embargo inmueble no inscrito
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Supuestos problemáticos de ejercicio de la patria potestad en los casos de vida separada de los progenitores
... Sin embargo, en el presente epígrafe, estudiaremos como, en ... íficas de compartir con un tercero el inmueble, siendo el convenio vinculante para las partes en ... adquiera la nacionalidad, el nacido no inscrito en plazo, o el inscrito sin nombre y apellidos, ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... — El tratamiento informático del inmueble, relacionarlo con sus colindantes y con el ... Sin embargo, la Ley 13/2015, se refiere a la calificación ... para una mejor delimitación del derecho inscrito ... b) La representación geográfica ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... Sin embargo, el mantenimiento de la situación territorial ... ón sobre la situación jurídica del inmueble (costes de información); los de celebración del ... tabular es la defensa del titular que ha inscrito su derecho. Esta afirmación resulta obvia cuando ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 2, de la Ley 8/1999
... prescritas por la Ley, además del inmueble en su conjunto, sus distintos pisos o locales ... ) de constitución de la Comunidad sea inscrito, reiterando la necesidad de contar casi siempre ... anotaciones preventivas de demanda y embargo a favor de las comunidades de propietarios en ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... aportar el certificado de tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las ... Sin embargo, la crisis económica que afecta a nuestro país ... ha sido transmitido a un tercero que ha inscrito su título en el Registro de la Propiedad, para ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... Sin embargo, el citado precepto no reconoce la posibilidad de ... inmueble (el otro 50% seguirá perteneciendo a la sociedad ... de condición del bien que figuraba inscrito con carácter ganancial, pues en estos casos la ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad” ... Por su ... prescritas por la Ley, además del inmueble en su conjunto, sus distintos pisos o locales ... Sin embargo, doctrinalmente la cuestión planteada no ha sido ...
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Registro de la Propiedad
... constar «en los títulos referentes al inmueble», y de entre tales títulos no cabe excluir al ... de arrendamiento, que además consta inscrito, se transmite al nudo propietario, no se produce ... 109 y 110.2 de la LH). Sin embargo, de este régimen debe exceptuarse las ...
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Guía sobre el uso de videocámaras para seguridad y otras finalidades
Esta guía se divide fundamentalmente en dos apartados. En primer lugar, analiza el uso de las videocámaras con fines de seguridad, incluyendo también el análisis de supuestos específicos. En segundo lugar, recoge numerosos casos en que las videocámaras se utilizan para finalidades diferentes al de la seguridad. Por otra parte, y puesto que el Reglamento General de Protección de Datos es aplicable
... Sin embargo, sobre esta regla general es posible aplicar ... de una franja mínima de los accesos al inmueble". T ampoco se podrá realizar la captación de im\xC3" ... -
La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... y razonable para el titular del inmueble, que no podrá usar su vivienda por la ... , consideró la RDGRN que no necesita ser inscrito, y por tanto deniega su inscripción, al uso ... a la constitución de la hipoteca, y sin embargo el efecto no puede ser la subsistencia del ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... desee emplear su capital en la propiedad inmueble adquirida por herencia mayores medios de ... abril de 2009 y la defunción no se haya inscrito en un juzgado de paz; en este caso es ... «Ocurre sin embargo que D. L., en fecha 14.05.01, con base en la ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... En lo que va del año hasta junio se han inscrito 92,209 transferencias, sin embargo solo se ... ículo 1097.-Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier ... -
Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... Sin embargo, esta falta de regulación legal inicial clara no ... carecer de objeto pues este no se había inscrito en el Registro de la propiedad, requisito ... ítulo gratuito de un derecho real sobre inmueble» ha sido considerada como donación por la ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... 1 del Código Civil, es decir, todo bien inmueble, de cualquier género, adherido al suelo. Por tal ... Sin embargo, a partir de la promulgación de las leyes del ... constatado con la realidad que puede ser inscrito siempre que no se altere la titularidad jurídica ...
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Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... se grava esta con una hipoteca o un embargo, si bien este hecho podrá afectar, o no, a la ... derecho ya constituido y debidamente inscrito en el registro de la propiedad, que lógicamente ... , constituye una carga que pesa sobre el inmueble con independencia de quienes sean sus posteriores ...
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La presunción registral de existencia de derechos: prueba y legitimación
... el demandado es dueño de un determinado inmueble (cuando la legitimación pasiva dependa de dicha ... Hay que notar, sin embargo, que el constreñimiento del demandado es menor, ... la existencia actual del derecho real inscrito, así como su pertenencia al titular registral y, ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... familiar y deberá procurarse un inmueble para habitar y compartir con los hijos, cuando ... de uso, aunque tal derecho no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad y aunque se venda ... Sin embargo, dado que el criterio de atribución del uso ... -
Régimen fiscal de las confesiones religiosas en el I.B.I.
... excesivamente amplio al concepto de inmueble destinado al culto, pues si bien no encontramos ... No compartimos sin embargo que los beneficios fiscales en relación con ...
- Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Efectos de la declaración del concurso
... Sin embargo, el deudor podrá, por otra parte, continuar con ... en su adquisición, una vez que haya inscrito su derecho, aunque después se anule o resuelva ... o de un derecho real de goce de un bien inmueble, situación en la que solo se encuentra el ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... embargo, en la actualidad existe otro tipo de mecenazgo ... V2242-10 referida a la donación de un inmueble a una fundación que realiza actividades ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... El nuevo texto legal no deroga, sin embargo, los arts. 1.222 y ss. del Código Civil, ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... El Código Civil, en el art ... la posesión, que el documento se haya inscrito en el Registro público competente ... 7º ...
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Modalidades de contrabando
... en su caso), no es correcto, sin embargo, circunscribir el injusto a la defraudación del ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... Sin embargo, en materia de arrendamientos de vivienda, quedaba todavía un importante ... no puede afirmarse de otro tipo de usos a que pueda destinarse el inmueble. Por ello, habrá que ser muy cuidadoso al juzgar el nuevo juego de ...