ejecucion hipoteca extrajudicial
-
El estado en el derecho internacional público
... orden y de la seguridad internos, y la ejecución de los compromisos exter-nos” 27 ... Así, se ... la deuda ofreciendo, como garantía, la hipoteca de todas sus rentas, contribuciones directas e ...
-
Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
... del juez tan slo "si esta decisin haba apreciado abusos en la hipoteca", pero no "si la decisin judicial declar que no haba clusulas abusivas" ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... trasparencia, la adopción abierta, la hipoteca inversa o la responsabilidad por daños derivados ... ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ... haya una declaración de carácter extrajudicial para que pueda operar la figura de la ... -
Exoneración de deudas o mecanismo «de segunda oportunidad»: desenvolvimiento y situación actual. Efectos negativos de este mecanismo para los acreedores
... además lo establecido, en sede de ejecución colectiva, en la Ley 22/2003, de 9 de julio, ... intentado sin éxito el acuerdo extrajudicial de pagos, podrá obtener la remisión de los ... un crédito o préstamo garantizado con hipoteca sobre su vivienda habitual, cuando concurran en ...
-
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... ante la imposibilidad de hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su casa) sin margen legal ... ha despachado ejecución o por la que se procede a la venta extrajudicial a la vista del límite marcado por el artículo 114 LH. Se ha propuesto, ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... ón sobre pertenencias el momento de ejecución de la hipoteca : cfr. SSTS 3 de enero de 1905, 14 ... En cuanto al procedimiento extrajudicial rige lo mismo: la referencia que todavía se ...
-
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... en el momento de la constitución de hipoteca, solo nacen si se incumple la obligación y, en ... contrato de préstamo hipotecario y su ejecución ... 2. LÍMITES EN LOS INTERESES DE DEMORA ... de ejecución o venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la entrada en vigor ... -
La venta judicial
... deudor, última fase del proceso de ejecución, integra una serie de actuaciones encaminadas a ... ía real entre partes como sucede con la hipoteca, deben satisfacer la totalidad de una deuda ... favor, y si de títulos de factura extrajudicial se trata, despachada la ejecución, el art. 581 ...
-
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... Hipotecaria, redactado por la Ley 1/2013, dispone que, en caso de hipoteca constituida sobre vivienda habitual y siempre que el préstamo o crédito ... El secretario judicial (o el notario, en caso de venta extrajudicial) dará al ejecutante un plazo de diez días para que recalcule los ...
-
Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... pleno proceso 4 e incluso en fase de ejecución de sentencia 5 ... Por otra parte, la Ley ... otra solución, ya sea judicial o extrajudicial. En este sentido, el artículo 6.2 establece que ... matrimoniales, la constitución de una hipoteca o la donación de un bien inmueble requerirán ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... Definiríamos Ejecución hipotecaria como la acción que, siguiendo ... de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor, ... de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudique al acreedor la vivienda ... -
Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... a personas físicas en los que la hipoteca recaiga sobre una vivienda o cuya finalidad sea ... respecto por la ley 1/2013, en sede de ejecución extrajudicial de las hipotecas y que sólo ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... PERSONAL Y FAMILIAR VS EJECUCIÓN HIPOTECARIA II. CONJUNTO DE NORMAS APROBADAS PARA ... b) Ejecución de la hipoteca mediante el proceso ordinario de ejecución. Este ... a cualquier proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria por el cual se ...
-
Hipoteca a favor de hacienda. Tasación
Resolución de 7 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución unilateral de hipoteca.
... a la necesidad de una tasación determinada; por otro, que la ejecución de las hipotecas y otros derechos reales constituidos en garantía de los ... por la Ley de Enjuiciamiento Civil, como el pacto de venta extrajudicial, con independencia de que en la escritura hayan sido previstos, y, por ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga ... orden de medidas previas a la ejecución hipotecaria que son: ... 1. Medidas previas: ... para lograr un acuerdo extrajudicial de pagos, al que se permite el acceso a toda ... -
Tres, cinco, catorce
... inmobiliarios garantizados o no por una hipoteca. Se prevé crear un mercado europeo del crédito ... , excusas y subterfugios de la fase de ejecución o realización de valor, en la que el prestatario ... obligado, en caso de ejecución extrajudicial ...
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... ón al Vendedor, judicial o extrajudicial, tendente excluir su aplicación, solicitar su ... (doble) requisito no se exige para la ejecución de la garantía prevista en el ar tícu lo 1504 ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... ículo 108 de la LJCA, relativo a la ejecución de sentencias, y en el artículo 139 de la LJCA, ... Establece un procedimiento extrajudicial y otro judicial para resolver situaciones de ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la interposición del procedimiento de ejecución por lo que no puede establecerse si la deuda es ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ... ón resolutoria se realiza de forma extrajudicial, también ha indicado esta Dirección General ...
-
STS 344/2013, 20 de Mayo de 2013
PRENDA. EXTINCIÓN POR CUMPLIMIENTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA. CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN UNA VEZ QUE SE HABÍA INICIADO EL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE VENTA ANTE NOTARIO.
... y, en consecuencia, el inicio de la ejecución del derecho real de prenda constituido en ... , el procedimiento de ejecución extrajudicial de la prenda se habría iniciado por el banco ... de realización extrajudicial de la hipoteca) únicamente practicará requerimiento de pago ... -
Hipoteca naval. Pacto relativo a la venta extrajudicial y pacto marciano: su admisibilidad
Resolución de 26 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Santa Cruz de Tenerife, por la que se deniega la inscripción de determinados pactos de una hipoteca naval.
... 234 a 246 del Reglamento Hipotecario”, “ sin que el ejercicio de esta vía suponga la renuncia al ejercicio de las otras vías de ejecución contempladas en esta cláusula. A estos efectos se apodera al agente para que “pueda otorgar la escritura pública de venta del Buque” y se ... -
La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... El sobrante, en caso de ejecución y venta de la cosa dada en prenda, debía ... Frente a la idea de la prenda extrajudicial o judicial germánica, vigente en nuestros fueros ...
-
Procesal Civil
... o intentado alcanzar un acuerdo extrajudicial; y (iv) que haya satisfecho en su integridad los ... ón de lanzamientos en procesos de ejecución hipotecaria: ... Por medio de la Ley 1/2013, el ... édito inmobiliario garantizado con una hipoteca y celebrado con una entidad bancaria húngara. El ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de ... a las reglas del procedimiento de ejecución extrajudicial hipotecaria, en cuanto establecen ... -
La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... y mejorar ciertos aspectos de su ejecución, tratando al mismo tiempo de evitar la caída en ... carácter abusivo de una cláusula de la hipoteca que se ejecuta. Todas las expresadas cuestiones ... Asimismo en la venta extrajudicial, el Notario puede advertir a las partes si existe ...