distribucion hipotecaria
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Registro de la Propiedad
... de los documentos derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en aquellos casos en los que el ... servidumbres sobre los espacios contiguos a este, pues es distribución competencial ha de realizarse de acuerdo con las previsiones del bloque de ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... mientras no se cancele el crédito, no obstante, la garantía subsiste íntegra, afectando a todo, salvo acuerdo de las partes por la distribución de la hipoteca (art. 123-124).Si una finca hipotecada se dividiere en dos o más, no se distribuirá entre ellas el crédito hipotecario, sino cuando ...
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STSJ Castilla y León 174/2014, 18 de Julio de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. HECHO IMPONIBLE. ESCRITURA DE SEGREGACIÓN. HIPOTECAS RESULTANTES. La liberación de responsabilidad hipotecaria de la finca segregada, supone de hecho una modificación de las hipotecas inicialmente constituidas sobre la finca matriz, lo que conlleva una nueva distribución de la responsabilidad hipotecaria previamente...
... hipotecaria a la finca segregada y concretaba la hipoteca íntegramente sobre la finca ... del artículo 123 de la Ley Hipotecaria se desprende que la distribución hipotecaria es un acto voluntario que modifica el derecho real de ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ínculo contractual, invirtiéndose así la regla general de distribución de la carga de la prueba en el proceso civil (art. 217 de la LEC) ... forzoso de una vivienda (juicio de desahucio, ejecución hipotecaria, etc.) el necesario juicio de proporcionalidad y razonabilidad, atendiendo ... - Las ocupaciones irregulares
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La necesaria reforma del derecho de sucesiones
... hereditario para ellos sírveme comparar como se hace su distribución en nuestro Art. 808 CC, así como los medios de protección de que gozan ... A.(a. 2016)”Comentarios a la Ley Hipotecaria”. 2ª ed. Thomson Reuters. Cizur Menor (p. 299 ss.). Herederos que con ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... que el promotor se reserva la facultad de distribuir la carga hipotecaria entre las viviendas cuando estas ya se han transmitido a los compradores ... Así, según la STS de 2 de diciembre de 2008 la distribución de la responsabilidad acordada entre promotor prestatario y caja de ... -
Conclusiones
... de uso, –si este derecho de uso es anterior a la carga hipotecaria–, el tercer adquirente como consecuencia de una ejecución hipotecaria y ... civil común, la Ley Vasca 7/2015, dedica un apartado a la distribución de las obligaciones y gastos relacionados con la adquisición, mejora, ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... Definiríamos Ejecución hipotecaria como la acción que, siguiendo procedimientos tramitados en los juzgados ... En España la distribución espacial de las ejecuciones hipotecarias y los desahucios resulta muy ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... No sólo los previos a la constitución de la garantía hipotecaria (gastos de tasación de inmueble) y los generados como consecuencia del ... discutida no solo no permite una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la intervención notarial y ...
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El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
... Entendemos que, el pago de la cuota hipotecaria debería sostenerse por los titulares del préstamo a partes iguales ... proceso de separación en que, efectivamente, se acuerda una distribución de la convivencia de los menores con sus progenitores que configura una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Según el mencionado artículo 86 de la Ley Hipotecaria, las anotaciones preventivas pueden prorrogarse a instancia de los ... Primera, de 25 de marzo de 2018, que, a falta de pacto de distribución equitativa de la minuta notarial u otro hecho singular, el pago del ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... Ley, se hubiese instado o no un procedimiento de ejecución hipotecaria para hacerlo efectivo, y estuviera este suspendido o no. De la redacción ... consecuencia del impago y los gastos derivados de ello, a la distribución de los gastos asociados a la concesión del préstamo y que se trata de un ...
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El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, d la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... La distribución de tiempos y responsabilidades se hará, igualmente, atendiendo al ... -
Impuesto sobre sociedades
... de ambos con la finalidad de intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios (art. 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento ... por su coste amortizado que posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos a que se refieren las letras h) e ...
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La ejecución de bienes hipotecados y pignorados
... Como se ha dicho, la ejecución hipotecaria no constituye un proceso especial, sino que se construye con una serie de ... @Pago al acreedor ejecutante y distribución del sobrante ... En este epígrafe se abordarán las cuestiones que se ...
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Conclusiones y propuesta de lege ferenda
... 3. No se impone individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada una de las aplicaciones garantizadas por la hipoteca ... de la cuota de cada acreedor, salvo en presencia de pacto de distribución de la responsabilidad hipotecaria de cada crédito. En los casos en los ...
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La titularidad de los montes públicos
... de las circunstan- 218 También aquí hay una compleja distribución en las competencias legislativas para regular los bienes de las entidades ... Por excepción, podrá constituirse garantía hipotecaria sobre los aprovechamientos de los montes afectados, y la ejecución sólo ...
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Registro de la propiedad
... una habitualidad en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente cuántos créditos son ... Su fundamento igualmente reside en la justa distribución de beneficios y cargas, que, como se ha dicho constituye principio general ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... , pero entonces también será de prever que la morosidad hipotecaria" sea reducida, como lo fue efectivamente en España en los años de expansi\xC3" ... a las consecuencias negativas de los mismos supone una mejor distribución, entre los deudores (globalmente considerados) y los acreedores, de los ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ar tícu los 20 y 40 de la Ley Hipotecaria), alternativa esta última que no hace sino desenvolver en el ámbito ... adicional alguno que permitan afirmar la existencia de una distribución fraccionada de parcelas antes de la actuación urbanizadora, el defecto ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera celebrado antes de la crisis, ... I. (2015, pág. 4) ... Por otra parte, dada la compleja distribución competencial en materia de Derecho civil diseñada por la Constitución ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... habitual; y, finalmente, el ar tícu lo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Antes esta pluralidad de ... La distribución de gastos que se pacte no puede implicar onerosidad para el comodatario, ... -
¿Resulta conforme a derecho, la instauración de una mediación hipotecaria autonómica?
... En base a esta distribución competencial entre Estado y Comunidad Autónoma en materia de consumo, deviene necesario analizar cómo se regula la materia que tratamos en los ...