distribucion hipotecaria
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... En caso de ejecución hipotecaria y siendo el uso de constitución posterior, queda el mismo sujeto a ... El padre solicita una nueva distribución de los elementos del domicilio, alegando que la madre ha rehecho su vida ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... un riesgo que se esperase que se tuviese en cuenta en la distribución natural de riesgos derivados del contrato. Y, por lo tanto, que fuera un ... negativa de la entidad acreedora del préstamo con garantía hipotecaria de permitir la subrogación del comprador. Aplicación de la regla «rebus ... -
Revistas españolas
... sobre la infracción del artículo 114, 3 de la Ley Hipotecaria», en RGLJ , núm. 2, 2018, pp. 159 ss ... Bercovitz Rodríguez-Cano, ... ón del derecho de separación del socio por falta de distribución de dividendos (art. 348 bis LSC) y propuestas de reforma», en RDS , ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de la garantía (sea el afianzamiento o la responsabilidad hipotecaria) a cuantías inferiores ... Finalmente, en materia de cancelación ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: DISTRIBUCIÓN ENTRE VARIAS FINCAS ... Es doctrina de esta Dirección General (cfr., ...
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La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... la Propiedad, en la forma y a los efectos previstos en la Ley Hipotecaria, dada su aplicación con carácter supletorio en el ámbito del Derecho ... 109: crear un statu quo familiar, que permita la distribución de bienes sin desdoro de su conservación y ajuste a la idea de ...
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... PROCESOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DESDE LA PERSPECTIVA DE LA CDFUE: A) La aplicación del principio de ... Aunque esta Agenda no afecta a la distribución actual de competencias y a las estructuras de trabajo y toma de decisiones ... -
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... ácter profesional en los supuestos de préstamos sin garantía hipotecaria, ya tengan otra garantía real, ya sean los incluidos en el artículo ... - También a los gastos, aunque la propia Ley hace distribución de los mismos ... - Y la referencia a que se trata de un préstamo en ...
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STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... áusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 23 de abril de 2007: 2.2., 2.3., 2.5, 3ª, 3ª Bis, 5.1, 5.2, 6ª ... Esta distribución creciente provoca que las cuotas iniciales sean más bajas que las que, en ... -
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... hipotecaria podría dar lugar a una sobregarantía (y su consiguiente nulidad ... consumo con entidades financieras”, en Contra- tos de distribución comercial. Garantías personales , Sa- lamanca, Ratio legis, 2010, pp ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , como la constitución de una garantía de naturaleza real, hipotecaria, que exponen y someten, en potencia, a la vivienda a una eventual pérdida ... de abordar la partición CALAZA LOPEZ, A., “Las formas de distribución y partición hereditaria” en Derecho de sucesiones contemporáneo: ...
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Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... el órgano de publicidad del estado civil, ni por la distribución de las oficinas ni por razón de la materia, ni por los principios ... 4 En el mismo sentido GAYOSO, “Nociones de legislación hipotecaria”, II, 1913, p. 112 ... 5 LACrUz BErDEJO, J.L. y SANChO rEBULLIDA, F, ...
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Dos décadas de reformismo hipotecario
... ían puesto de maniiesto en la implanta- ción de la normativa hipotecaria. A diferencia de los trabajos estadísticos que se habían formado hasta ... moderno y el de incas inscritas; las clases de cultivo; la distribución de la riqueza raíz, representada, a falta de otros datos, en el número ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... La Ley permite gravar con una sola hipoteca mobiliaria (=sin distribución de responsabilidad) una pluralidad de máquinas siempre que todas ellas ... Hipotecaria: cfr artículos 2 y 55 Ley ... II. Se prohibió ex artículo 2 Ley ... -
Procesos complejos de gestión urbanística y su acceso al Registro de la Propiedad
La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por...
... del apartado 1 del artículo 14 en un régimen de equitativa distribución de beneficios y cargas entre todos los propietarios afectados en ... «5. Desde el punto de vista registral, nuestra legislación hipotecaria en aras de lograr la progresiva coordinación con la ordenación ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... , obligación que le venía impuesta conforme a las normas de distribución del “onus probandi” del artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento ... demandantes, eran una pareja, que constituyeron una garantía hipotecaria sobre la vivienda familiar, disponiendo el matrimonio de dos viviendas ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... sin desplazamiento–, y en los inmuebles a una garantía hipotecaria 3 ... Con esta estructura se pretende hacer una interpretación de la ... Pero aparte de ésta aparentemente equilibrada distribución de remedios, otros argumentos se manejan a favor de esta tesis. Así, se ... -
STS 44/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... estipulación segunda del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005; manteniéndose la vigencia del contrato ... porque "no solo no permite una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la intervención notarial y ... -
La reserva vidual. Vigencia actual
El objeto de este trabajo es ofrecer una visión, doctrinal y jurisprudencial, del régimen jurídico actual de la reserva vidual y su posible aplicación a situaciones análogas o similares a los supuestos de hecho que la originan, intentando aclarar y determinar, entre otras cuestiones: los sujetos realmente implicados y afectados; las facultades del reservista y los efectos de sus actos de...
... por causa de ello?) y de la nutrida jurisprudencia, civil e hipotecaria, se presentan hoy las mismas dudas que surgieran antiguamente y aún ... permitió al bínubo la elección del beneficiado y la distribución de los bienes; las Novelas de Mayoriano y Justiniano adoptaron un sistema ... -
La liquidación de cargas posteriores
... que motivó la realización forzosa del bien, y de otra, la distribución del remanente que pudiera existir entre los titulares de aquellas cargas ... hipotecaria purga y extingue los arrendamientos celebrados con posterioridad a la ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... procedan a los efectos previstos en el artículo 144 de la Ley Hipotecaria» ... CAPÍTULO 2. LA EFICACIA DE LAS CARGAS EN LA VENTA JUDICIAL: ... La LENOJ, con el objetivo de regular la distribución de competencias entre Jueces y Tribunales, por un lado, y Secretarios ...
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Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... hipotecario en moneda extranjera -normal-mente en la práctica hipotecaria española yenes o francos suizos- comporta un elevado riesgo para el ... de la excusabilidad se aborda el problema de la justa distribución entre los contratantes del riesgo de error, de acuerdo con criterios ... -
El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... de la misma se refieren exclusivamente a la garantía hipotecaria que recae sobre la vivienda habitual, por lo que está ausente una ... configuran el contrato celebrado, como en la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo del mismo 14 ... No podemos ... -
Revistas españolas
... de la edificación responsables por vicios constructivos y distribución de los daños en las relaciones internas: el promotor, condenado en el ... de legalidad del procedimiento notarial de ejecución hipotecaria», en RDC , núm. 2, 2017, pp. 83 ss ... Castillo Martínez, ...
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Cuestiones generales
... de lícito comercio cuya producción, adquisición, distribución o cualquier otra actividad concerniente a los mismos no venga atribuida ... embargo o prohibición de disponer conforme a la legislación hipotecaria; 7ª) si lo incautado es una entidad mercantil que pertenezca ...
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El apoyo a las personas con discapacidad en el marco de la constitución
... Primero), Código Civil (art. Segundo), Ley Hipotecaria (art. Tercero), Ley de Enjuiciamiento Civil (art. Cuarto), Ley 41/2003, de ... 748 y ss.) e idéntica distribución de Capítulos ... Y en el Capítulo correspondiente a las ...