ejecucion hipoteca extrajudicial
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... principal antes de proceder a la ejecución del patrimonio del obligado en garantía» 4 ... , respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis ... Como señala la ... adicional para éste, de solución extrajudicial e imperativo para las entidades de crédito, con ... -
La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado ... garantizada con la misma, mediante la ejecución judicial o extrajudicial de la garantía ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses ... juez que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se ... de ejecución o venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la entrada en vigor ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... 1875 CC y 2.2 LH) y adquiere la posibilidad de ejecución especial (art. 685 LEC). En consecuencia, la cláusula discutida no solo ... devengará los intereses legales desde la reclamación extrajudicial (16 de enero de 2017) hasta la fecha de esta reclamación, a partir de la ... -
Ejecución hipotecaria cuando el procedimiento de ejecución directa no está inscrito
Resolución de 3 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se rechaza la inscripción de un testimonio judicial recaído en procedimiento de ejecución de hipoteca.
... fijación de domicilio motivó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ejecución directa, ni el procedimiento extrajudicial, tal y como consta en la inscripción y en la nota de despacho ... Ahora ... -
Registro de la propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE ... suficiente que en el procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria se designe únicamente ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... vivo del préstamo asegurado con la hipoteca. Conforme a la escritura "el comprador se subroga ... impago del precio aplazado totalmente, ejecución judicial o extrajudicial de hipoteca preferente, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN: EMBARGO DE OTRO EMBARGO ... El registrador ... y la cancelación judicial o extrajudicial de la propia hipoteca, por lo que la regla ...
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Procedimiento a seguir para la devolución del sobrante consignado en la Caja General de Depósitos por el Notario en un procedimiento de ejecución hipotecaria
HIPOTECA ... 19.17. pRocedimiento a seguiR paRa la devolución del sobRante ... reclamaba la entrega del sobrante de una ejecución extrajudicial de hipoteca. Según la certificación registral, la finca estaba ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... y cargas en un procedimiento de ejecución es necesaria la previa constancia registral del ... todas); por lo que en el ámbito extrajudicial en que tiene lugar la renuncia que nos ocupa, ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las ... inició un procedimiento de venta extrajudicial de finca hipotecada, conforme al entonces vigente ...
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Procedimiento extrajudicial. Solicitud de certificación de dominio y cargas figurando inscrita la finca a nombre de entidad distinta del ejecutante
Resolución de 19 de marzo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se deniega la expedición de una certificación de dominio y cargas y su correlativa nota marginal instada para un procedimiento de ejecución extrajudicial de hipoteca.
Hechos: Se tramita ante notario un acta para ejecución extrajudicial de hipoteca a instancia de Unicaja Banco. Unicaja Banco como ... -
Revocacion de concesión administrativa. Diferentes defectos
Resolución de 1 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se deniega la inscripción de una certificación administrativa de extinción de concesión.
... que se pretende cancelar está en ejecución figurando la nota Marginal de expedición de ... y la cancelación judicial o extrajudicial de la propia hipoteca, por lo que la regla ... -
Hipoteca mobiliaria: su ejecución directa exige tasación profesional y se le aplica la regla del 75%
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Granada, por la que se suspende la inscripción de un derecho real de hipoteca mobiliaria sobre distintos bienes.
... como requisito legal para poder ejercitar la acción real hipotecaria por la vía del procedimiento de ejecución directa o de la venta extrajudicial, la doble condición de que la finca haya sido previamente tasada conforme a la Ley reguladora del mercado hipotecario y que el valor de tasación a ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... de 20 de julio de 2005 (RJ 2005, 9776) y 18 de septiembre de 2013 (RJ 2013, 7617); si bien esta última justifica que en la venta extrajudicial la solución es la contraria por subsistir en el Reglamento Hipotecario alguna norma que le brinda apoyo. Pero con independencia de este último ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... los que se ha llegado a un acuerdo extrajudicial de pago efectuado de buena fe. La cantidad que ... liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a ... En ejecución de sentencia en aquel procedimiento previo, la ...
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Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... , constando subsistente y sin cancelar la hipoteca del actor, y no constando inscritos gravámenes ... física no empresaria de acuerdo extrajudicial de pagos ( el art. 232.2 de la Ley Concursal ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección ... al notario que conoce de la venta extrajudicial del inmueble hipotecado a que, en caso de ... en el momento de constitución de la hipoteca, haciendo tabla rasa de su valor real al tiempo ...
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Hipoteca sobre finca donde existe una vivienda unifamiliar sin declarar. No cabe tasación para subasta condicionada.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo que recae sobre una vivienda unifamiliar cuya obra nueva no consta inscrita en...
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Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... ácter obligatorio y que responden a la ejecución de las previsiones urbanísticas. Estas últimas, ... PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: REQUERIMIENTO DE PAGO ...
- Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
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Hipoteca de una concesión administrativa. Requisitos de la tasación que fue de 0,01 euros
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Alicante n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de reconocimiento de deuda de varias sociedades, sobre 47 fincas, la mayoría...
... ábil la tasación para que pueda producirse el procedimiento de ejecución directa, ni tampoco la falta de correlación entre el valor de tasación y ... de los procedimientos judiciales de ejecución directa y al extrajudicial notarial ... A continuación, analiza si en el caso concreto la tasación ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de llegar a un acuerdo extrajudicial de pago, siempre puede solicitar al Juzgado de lo ... cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos ... Si comenzó la ejecución en ese momento, se procederá a la ejecución ... -
Ejecución hipotecaria. Procedimiento extrajudicial: notificación y requerimiento de pago a un solo administrador mancomunado.
Resolución de 13 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alicante n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de adjudicación de dos fincas, objeto de un procedimiento ejecutivo extrajudicial.
... a la venta de dos fincas registrales a favor de una entidad bancaria como consecuencia de un procedimiento extrajudicial de ejecución de hipoteca, acompañándose copia del acta autorizada por el mismo notario donde se recogen los trámites y diligencias esenciales exigidas por el Reglamento ... -
Algunos problemas de ejecución de la hipoteca en la LCCI
... , pasa a ser exigible la tasación, es decir, aunque después no se fije tipo de subasta de cara a la ejecución hipotecaria o la venta extrajudicial. Decae, por tanto, la posibilidad de inscribir la hipoteca sin dicho certificado mediante el simple expediente de no hacer referencia en el contrato ...