folios ... -
El embargo de bienes y derechos como garantía ante el aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario
La norma tributaria exige para la concesión del aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario la presentación de garantías. A su vez, el legislador faculta al obligado tributario para que solicite la sustitución de aquellas garantías por la adopción de medidas cautelares. Esta última opción es más favorable para el deudor y concede algunas ventajas para el acreedor público. Esto es así...
... de la inscripción preferencia ante cualquier otro derecho no inscrito hasta ese momento. Mientras que en la anotación del embargo, la ... ón); y de otra parte, otorgar al acreedor anotante y respecto del inmueble anotado, la preferencia para el cobro establecida en el artículo 1.923, ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... Sin embargo", la Audiencia Provincial consideró en la apelaci\xC3" ... Desde ese momento el derecho inscrito gana prioridad frente a otros derechos ... -
La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... Sin embargo eso supone imponer a quien reclama la tutela ... correspondencia con el mismo sobre el inmueble de autos (STS 4 de noviembre de 1991); el ... sentencia, con tal que el inmueble esté inscrito a favor del causante, haciendo así evidente que ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... Código civil (siempre y cuando esté inscrito), el ar tícu lo 59 RH dispone que, acompañando ... -
Índice de preguntas
... ón del alcance cuantitativo del embargo (apartado núm. 3.3 del capítulo II) ... Pregunta núm. 5: el informe no inscrito en la realidad del crédito anterior (apartado ... 18: arrendamiento de bien inmueble ejecutado (apartado 3.2 del capítulo IV) ...
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Sentencias
... La Audiencia, sin embargo, consideró acreditado que la actora viajaba en ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... Consta inscrito, el 7 de marzo de 1982, en el Registro del ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... Sin embargo, el ar tícu lo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 ... efecto frente a terceros que hayan inscrito su derecho [o a fortiori, no lo hayan hecho], ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... , principio de inoponibilidad de lo no inscrito, principio de fe pública registral, decreto de ... valorar la situación posesoria del bien inmueble embargado cuando este se halle ocupado por ... Es un derecho personal y, sin embargo, tiene eficacia frente a terceros ... Puestos ... -
La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... Esta última expresión, sin embargo, genera la duda de si se está refiriendo a las ... del Estado contratante en que radique el inmueble, y que en nuestro Derecho interno figura en el ... que aquel sea apropiado para ser inscrito en el Registro de la propiedad, de acuerdo con lo ...