ejecucion hipoteca extrajudicial
- La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... al procedimiento de ejecución hipotecaria (judicial y extrajudicial), como las referidas a la subasta o a la tasación, al salario ... a la concesión de un crédito que esté garantizado por una hipoteca sobre un inmueble y los contratos de crédito cuyo propósito consista en ... -
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... limitada, ni el acuerdo extrajudicial de pagos y mediación concursal para empresarios ... , y el esquema de exoneración tras la ejecución de hipoteca de primera vivienda está sujeto a ... - Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón recaído en procedimiento de ejecución, es inscribible la adjudicación, pero se deniega ... sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una anotación preventiva ... Declara inscribible una venta extrajudicial en ejecución de hipoteca, cuyo deudor es una ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Intereses remuneratorios. Hipoteca multidivisa. Índice IRPH. Comisión de apertura ... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... 2. LA VENTA EXTRAJUDICIAL DEL ARTÍCULO 129 LH ... I. INTRODUCCIÓN ... -
No cabe certificar para el procedimiento de ejecución directa si en el registro no constan tasación ni domicilio.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2, por la que se deniega la expedición de certificación de dominio y cargas.
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado ... garantizada con la misma, mediante la ejecución judicial o extrajudicial de la garantía ... -
¿Qué queda por hacer en el notariado con las nuevas tecnologías?
... ón del procedimiento notarial de ejecución extrajudicial. Y resulta que está en el ... extrajudicial de ejecución de hipoteca puede considerarse un ejemplo ilustrativo, pero ...
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Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... ón activa para la ejecución del préstamo garantizado con la hipoteca titulizada resulta sumamente relevante y necesaria de predeterminar de ... 31 b] RMH 2009), «judicial o extrajudicial» (arg. Disp. Ad. 5.ª.2 últ. L. 3/1994) ... d) El partícipe, ante la ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... y la no aplicación del artículo 105 de la LH según el cual la hipoteca no altera la responsabilidad personal ilimitada del deudor ... Este mismo ... 42, marzo-abril, 2012 ... - La ejecución extrajudicial tras el RDL 6/2012, en Revista del Notario del Siglo XXI , núm. 42, ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... matices para las inscripciones de Hipoteca y antaño solía hacerlo Portugal 3 , ... de constitución y fase dinámica o de ejecución. La hipoteca en USA”. Desahucios y ejecuciones ...
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Hipoteca de máximo. Forma de fijación del saldo exigible. Procedimiento extrajudicial. Inscripción parcial
Resolución de 22 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito. (CB)
... la forma de hacer constar en el Registro de la Propiedad la cuantía concreta existente y exigible, con carácter previo al inicio de la ejecución, a través de la correspondiente nota marginal ... Recurrente: Estos defectos son refutados por el notario recurrente que alega en su contra [ ... ] ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... Llegado el momento del vencimiento y ejecución del crédito hipotecario y ante la imposibilidad ... ante del clausulado de la escritura de hipoteca, enfocado a la información del consumidor y ... ón del procedimiento de venta extrajudicial, ante notario, por nulidad de las cláusulas ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... como consecuencia de un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la ... a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los ... deudor el pago de la deuda de forma extrajudicial o por el contrario, instar el inicio de un ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... ón de cargas [en todo procedimiento de ejecución que afecte a bienes inmuebles ha de reclamarse ... 129 LH para el procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria ... - Y en el art ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una vez iniciado el procedimiento de ejecución como consecuencia del requerimiento que se les ... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... de ejecución directo hipotecario y extrajudicial de la escritura de constitución de hipoteca, y ...
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Hipoteca. Venta extrajudicial de finca hipotecada. Suspensión voluntaria del procedimiento
Resolución de 18 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Murcia n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de venta extrajudicial en realización de un derecho de hipoteca.
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Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
1. Garantias reales 2. Hipoteca inmobiliaria 2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca 2.2. La regulación de la hipoteca 2.3. Elementos personales 2.3.1. El acreedor hipotecario 2.3.2. El hipotecante A. Capacidad para hipotecar B. Constitución de hipoteca por representante 2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados 2.4.1. Los bienes anteriormente hipotecados 2.4.2. Los bienes
... édito que se garantiza, lo que queda aplazado al momento de la ejecución hipotecaria. Por lo tanto, puede constituirse hipoteca en garantía de ... lo previsto para las hipotecas en general (incluida la venta extrajudicial por medio de Notario) y en particular para las hipotecas en garantía de ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... tecnología, algo más que la sola ejecución de una prestación contractual, pero soslayando ... una continuación del procedimiento extrajudicial inicial de ejecución de la hipoteca (art. 129 ... -
Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... , porque la venta tenga lugar por ejecución patrimonial o venta extrajudicial de la vivienda ... ón con deudas no garantizadas mediante hipoteca no se reputarán “transmisiones singulares” ... -
El valor de tasación
En estas páginas se analizan las diferencias entre tres conceptos distintos, todos ellos importantes a la hora de concertar un préstamo con garantía hipotecaria: la responsabilidad hipotecaria, como límite del derecho del acreedor hipotecario respecto de terceros que no opera en las relaciones con el deudor; el tipo a efectos de subasta y su regulación, tanto en relación con el procedimiento...
... debemos partir del propio concepto de hipoteca. La hipoteca es un derecho real que se constituye ... generarse como consecuencia de la ejecución o «realización» de la hipoteca (respecto de la ... que se pretenda acudir a la venta extrajudicial ante notario (artículo 129 de la Ley ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... en la LJV, y a la subasta especial en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a ... extrajudicial —en los casos de ejecución no judicial— ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho ... de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudicase el acreedor la ... en la escritura de constitución de hipoteca (art. 517.4.º LEC), ejecuciones derivadas de ...