division cosa comun inmueble
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Sentencias
...común o habitual en el tráfico negocial de este ... de la obligación de entregar la cosa libre de cargas y gravámenes , previsto en el ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ..., compra de acciones y otros derechos y división de comunidad, en el que fijaban la titularidad ...
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18. Las verdades judiciales revestidas de autoridad
... clara, manifiesta y tan perceptible de una cosa que nadie puede racionalmente dudar de ella», ... ha reconducido forzadamente a un instituto común, propende la doctrina 575 y también de la ... de las operaciones particionales de división de la herencia 656 , así como, evidentemente, ... en ser la demandada ocupante de un inmueble como arrendataria, si en el segundo se la demanda ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
..., cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos ... causa extintiva, la destrucción del inmueble de no mediar pacto en contrario 31 ; destrucción ... cancelar la inscripción relativa a la división horizontal del edificio. En nuestra opinión, la ... CASTÁN TOBEÑAS, Derecho Civil Español, Común y Foral , Tomo I. Vol. II, Reus S.A., Madrid, ... -
Artículo 4
. Artículo 4. La acción de división no procederá para hacer cesar la situación que ... de intento para el servicio o utilidad común de todos los propietarios. LA ACCIÓN DE ... de la Comunidad, del edificio o inmueble como tal, así como de los elementos comunes. ...División de la cosa común. Desde un punto de vista normativo, es una ...
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Sentencias
...Una cosa es que su actuación pública sea objeto de ... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... de todo contrato a partir de la voluntad común de éstas expresada en el mismo, es una labor o ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... ellos todas las facultades inherentes a la cosa": de uso o goce, de disposición y de exclusión. \xC2"... deba someter al interés general o bien común, de forma que pueden establecerse limitaciones ... se hace constar el uso específico de un inmueble. . Una vez aprobado ese uso, posteriormente, en ...ón de obra nueva y probablemente de división horizontal, se describen los concretos usos de ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
..., este documento analiza el problema común de algunas aplicaciones pioneras en blockchain ..., pues ocurrió algo muy interesante: la división o split de la comunidad y de la propia moneda, ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
Masas patrimoniales. La figura del contador-partidor, encargado de su gestión y división jurídica
... matrimonio, en el que ambos ponen en común y dividen . 150 Ana Cristina Moral Soriano ...La mediación no es otra cosa que la intervención de un tercero que sin ...
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La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... . 996 Andrés M. Urrutia Badiola . común o foral/especial, y un sistema de resolución, en ... del Estado en el que se halle el bien inmueble o en el que estén registrados los bienes o ... esas parejas en la administración y división de su patrimonio. Para alcanzar esos objetivos, ...
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... de lo que pudiéramos llamar tronco común». . (16) Martín Ríos, M. P., «La ...A tal fin lo citaron en un inmueble que la propia víctima les había arrendado y, ... en satisfacer al propietario el valor que la cosa dañada hubiera alcanzado en un determinado ... lógica a la que respondía asimismo la división del Código civil (66). . No obstante, existen ... -
STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... por la demandada con la hija menor de edad común de ambos litigantes, en virtud de un convenio ...Alfredo contra la Sra. Felicidad de división de cosa común de la vivienda de c/ CALLE000 n° ...ó el pago de la carga hipotecaria del inmueble, acordándose el reparto del precio adjudicación ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
...ía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de ... del portero que, aun siendo elemento común, lo era por destino y, por lo tanto, podía ser ... jurídica no es un hombre sino alguna otra cosa. Al no hacer la distinción necesaria entre el ... del Código Civil— afirmaba que «el inmueble, en su totalidad, pertenece de modo singular a ... -
Registro de la Propiedad
...ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... sobre la que no se ha pactado otra cosa -siempre con sometimiento a un test de realidad- ... resolución si el suelo rústico es común o protegido, y, en este último caso, la fecha de ...ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
...El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas ... escritura y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que prevé el ... de propiedad o bien un derecho real sobre cosa ajena -dependiendo de si se transmite ab initio ...Por otro lado, es común para darle realmente efectividad a la condición ... -
Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
... no número de identificación fiscal), otra cosa será que, efectivamente, realicen operaciones ... administración de los bienes puestos en común, a los que se refiere el artículo 1.2.b) de la ... a los beneficios de excusión, división y orden, e incluso que se haya pactado como ... la compre- su vivienda habitual u otro inmueble hipotecado o embargado y causa de su estado de ...
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Partición, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
...división de herencia que culminan de manera no ... ser de carácter indivisible, el único inmueble relicto es adjudicado por el contador partidor a ... . Porque una cosa es reconocer que a efectos registrales no es ... del legitimario en nuestro Derecho común, caso de que exista en una sucesión, lo que hace ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ...ídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, regula el ... el donante la libre disposición de la cosa o derecho que se dona. En relación con el poder ...
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Sentencias
...La averiguación de la intención común de las partes ha de proyectarse necesariamente ... ser probada con una razonable verosimilitud, cosa que no ocurre cuando la ganancia o beneficio ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ..., la nulidad parcial de un proceso de división judicial de herencia en donde al coheredero ...
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Acuerdo transaccional. Régimen económico matrimonial y divorcio.
Resolución de 14 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Igualada n.º 1 a inscribir un testimonio de auto judicial por el que se homologa un acuerdo transaccional de dación de inmueble en pago de deuda. (ACM)
... condominio) y 6 de septiembre de 2016 (división de cosa común) u otra de 30 de noviembre ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., prometiendo o reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocación de un pleito o ponen ... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no ... testador es que los destinatarios del inmueble sean quienes ostentan simultáneamente la ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, entre ellas ...
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Registro de la Propiedad
... los coherederos por unanimidad, pues una cosa es el derecho hereditario a aceptar la herencia, ... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes. Hay que partir de lo ... y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves problemas en el ...ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... cual el suelo y el subsuelo son una única cosa, y que de sus artículos se desprende claramente ...24.1 b)—, pues solo es elemento común los forjados del aparcamiento y no hay ... al corpus urbanístico de la propiedad inmueble en tanto que noción integrante del derecho de ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... de la declaración del mejor derecho al inmueble, pudiendo ejercitar juicio declarativo ...ón, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, en ...Vol. II. Derechos reales en cosa ajena y Registro de la Propiedad . 6.ª ed. ... a los principios y reglas del ordenamiento común, y así lo tiene establecido esta Sala, entre ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
...c´´) Los gastos de conservación en la cosa. c´) Los gastos del contrato y cualquier pago ... no es peculiar de esta institución; es común a todas». 17 Revista Crítica de Derecho ... tícu lo 2125 admite la hipoteca de un inmueble sujeto a un derecho de propiedad resoluble 43 . . ..., el posible ejercicio de la acción de división conforme a los ar tícu los 400 y siguientes del ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... una fracción del valor en cambio de la cosa hipotecada; y, por otro lado, aun cuando ... régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de ... Servidumbre predial 108.1 LH . Elemento común de la propiedad horizontal 393.3 CC y 3 LPH . ... la hipoteca (arts. 122-124 LH): la división de la finca hipotecada no afecta a la integridad ...