demanda division cosa comun inmueble
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... distintas personas que comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 ... Como hemos dicho, la acción de división de cosa común es el ... , en el que, en los mismos términos descritos, presentamos una demanda de juicio ordinario 35 solicitando ... 34 Tal extremo, que he tenido la ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... Las razones por las que varias personas que tiene en comn un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos quieren vender y otros no, o no ... En estos casos se presenta una demanda, normalmente un juicio ordinario, en la que el demandante solicita la ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ... én el hecho de que en la muy posterior demanda de separación judicial ninguna referencia e la hoy recurrente al inmueble en cuestión." ... De lo anterior se puede ... áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , por circunstancias sobrevenidas a la demanda y a la reconvencin, dejare de haber inters ... , una vez firme, tendr fuerza de cosa juzgada. Artculo 35. Honorarios de los abogados ... a quien en concreto se encontrare en el inmueble al tiempo de llevar a cabo dicha notificacin. A ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de ... o local representa en el conjunto del inmueble, que sirve para cuantificar numéricamente la ... eso, la medida de la participación en la cosa común 8 ... Por el contrario, en la propiedad ... o, más resumidamente, escritura de división horizontal) ... Cuando el edificio pertenece a ... justicia, pues, en este caso, frente a la demanda judicial que pudiera promoverse, los demandados ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: ... A) ACCIONES DE ... término error tiene la signi[f_i]cación común de equivocación, falsa representación mental de ... 135.1 LEC 10 ... pues la demanda había sido presentada un día después de la ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ... de los mismos, cuando sean objeto de división, y frente a los demás agentes intervinientes en ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... se derivan de la vivienda, su posible división, los posibles títulos jurídicos de atribución ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la segunda fase, superada la primera, es común que las personas tengan sentimientos de ... , qué posición es la que determina su demanda de guar da y custodia; su derecho a estar el 50% ... graves circunsta ncias que aconsejen otra cosa» (STS 17 julio 1995). (iv) «la sentencia ... , negocios comunes pendientes de división). Existe otro 15% derivado de situaciones de ... que imponga la atribución del uso del inmueble familiar a doña ( ) y a su hija. En efecto, ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... el empleo de otra palabra, pues tienen en común que ambas son especies de la ineficacia del ... actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del IAE, o, distinta a la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ón previa de algunos conceptos sobre la cosa juzgada y las cuestiones prejudiciales 6.7.1 ... lugar, la doctrina se plantea, y esto es común para los casos de solidaridad propia e ... es aceptado mediante el beneficio de división entre los deudores solidarios, la concesión de ... responsables frente a una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba ... son responsables del daño causado en el inmueble porque no intervienen en el proceso edificatorio ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... contra los bienes afectos no es otra cosa que la notiicación de la liquidación pendiente ... se exige la deuda no paga, haya o no división" de la deuda (art. 35.7 LGT) 111 , la Administraci\xC3" ... octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, respecto de su ... ón, en el escrito de contestación a la demanda, dice, en referencia a la declaración de 5 de ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... , como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común ... Rev. Crítica de Derecho ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene ... , a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o ... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez ... para financiar su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón de esta comunidad al tipo de mano común y que los actos de disposición realizados por ... , los herederos no podrán solicitar la división de la herencia durante el período conce-dido al ... ículo 404 CC, que determina: « Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños ... 2008, la esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... se ejecuta la liquidación o venta del inmueble, entrará en juego el principio de conservación ... , que ni el ejercicio de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de ... instará ante los tribunales (acaso una demanda de ejecución interpuesta por el otro progenitor) ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... , el compromiso y el proyecto de vida en común ... Sin perjuicio de reconocer que en el ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... cuando fue desestimada finalmente la demanda. Y esta Sala argumentó para descartar la ... ón, que será funcional si existe la división de funciones entre los intervinientes, pero todas ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... dicho mecanismo judicial se denomina división de la herencia, se encuentra regulado en los ... de la LEC, que habla de solicitud y no de demanda al referirse a la iniciativa que pone en marcha ... resolver, aunque siempre sin eficacia de cosa juzgada: art. 787.5 LEC), y en algún otro lugar ... de una parte de la cosa poseída en común, no atribuye al mismo la facultad de división: ... en la que se asigne al legatario el inmueble o inmuebles legados. Otra posibilidad sería ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... C. La anotación preventiva de demanda de la atribución del uso provisional de la ... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la octava parte restante interpone demanda solicitando que se declare la nulidad o ... á a corresponder al partícipe en la división », la doctrina italiana señalaba que la ... M., «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de todos los ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , mediante el empleo de un sistema de división por materias, en función del carácter ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... ían en el momento de presentación de la demanda ... STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de ... Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ...
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El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ... , por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El registro ... referencia, a modo de lenguaje vehicular común para la gestión del territorio en cualquiera de ... — La sociedad demanda perfeccionar esa colaboración ... Por eso, en ... dicho comprador sea el nuevo dueño de la cosa comprada, con efectos reales y frente a todos, no ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... formula desde la perspectiva del Derecho común, si bien se analizan en paralelo algunos rasgos ... adjudicación de este bien inmueble, en caso de ser un bien de naturaleza ganancial ... suelen traer causa de una acción de división de la vivienda que es cosa común iniciada por el ... Tras la demanda de divorcio, se adjudica el uso de la vivienda ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... de los hechos constitutivos de la demanda conforme al art. 217.2 LEC 539 – que acredite, ... ón autónoma, rechazando la división entre interesse circa rem e interesse ex re ... Derecho Civil Español, Común y Foral , T. III, 17ª ed., Madrid, Reus, 2008, ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Los derechos reales sobre cosa ajena no existieron en la época clásica (130 ... menores, pastos de aprovechamiento común y bosques comunales. Esto generó una enmarañada ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... del tema, pues da cuenta de que hay demanda de nuevos tipos de derechos reales 20 , siendo ... todos convengan en el precio y en su división entre ellos; habrá problemas de comportamiento ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... el que todos los documentos incluida la demanda, la contestación, las pruebas y la sentencia se ... Con todo, no debe entenderse que esta división tripartita de los límites de la cosa juzgada ... por contener algún pronunciamiento común 466 ... Con todo, creemos que la teoría de ... prescripción adquisitiva el dominio del inmueble de una cabida determinada. Luego, la causa de ...