distribucion hipotecaria
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la representación en la cesión de créditos con garantía hipotecaria y para su inscripción en el Registro de la Propiedad. La aplicación del ... que así lo acuerden acreedor y deudor procediendo a la distribución de la garantía. Mientras esto no suceda, el acreedor hipotecario solo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Mercantil, para la concesión de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias en garantía de todo tipo ... Pues bien, la liquidación y distribución practicada en el testamento de la fiduciaria no ha sido total sino tan ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, asimismo, de dicha ... , los mismos responderán solidariamente sin perjuicio de la distribución que entre ellos corresponda. 8. Las responsabilidades por daños no serán ...
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El concurso consecutivo
... , o ambos, con la finalidad de intervenir en la producción o distribución" de bienes o en la prestación de servicios ... Sin embargo, en la pr\xC3" ... de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, del resto de las garantías ...
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Jurisprudencia Civil
... Carga de la prueba u onus probando del art. 217 LEC: Distribución de la carga de la prueba contenida en el brocardo latino "incumbit ... español, estableciéndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia de compradores ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... EQUIPARACIÓN DE LA CRE Y LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA Y ... LA DOCTRINA DE LA DGRN: A) La reforma de la LH de 1946. B) La ... por cada una de ellas (en lo que supone una suerte de distribución de la responsabilidad hipotecaria), el comprador podrá exigir que el ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ñías mercantiles perfectamente conocedoras del mercado de distribución de carburantes y, por tanto, de los riesgos que a cada una asignaban los ... para la financiación de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se añadía expresamente que la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón General, basada en el contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, sentencia de 22 de mayo de ... »— goza de la presunción de veracidad y fehaciencia en la distribución, entrega y recepción o rehúse o imposibilidad de entrega de ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda habitual del deudor o del hipotecante no deudor, y cuyo ... án también al prestamista (lo que es conforme con la distribución de gastos hipotecarios que hace el ar tícu lo 14.e] de la Ley 5/2019) ... -
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... , pero entonces también será de prever que la morosidad hipotecaria" sea reducida, como lo fue efectivamente en España en los años de expansi\xC3" ... a las consecuencias negativas de los mismos supone una mejor distribución, entre los deudores (globalmente considerados) y los acreedores, de los ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... condiciones impuestas en el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución española) ... El expresado ... en el Registro de la Propiedad de las transferencias o distribución de aprovechamiento urbanístico entre varias fincas, ya sean del mismo ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... aportada por la Reforma de Villaverde y aumenta su actividad hipotecaria con un fuerte desarrollo y una reducción considerable de los tipos de ... Cuadro VI. Distribución de los 19.456 préstamos formalizados por provincias desde la fundación ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
@I. Introducción ... Las recientes reformas en materia hipotecaria, mayoritariamente impulsadas para dotar de una mayor protección al deudor ... @@2. Distribución de responsabilidad hipotecaria y correlativa distribución del tipo de ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... 34 de la Ley Hipotecaria (la “LH”)— ... La importancia de esta función ha llevado al ... iii. Distribución de la responsabilidad hipotecaria. El siguiente de los supuestos de esta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón jurídica, conforme a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca registral y uno o más inmuebles ... gozan de «la presunción de veracidad y fehaciencia en la distribución, entrega y recepción o rehúse o imposibilidad de entrega (…), tanto ...
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Anexo 3
... ser liberados los inmuebles en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos provisionales. Naturaleza de este ... ¿Es acertada nuestra distribución judicial territorial para dar facilidades a los justiciables? Especial ...
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Ejecución
... en torno a la robustez y plena eficacia de la garantía hipotecaria fomentará de manera decidida el crédito hipotecario si no va acompañado ... Ocurre, es verdad, que sin distribución de responsabilidad hipotecaria mediante pacto entre los titulares de la ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... la Sentencia de fecha de 23 de Diciembre de 2015 de la Sala Primera del Tribunal Supremo, habla sobre la “ mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la intervención notarial y registral ” y sobre que “ la aplicación de la normativa reglamentaria ...
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STS 564/2008, 18 de Junio de 2008
CRÉDITO HIPOTECARIO. DIVISIÓN. La validez o nulidad de la distribución del crédito hipotecario, tras dividirse en varias la única finca previamente hipotecada, acordada entre acreedor y deudor a espaldas de un tercer poseedor tiene su marco jurídico en el art. 123 de la Ley Hipotecaria, que a su vez cabe poner en relación con otros preceptos hipotecarios o del Código Civil. El tribunal de...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - ... , por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de adherente-consumidor únicamente ... -o no- dicha cláusula en cuestión y conociera también la distribución de riesgos propia del contrato ... 3. La validez y eficacia de este nuevo ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... e incluso en las peticiones de la recurrente se proponía la distribución de las mismas entre las herencias yacentes de los finados ... Es doctrina ... Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en su día la inscripción ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... a 1880), así como la legislación especia recogida por la Ley Hipotecaria y el Reglamento. De dichos ordenamientos se deduce que es un Derecho Real ... ón , es posible la existencia de pactos conyugales sobre la distribución de la deuda, incluso la atribución del pago a uno de los cónyuges ante ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... que le informe de su contenido y, en particular, de la distribución de los riesgos. Esta exigencia persigue dos objetivos: por un lado, que el ... de cosa juzgada cuando en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las cláusulas contractuales ...