embargo inmueble no inscrito
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... protección y limitaciones en caso de un inmueble protegido arquitectónicamente, etc. 14 ) ... Sin embargo, esas normas autonómicas o municipales, dictadas ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... de una adecuada protección en caso de embargo o concurso de la otra parte o transmisión del ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... bien por un tercero, el propietario no inscrito venza con la tercería al acreedor anotante del ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... aplazado en la que se ha pactado e inscrito una CRE en caso de falta de pago del precio en el ... Esta última resolución sin embargo ha sido anulada mediante sentencia (no firme) del ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... embargo, no es mencionada en el italiano, en el que el ... de ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la ... progenitor no propietario 128 , aún no inscrito en el Registro de la Propiedad 129 , es oponible ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser ... Sin embargo, se trata de una propiedad que podríamos ... la renuncia al bien inmueble se ha inscrito en el Registro de la Propiedad, el expediente ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón impugnada lo ya calificado e inscrito en otro Registro, pues tal inscripción ya ... Sin embargo, en el supuesto de este expediente la ... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ...
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Civil (tomo y folio en que consta inscrito o indicado el hecho), que se acreditarán por ... La anotación de un embargo trabado sobre la propiedad de un inmueble ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... referirse únicamente a aquel que conste inscrito, tutela que se hace más evidente a partir de la ... Sin embargo, tanto en el supuesto de primeras como de ... sobre servicios o usos singulares del inmueble, como el de instalar en la terraza carteles ...
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Jurisprudencia Civil
... Sin embargo, la Sentencia de la Sala declara que tal tesis ... que se extinga por completo el derecho inscrito, lo que en el caso, es consecuencia necesaria de ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... dar a conocer la extensión del derecho inscrito». La trascendencia registral aparece modulada, ... régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de ... á definitivamente en el momento del embargo y de la ejecución ... Solo desde esas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... presentado en el Registro, ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un ... Sin embargo, ante la ausencia de norma europea concreta ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... incluso la venta en pública subasta del inmueble, si bien dicha venta debe salvaguardar el derecho ... embargo, de ello no puede derivar la extinción del ... negocio, si el carácter familiar consta inscrito en el Registro Público ... 194 Gema ...
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Anotación de embargo sobre bienes gananciales.
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 37 a practicar una anotación de embargo.
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... El inversor corre un riesgo mayor, sin embargo, en la modalidad de suscripción de acciones o ... 203 LH) e inscrito el título adquisitivo del vendedor, para evitar ... -
Derecho Civil
... Sin embargo, tal rebeldía deliberada para el triunfo de la ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ... sobre inmuebles, conste previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue o ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... Sin embargo, en la regulación autonómica, el artículo ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... -
Sentencias
... Sin embargo, no es admisible, porque tiene la consideración ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ... horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el ...
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El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... Sin embargo, conforme la especificación se acentúa buscando ... Obviamente, el empresario individual no inscrito no podrá pedir la inscripción de ningún ... necesario, en primer lugar, gozar de un inmueble «propio o común» (dice el artículo 8) que ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... acreditados en la instancia que, sin embargo, no fueron valorados por el tribunal de ... ) y la traditio, el comprador no inscrito que adquirió la propiedad mediante tradición, ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... Sin embargo, los retractos de carácter voluntario para tener ... comuneros o el convencional que figurase inscrito en el Registro de la Propiedad con anterioridad a ... - Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... Sin embargo, de nuevo nos encontramos ante figuras de alcance ... f) Efectos de la inscripción 75 Una vez inscrito el gravamen se emite un certificado que debe ... y gravados separadamente del inmueble 87 ... En relación a los bienes futuros, ... - Posibilidad de demandar a la herencia yacente a través del monitorio especial de propiedad horizontal: jurisprudencia contradictoria