distribucion hipotecaria
- La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... condiciones impuestas en el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución española) ... El expresado ... en el Registro de la Propiedad de las transferencias o distribución de aprovechamiento urbanístico entre varias fincas, ya sean del mismo ...
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Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... Estas no tienen un impacto en el excedente contractual conjunto, pero si eventualmente en su distribución entre las partes del contrato. Las cláusulas distributivas asignan o distribuyen costes –en su versión más evidente, costes exógenos– ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... 396 del Código Civil y 3.a) LPH], no es un mero módulo de distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de ... los efectos del artículo 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor total de aquellos», ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... no solo del tercero hipotecario del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria sino también del usucapiente contra tabulas ... Así, en este ar tícu ... La propiedad quedaría absorbida en pocas manos y no habría distribución de la riqueza; único mecanismo para que la sociedad organizada a través ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no reales; asi el art. 9 RH ... como el importe de la obligación asegurada (necesidad de distribución del crédito hipotecario cuando grava dos o más fincas (art. 119 LH)) ...
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La dictadura nacionalista de Primo de Rivera (1923-1930)
... sea éste el tipo legal del dinero), pudiendo ser la garantía hipotecaria, prendaria o personal (conforme a la Base 5ª de la Ley de creación y ... ; que permita la inscripción eximiendo del rigor de la distribución de la hipoteca los préstamos de pequeña cuantía y sobre fincas de poco ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución hasta la ... a la técnica de la enajenación conjunta y consiguiente distribución del importe obtenido ... 1. Para el caso del tercer poseedor se acepta ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... (titulada « Escritura de Préstamo Mancomunado con Garantía Hipotecaria» ) que tienen relevancia para este trabajo 2 : ... ESTIPULACIÓN 8ª: ... porción del crédito, en cuyo caso la distribución del remate deberá ser idéntica a la que tendría lugar en una ejecución ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ejecución material de la obra, poner de mani…esto que la distribución" de la super…cie de los sótanos y el diseño de los viales de comunicaci\xC3" ... Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza ...
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Sentencias
... , suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un tipo de interés variable del Euribor ... porque no solo no permite una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la intervención notarial y ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... Propiedad, en los términos establecidos por la legislación hipotecaria y por esta ley ... Artículo 12. Contenido del derecho de propiedad del ... de nueva urbanización, en un régimen de equitativa distribución de beneicios y cargas entre todos los propietarios afectados en ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... 2. La distribución territorial de competencias públicas en materia de vivienda. II. LA ... social” para este pago o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 ... La Administración autonómica debe fijar ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... por los trabajos que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco la revocación por fraude ... El hecho de la pérdida o menoscabo fortuitos, y la distribución del riesgo de su acaecimiento, sólo tiene sentido en el marco de una ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... lo que tienen de operación concertada, con una estratégica distribución de roles para lograr un acto de despojo patrimonial mediante un engaño, ... dominio regulado por los artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción voluntaria, la posibilidad de ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... Otros aspectos de la venta judicial ... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA" VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... La ejecución del préstamo con garant\xC3" ... u otro proceso de ejecución son determinantes en orden a la distribución del precio obtenido en la venta del bien y el importe a satisfacer al ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... o perturben su ejercicio (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los bancos y entidades ... solo la inversión en nuevas tecnologías sino también la distribución del poder político de una manera más plural. En el mismo sentido, una ... -
Procesal Civil
... ón social si se les aplicaba de forma directa la regulación hipotecaria- pudieran acceder a mecanismos de reestructuración de deuda, a reducirla ... No obstante, aplica la distribución de responsabilidad entre los condenados en razón del nexo causal y ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... la afección; REY 20 , de « simples acreedores con anotación o incluso sin ella » (« la plus petición por encima de la cifra de distribución no sólo debe detenerse ante el adquirente del dominio o de sus desmembraciones y de un derecho real limitativo, fundamentalmente de garantía, sino ... -
Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... hipotecarios concedidos por las Entidades de la Asociación Hipotecaria Española durante el último mes de cada trimestre natural 2. Con ... la clientela del Banco Hipotecaria a la de Caja Postal y la distribución conjunta por ambas entidades de un producto corporativo del Banco, como ...
- Cinco sentencias para moderar el abuso en los gastos hipotecarios. Breve comentario de urgencia de la STS 46/2019, de 23 enero
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La distribución de la carga hipotecaria en documento privado y sus efectos. el artículo 216 del Reglamento Hipotecario. la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 7 de enero de 2004
1.-Los hechos. 2.-Los fundamentos de derecho. 3.-La resolución de la dirección general. 4.-Efectos prácticos. 5.-Conclusiones.
@1.- Los hechos. Es de aplicación en estos momentos, la tan manida frase para los profesionales del derecho de que, este, a veces, raras veces, pero algunas veces, reconforta. Eso es lo que ocurre en la presente ocasión en la que se obtiene, no lo... - Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... de la nueva norma, no serán de aplicación a la cartera hipotecaria concedida ... * Se establecen normas de conducta que prestamistas, ... @Distribución de los gastos hipotecarios ... La Ley distribuye los gastos a ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... configuran el contrato celebrado, como en la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo del mismo». Se requiere, por ... 9 de mayo, sobre cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 de mayo de 2013 ... TAPIA HERMIDA, ...