division cosa comun inmueble
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Contractual Europeo, el Borrador de Marco Común de Referencia y los Principios Unidroit sobre los ... de la prestación o el emplazamiento de la cosa en relación con el cual la conducta debe ser ... dentro de los límites que establece la división de poderes, las organizaciones suprarregionales, ... -
Sentencias
... (V. N. C.) . 13. Efecto de cosa juzgada de un proceso ejecutivo sobre un proceso ...ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio, así como el derecho a la ... en bienes concretos, al producirse la división y adjudicación, pero no antes. . De esta ...
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Registro de la Propiedad
..., que se casa bajo el régimen de derecho común en el país del varón; todo sin perjuicio de lo ... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada. Cuando las calificaciones impugnadas o ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc..), como resulta de los artículos 33 a 35 ...ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... el dominio o derecho real sobre la cosa. Se pueden configurar como derechos reales o ...ón de cuotas y expresando el carácter común o presuntivamente común del bien, determinando ...ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... exige por sentencia su asistencia— más común será la curatela. Con ella se logra, al ...ón judicial, salvo que se hubiera hecho otra cosa al hacer el nombramiento; y, reiterando en parte ... 9 de mayo de 1968); si se trata de la división de la herencia en que padre e hijo sean cohere- . ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra (art. 1538 del Código civil); ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ...á por un perito independiente nombrado de común acuerdo por las partes, y, en defecto de acuerdo ... para remediar de algún modo la división excesiva de la propiedad territorial rústica ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de exponer a lo largo de este estudio, la común inspiración de ambos sistemas jurídicos en ... de ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la ... el pago del préstamo hipotecario sobre la cosa, perteneciente pro indiviso a ambos cónyuges, ..., hace la jurisprudencia italiana) la división material de una casa unifamiliar, cuando ello sea ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... por cuanto supone una quiebra del régimen común" en la materia. Nos referimos al dispuesto en el C\xC3"... los principios constitucionales, porque una cosa es ausencia de prueba y otra su libre ...ón (arts. 132 y 133 CC), la de división de la cosa común (art. 400 CC), la acción de ...inmueble. Anuario de Derecho Civil, 1953-II, 1003-1016. . ... -
Código Civil
... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ... cuotas), y, en la que cabe solicitar la división de la cosa común en cualquier momento; el art. ... -según DGRN gravamen impuesto sobre un inmueble" en beneficio de otro perteneciente a distinto due\xC3"...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...a) Cuando la fase común exceda de seis meses, la retribución. de la ...liquidación, hubiera decidido otra cosa. 2. La subasta electrónica de los bienes y ...La votación se realizará según la división por clases. prevista en la propuesta de plan de ...
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A propósito de la jurisdicción voluntaria y la Llei 3/2017 (interrogatio in iure, acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia de uniones estables, y alguna cosa más?)
... de aplicarse -un mismo Notario- el derecho común. Y eso que esa nueva redacción de preceptos con ... la inscripción de una donación de un inmueble a los hijos, sin necesidad del requisito de forma ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... con posterioridad, y añade que, una cosa es que el art. 689 LEC ordene que la existencia ... y que uno de ellos ejerza la acción división de la cosa común ante la situación de crisis ...
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SAP Santa Cruz de Tenerife 316/2013, 11 de Septiembre de 2013
DIVORCIO. DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA CONYUGAL. Se trata de un inmueble propiedad común de los cónyuges, cuyo uso es conjunto, sin que pueda atribuirse en exclusiva, ni siquiera temporalmente, a uno o a otro de los comuneros, sin perjuicio de que podrá discutirse en el procedimiento pertinente, pero no en el de divorcio, pues en éste el pronunciamiento judicial...
... ingresos, pues es propietario de un inmueble en explotación turística en Puerto Rico en el ... que pueden dificultar enormemente la división del inmueble de carácter ganancial y la ... cónyuges del uso del que fuera domicilio común no puede, salvo casos realmente excepcionales, ... en especial el de instar la división de la cosa común sancionado por el artículo 400 del CC . ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... curso un proceso judicial, las partes de común acuerdo podrán solicitar su suspensión de ...ón básica que no pretende aclarar otra cosa que en qué consiste el procedimiento de ...Por ejemplo, el propietario de un inmueble negocia con un posible arrendatario los términos ... ha entendido que, a pesar de la división que tradicionalmente se ha venido defendiendo ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... no son en ningún caso susceptibles de división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo ... independencia de los demás del mismo inmueble y por consiguiente son susceptibles de ... el destino propio, sin que sea más que una cosa accesoria para ese uso independiente, al que e en común el disfrute y la propiedad de los elementos como ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... pública de que la donación de inmueble que realiza a un heredero forzoso no es ... público conforme a la voluntad común de los otorgantes, la cual deberá indagar, ... que: «Para que sea válida la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, ... y solo en momento posterior (fase de división y adjudicación) se pueden computar o no computar ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... para financiar su construcción o su división y cancelación). b) La estipulación que obligue ... se beneficia del incremento del valor de la cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer al ... modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese reservado el ... -
Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... se hace difícil identificar otro núcleo común que no comience o acabe con el nombre «Europa» ... sea un título válido para inscribir el inmueble a nombre de quien figure como heredero tras la ...Otra cosa sería la interpretación que habría que dar a ... dedica su Título II a lo que denomina, División judicial de patrimonios, por lo que se puede ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... horizontal, siendo el suelo elemento común"), y el derecho de superficie 12 . Pero eso suced\xC3"... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... únicamente a la hipoteca, sino que es común y extensivo a múltiples instituciones ... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » . . 116 Rev. ... del inmueble por un condueño por división de la cosa . 128 Rev. Crítica de Derecho ... -
La anotación preventiva
... debemos entender realizada al juicio de división del caudal hereditario, y más concretamente al ... relicto-, pues lo que tienen no es otra cosa que una parte en un patrimonio, el relicto (con ... entre las de: a) legado de cosa inmueble determinada que fuese propia del testador o la de ... de estos asientos, siendo esta causa común a toda clase de anotación sin excepción alguna, ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ..., procurarán, al amparo de la legislación común sobre propiedad horizontal que rige en todo el ... inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante certificación ...
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El estado en el derecho internacional público
... de violencia y obedece a una peculiar división de trabajo con una sociedad de mercado, ... finalidad principal de vigilar por el bien común de los que lo habitan. Así, se puede decir que ... territorio determinado no significa otra cosa, sino que existen límites suficientemente ... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... una posición contractualista) el interés común de los socios, o bien (en una posición ... la extinción de una sociedad, con división de todo su patrimonio en dos o más partes, cada ...No otra cosa resulta del artículo 223 del Código de Comercio ... -
Título II. De las servidumbres
... también las de extinción parcial por división o segregación de la finca dominante o sirviente ... el título de constitución establezca otra cosa. El propietario de la finca sirviente, si es ... unilateralmente la titularidad del inmueble, aunque la carga seguirá gravando a los ... servidumbre sobre una finca de titularidad común, pudiendo ser beneficiaria de la servidumbre la ...