distribucion hipotecaria
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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La hipoteca flotante y los títulos hipotecarios
... hipotecaria cubre el valor de la deuda e intereses. En una hipoteca de tráfico o de ... de esas dos obligaciones, hasta tanto no se hiciera una distribución de responsabilidad hipotecaria, sería del 96% (=(60+900)/1000), no siendo ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la inclusión en el ámbito del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con consentimiento de su marido, ... la potestad doméstica, puedan o deban conocer una eventual distribución interna de facultades por los cónyuges en orden a la satisfacción de las ...
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El registro civil
... Hipotecaria o del Registro Mercantil, empezando por determinar si esa pretensión ha ... En Cataluña el común acuerdo de distribución de funciones con consentimiento de un progenitor para el ejercicio por el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del recurso, conforme al artícu lo 326 de la Ley Hipotecaria, «el plazo para la interposición será de un mes y se computará desde ... — goza de la presunción de veracidad y fehaciencia en la distribución ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... desocupadas, sistemas de retención de rentas de los alquileres, requisitos exigibles antes de iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria, etc.) y, por ello, son muchos los recursos de inconstitucionalidad que se han planteado ... La lectura de estas sentencias permite analizar la ... -
Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... la normativa española reguladora del proceso de ejecución hipotecaria no se ajustaba a la normativa europea, pues no protegía suficientemente ... 1 37 ... Los criterios de distribución de la competencia internacional contemplados en el Reglamento núm ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de los pactos constitutivos de una comunidad de bienes, con distribución de las edificaciones futuras entre los comuneros y pacto de adquisición ... a otro derechos que no tiene (salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria) 48 ... Tratándose de derechos reales sobre cosas ajenas que no suponen ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de titulación formal previsto en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exige el previo otorgamiento de escritura pública notarial a los efectos ... las que se adjetivan como tumbadas tan solo en razón de la distribución de los elementos que la integran que no se superponen en planos ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... Este sistema se vio modi’cado por la Ley hipotecaria de 1909 que, al crear el procedimiento judicial sumario para la ejecución ... 657 y 666 LEC (art. 692 para la distribución del sobrante), y que lo convierten en un proceso de ejecución ...
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La guarda y custodia de los animales de compañía
Se analiza la jurisprudencia sobre la atribución de la guarda y custodia de animales de compañía en los casos de cese de la convivencia antes de la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales y los recientes cambios que se han producido en nuestro...
... de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley De Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... resolver sobre la tenencia de animales y la fijación de una distribución temporal entre los divorciados del animal que compartían. Señala la ... -
Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... con la claridad documental de la estipulación, tanto la Ley Hipotecaria, en su artículo 129.2, como el Reglamento Hipotecario, en su norma 234.1, ... @Pago al ejecutante y destino del sobrante ... La distribución de las cantidades obtenidas en la subasta se realizará de la siguiente ...
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Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... entidad bancaria acreedora) en el procedimiento de ejecución hipotecaria, pero ciertamente sin resolver el problema material de la precaria ... (ámbito material del Convenio Europeo de Derechos Humanos, distribución de competencias entre ... © UNED. Revista de Derecho Político N.º ... -
Deben restituirse los gastos de tasación como efecto derivado de la nulidad de la cláusula gastos? De ser así, la restitución ha de total o parcial
... En relación a ello la Ley Hipotecaria no exige que se realice una tasación del inmueble que se va a hipotecar ... cláusula, pues tan solo lo hacen en relación con la distribución de gastos derivados del arancel de Notario, Registro de la Propiedad y ...
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«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... que la legitimación activa en el proceso de ejecución hipotecaria corresponde a la entidad de crédito emisora de las participaciones ... Bajo este entendimiento, la distribución de la legitimación estaría en función de la normativa aplicable o de lo ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... del título constitutivo de la propiedad horizontal o la distribución de la eventual carga hipotecaria entre las unidades privativas ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... @VII. La subasta hipotecaria ... Artículo 681. Procedimiento para exigir el pago de deudas ... de decreto recurrible lo que proceda, a los solos efectos de distribución de las sumas recaudadas en la ejecución y dejando a salvo las acciones ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... los artículos 1504 del Código civil («CC»), 11 de la Ley Hipotecaria («LH») y 59 del Reglamento Hipotecario («RH»). Nuestros resueltos ... o en contradicción con la normativa constitucional sobre distribución de competencias entre las distintas administraciones territoriales, algo ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... del juez nacional que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria referido a dicho contrato del carácter «abusivo» de la cláusula ... el contrato celebrado, como en la respectiva asignación o distribución de los principales riesgos del contrato celebrado 14 ... Este último ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón de los criterios del Tribunal Constitucional sobre la distribución competencial entre el Estado y las CCAA para aquella materia y la del ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM del ACM se da cuenta de la ... -
Pluralidad de acreedores
... otros otorgándoles mayor participación en la responsabilidad hipotecaria que la que se atribuya a los no preferentes. Por ejemplo, se atribuye a ... varios créditos de distintos acreedores, en ausencia de una distribución de la responsabilidad hipotecaria entre los distintos créditos pactada ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... la STS de 22 de diciembre de 1993: «si bien el sistema de distribución de los gastos generales, que en principio ha de tener por base la cuota de ... hipotecaria trata de evitar. Dicho principio ya fue mencionado expresamente por la ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... la inscripción tabular de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la garantía y no su constitución ... años anteriores a la declaración del concurso vulnera la distribución igualitaria? ». A lo que responde: « De nuevo se evidencian las ... -
Procedimiento a seguir para la devolución del sobrante consignado en la Caja General de Depósitos por el Notario en un procedimiento de ejecución hipotecaria
... Transcurrido dicho plazo, el Secretario judicial resolverá por medio de decreto recurrible lo que proceda, a los solos efectos de distribución de las sumas recaudadas en la ejecución y dejando a salvo las acciones que pudieran corresponder a los acreedores posteriores para hacer valer sus ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... EL PROCEDIMIENTO DEL AR TÍCU LO 41 DE LA LEY HIPOTECARIA" COMO MEDIO PARA LA TOMA DE POSESIÓN DEL INMUEBLE.—XVIII. CONCLUSIONES. \xE2" ... Si no hubiera acuerdo sobre la distribución del sobrante propuesta por el notario, la Caja General de Depósitos lo ...