ejecucion hipoteca extrajudicial
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El concurso consecutivo
... de alcanzar un acuerdo extrajudicial de pagos. 2.3. ¿Puede el juez competente para ... , su razón de ser, ya no es sólo la ejecución colectiva para hacer posible la « par conditio ... ón de la vivienda familiar gravada con hipoteca, concluyéndose que no sería necesario liquidar ...
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Suspensión de la ejecución
... anticipada de convenio; o c) para alcanzar un acuerdo extrajudicial de pagos; en este caso, si el acuerdo lo solicita una persona física ... ius distrahendi del acreedor (de realizar el bien gravado con la hipoteca), para el caso de que sobrevenga finalmente el concurso (art. 568.1 LEC, 5 ...
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Legitimación para recurrir. Hipoteca sin constancia de domicilio y valor de tasación. Ius distrahendi
Resolución de 19 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
... de préstamo hipotecario en la que, en lo relativo a la ejecución de la hipoteca, se hace una mención genérica a la posibilidad del ... no se pacta la vía de ejecución judicial directa, ni la extrajudicial ... El registrador suspende la inscripción pues considera que dichos ... -
Legitimación para recurrir. Hipoteca sin constancia de domicilio y valor de tasación. Ius distrahendi
Resolución de 21 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
... de préstamo hipotecario en la que, en lo relativo a la ejecución de la hipoteca, se hace una mención genérica a la posibilidad del ... no se pacta la vía de ejecución judicial directa, ni la extrajudicial ... El registrador suspende la inscripción pues considera que dichos ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga ... orden de medidas previas a la ejecución hipotecaria que son: ... 1. Medidas previas: ... para lograr un acuerdo extrajudicial de pagos, al que se permite el acceso a toda ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... la figura preconcursal del acuerdo extrajudicial de pagos y al beneficio de la exoneración del ... persona que actuase por su cuenta, en ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial, siempre que ... estuviesen unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge [no con la pareja de hecho ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... Prácticos: ... · Ejecución de la pena de prisión ... · ... · Reclamación extrajudicial en solicitud de compensación por daños causados ... · Aplicaciones y procedimientos de la hipoteca de máximo ... Formularios: ... · ...
- La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... estas materias de forma extrajudicial ... Palabras clave : mediación, contrato ... materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y arrendamientos urbanos, así como ... al primero continuar con el pago de la hipoteca, o bien paliar su estado de sobreendeudamiento ... -
El concurso consecutivo
... , tras el procedimiento de acuerdo extrajudicial de pago, si no culmina con éxito, deberá ... , su razón de ser, ya no es sólo la ejecución colectiva para hacer posible la « par condi- ... vivienda familiar que esté gravada con hipoteca, habiéndose señalado que no sería necesario ...
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Modalidades de hipoteca de máximo. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras.
Resolución de 18 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de constitución de hipoteca de máximo (CB)
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... ácticas es causa de suspensión de la ejecución judicial hipotecaria y de la venta extrajudicial, ... de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en ... - El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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El acuerdo extrajudicial de pagos
El Acuerdo Extrajudicial de Pagos ha sido objeto de reciente introducción en nuestro Derecho dentro del marco de lo que podríamos llamar la fase preconcursal, encontrándose regulado en la propia Ley Concursal. Se trata de un expediente, ya existente en el derecho comparado, con el que el legislador busca dotar al deudor de una herramienta eficaz para intentar salir de una situación de dificultad...
... el hecho de que para un empresario la principal deuda sea la hipoteca de la vivienda habitual, o que una persona física no empresaria sea ... créditos con garantía real, podrán continuar o iniciar la ejecución de sus garantías, sin perjuicio de que el crédito garantizado pueda ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... En cuanto al tipo de salida para la ejecución judicial directa, aunque nada se regula ... la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real estate ... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial ... -
El control de legalidad por el notario
... ública, como es la de dación de fe extrajudicial, en manos de unos funcionarios, investidos de ... la subasta de unos contenedores, en ejecución de prenda vía art. 1.872 C.c., posteriormente ... bienes inmuebles (art 633 C.c.), en la hipoteca (art ... 1875 C.c.), en la constitución del ...
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Sentencias
... la prescripción por reclamación extrajudicial. Naturaleza receptiva.– La reclamación ... fijada para celebrar la compraventa la hipoteca no se había cancelado. El Tribunal Supremo no ... édito y la fianza en garantía de su ejecución, así como el hecho de que la persona que se ...
- Tributación sorpresa en las ampliaciones hipotecarias
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Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
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Anexo 3
... , depósito, renta vitalicia, prenda, hipoteca y anticresis. Acciones que nacen de los cuasi ... Segundo período para la ejecución. Término extraordinario de prueba. Reglas a él ... La confesión extrajudicial ... Lección 41: La prueba documental. Pruebas ...
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Constitución de hipoteca por entidades distintas a las de la Ley 27/1981. Tasación por entidad no homologada
Resolución de 7 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca. (CB)
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Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... pleno proceso 4 e incluso en fase de ejecución de sentencia 5 ... Por otra parte, la Ley ... otra solución, ya sea judicial o extrajudicial. En este sentido, el artículo 6.2 establece que ... matrimoniales, la constitución de una hipoteca o la donación de un bien inmueble requerirán ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... a ver en la hipoteca no un derecho real sobre la cosa, sino una ejecución" anticipada (o la preconstitución de un embargo) encaminada a la realizaci\xC3" ... , y es que la Ley admite solamente la transacción extrajudicial sobre estos créditos públicos en el seno de procedimientos concursales ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el ... 1987), determinando la posibilidad de ejecución o realización de valor que es inherente al ... puestas” también en el ámbito extrajudicial y, en concreto, en el registral. Como ha dicho ... -
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... extrajudicial de pagos; exoneraciones del pasivo insatisfecho ... de concurso que tenga por objeto la ejecución del crédito sin que éste haya sido satisfecho ... que hubieran quedado garantizados (con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o ...