embargo inmueble no inscrito
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... , a saber y esencialmente, la eficacia del embargo no anotado respecto del tercero adquirente que ... , el deber de restitución del inmueble adquirido por tercero en los supuestos de ... dándose la buena fe de aquel y habiendo inscrito su derecho, queda protegido por la aludida ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... Sin embargo, con estos esfuerzos también empiezan a ser ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
Formularios
... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ... Sin embargo, resulta de las actuaciones y, en concreto, de la ...
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La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los ... original despojado, que había inscrito también, considero preferible apoyar un camino ... la inexistencia de un embargo sobre el inmueble adquirido, cuando parece que no llegó la ... -
La venta judicial
... Siendo la ’nalidad del embargo y apremio, y en de’nitiva de la ejecución, la ... determina el valor de mercado del bien inmueble sin efectuar descuento de carga alguna, ... por la existencia de un arrendamiento no inscrito que desconocía, en el siguiente modo: ... 1) ...
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A
... Sin embargo, hubo que esperar bastante tiempo hasta que se ... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... El orden de apellidos inscrito para el mayor de los hijos regirá en las ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... ha de basar necesariamente en un título inscrito en el Registro de la Propiedad a favor del ... que el hipotecante no sea el titular del inmueble, pero que haya contado con la inscripción ... real, a diferencia de lo que sucede en el embargo derivado de la ejecución dineraria, habrá que ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Propiedad dota al derecho arrendaticio inscrito de una transcendencia jurídico-real u ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... Sin embargo, sí podría inscribirse un título formal ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... y, en el caso concreto planteado, que el embargo sobre una finca de la que con anterioridad ... transmisión y aunque el adquirente no inscrito ya hubiera entrado en posesión material de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 148 y 149). Sin embargo, en la mayor parte de los casos existe un ... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... del titular registral sobre el bien inscrito como presuntivamente ganancial), hayan prestado ...
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El concurso consecutivo
... Sin embargo, en la práctica judicial, la aplicación de los ... ón exige que se trate de pareja de hecho inscrito, sino de persona que conviva en circunstancia ... inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... embargo, sobre la última, remite su resolución al ... que el dominio de una finca figurase inscrito en distintos folios registrales a favor del mismo ... de la declaración del mejor derecho al inmueble, pudiendo ejercitar juicio declarativo ... -
Código Penal
... deberían producir el resultado, y sin embargo éste no se produce por causas independientes de ... ; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ... 2º.- Estafa por ocultación o imposición ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Este rigor formalista, sin embargo, se ha dulcificado en los casos de donaciones o ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... ón legal del derecho real de garantía inscrito recogidos en el artículo 210.1.8.ª de la Ley ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Sin embargo, el Código Civil catalán se ha decantado ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ... -
Declaración de concurso
... Sin embargo, no debemos conformarnos con tal definición, un ... ón de concurso en la hoja que el sujeto inscrito tenga abierta, que contendrá la misma ... ático, podemos pensar en un bien inmueble con valor de mercado 100.000 € y gravado con un ...
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Sentencias
... Sin embargo, la Audiencia Provincial de Las Palmas acogió el ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... conocimiento alguno de que el inmueble (inscrito registralmente a favor de la entidad que ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ... Sin embargo, convengo con Alonso Pérez, en que el «uso ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... crear un patrimonio familiar del que, sin embargo, resulta titular el otro conviviente, bien a ... realizado por los convivientes e inscrito en un registro público, bien aprobando ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Sin embargo, la responsabilidad en que puede incurrir el ... equiparación al derecho de opción no inscrito 474 – en los casos en que éste actúe de mala ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... , hipotecable e incluso susceptible de embargo, por lo que hay que entender que también es ... en alguno de estos documentos o se haya inscrito en el Registro de Bienes Muebles y formalizado en ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... cancelar dos anotaciones preventivas de embargo trabadas con posterioridad, que se hallan ... inscrito ... La Ley 4/2013 modifica la LAU: el ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... élla que se dice poseedora sin título inscrito, si bien su posesión es de fecha anterior a la ... ón contra tabulas frente al dueño del inmueble o derecho, el cual conoce o puede conocer que ... Sin embargo, debido a que esta cuestión no se plantea en la ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad». Su contenido no ... Sin embargo, si ya son todos propietarios, deberán ... referidas a la alteración del uso de un inmueble en el ámbito de la propiedad privada exige, para ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... práctica de las pruebas necesarias; sin embargo, la Dirección General acordó estimar el recurso ... ón que el Registro presta al título inscrito, según el carácter oneroso o gratuito de este» ... es exigible que la descripción del inmueble en cuestión en la certificación catastral ...