ejecucion hipoteca extrajudicial
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... acreedor cuando se trata de ejecutar la hipoteca 1 , dejando en una absoluta indefensión y sin ... ción de la ejecución de garantías reales o trasladarle los efectos ... a cabo en sede judicial o de forma extrajudicial, siendo en estos casos esenciales los servicios ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los contratos ... 2.2.2 La venta extrajudicial ante notario del bien inmueble hipotecado. 3. Reformas legales atinentes ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... ón, sobre todo en materia de protección de los consumidores, ejecución hipotecaria, preconcurso y concurso; y constituye la culminación de una ... abiertamente partidario), las limitaciones del procedimiento extrajudicial y la restricción, a su entender, del ámbito de la calificación ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... , intentado celebrar un acuerdo extrajudicial de pagos con los acreedores ... – Si el ... especial se habrá satisfecho con la ejecución de la garantía) ... Hasta aquí ninguna ... que aunque la falta de ejecución de la hipoteca pueda parecer beneficiosa para el deudor, en ...
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Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... ía a través de un procedimiento judicial sumario o de uno extrajudicial (arts. 82 y 86 LHMPSD) ... La inscripción de la hipoteca mobiliaria es ... donde la patente está registrada; es decir, la constitución y ejecución de la garantía serán inoponibles al titular de la patente y a los ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... a través del procedimiento de ejecución singular previsto en su extenso y proceloso art ... procedimiento mixto de ejecución extrajudicial con consecuencias judiciales en el supuesto de ... permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la ... -
NÚÑEZ IGLESIAS, Álvaro (Coord.), La venta extrajudicial de bien hipotecado. Granada: Ed Comares, 2012. ISBN: 978-84-9836-981-6. 121 págs.
... El primer trabajo («Alternativa a la ejecución hipotecaria judicial», pp. 1-31) corre a cargo del propio coordinador del ... -que ha de ser pactada en la escritura de constitución de la hipoteca- de la realización extrajudicial ante Notario del bien hipotecado (art ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en los ... ón por abuso de derecho en la ejecución de garantías por las cantidades entregadas a ... o a otros sistemas de resolución extrajudicial de conflictos que figuren en la lista que publica ... -
El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... -ley, modifica también el acuerdo extrajudicial de pagos introducido por dicha Ley 14/2013 (art ... que no haya podido satisfacerse con la ejecución de la garantía quedará exonerada salvo que ... - La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
- Politica legislativa de escaparate. Los errores del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero de medidas urgentes de proteccion de consumidores en materia de clausulas suelo
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ... instante estuviera ya en trámite de ejecución hipotecaria, en cuyo caso, la hipoteca se ... párrafo) se vincula el acuerdo extrajudicial -por tanto, sin resolución judicial o ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ilícito se realiza únicamente con la ejecución de la acción (no se exige que se cause un ... pretenda alcanzar antes un acuerdo extrajudicial de pagos (artículo 3 de la Ley 22/2003, de 9 de ... Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad ... 585 La ...
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Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... financieros del garante (privilegio de ejecución separada en caso de quiebra o suspensión, sin ... que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de ... el inicio del expediente de acuerdo extrajudicial de pagos (que en su origen, en 2013, no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... : PACTO PARA UTILIZAR PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DI-RECTA EN CASOS DE INCUMPLIENTO PARCIAL DEL ... extrajudicial, esta Dirección General ha considerado ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... ón o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. c) La prórroga del contrato ... ública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a ... , sin que quepa resolución extrajudicial, lo que significa que no se puede acudir ... -
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... Hipotecaria, redactado por la Ley 1/2013, dispone que, en caso de hipoteca constituida sobre vivienda habitual y siempre que el préstamo o crédito ... El secretario judicial (o el notario, en caso de venta extrajudicial) dará al ejecutante un plazo de diez días para que recalcule los ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones en materia de regímenes ... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... una vía alternativa voluntaria y extrajudicial a la ejecución forzosa de un crédito, en cuanto ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... , en la medida en que se relaciona estrechamente con la posible ejecución de la hipoteca o más precisamente con la cuantía de la demanda ... 234.1.3.ª del Reglamento Hipotecario para la venta extrajudicial, sí que puede tener acceso al Registro la autorización de referencia ... -
La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... El sobrante, en caso de ejecución y venta de la cosa dada en prenda, debía ... Frente a la idea de la prenda extrajudicial o judicial germánica, vigente en nuestros fueros ...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... II. C RédItOS gARAntIzAdOS COn hIpOteCA legAl táCItA ... 1. Hipoteca legal tácita ... para el cobro del crédito con la ejecución del bien afecto a la garantía. Es fundamental ... MiCÓ GiNER, J., Hipotecas y venta extrajudicial de inmuebles hipotecados , Tirant lo Blanch, ...
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... especiales, así como el proceso de ejecución y el cautelar) ... A través de esos procesos ... la finalidad de que se rescindiera una hipoteca concedida por la concursada como contragarantía ... ejecutivo, con base en un título extrajudicial que luego fue declarado nulo en un proceso ...