desahucio falta pago hipoteca
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... ó de desarrollar su actividad deportiva por falta de patrocinadores. El demandado argumenta ... El arrendador instó desahucio del negocio por cierre habitual del ... - La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Sentencias
... ó parcialmente la demanda condenando al pago de un total de 15.129,53 €, distribuidos en ... prescripción de la acción y, también, su falta de legitimación. El Juzgado de Primera Instancia ... , también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ... de la dación en pago, un proceso de desahucio. ( STS de 5 de febrero de 2019; ha lugar.) ...
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De la duración del contrato
... si está ya muy avanzado el plazo legal y falta poco para la finalización de tres años, quizá ... renta, que no es igual que los períodos de pago de la misma. Y de esta manera hay que interpretar ... encontrarse con una declaración de desahucio en el que no ha participado, aunque eso podría ... de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... (i) Falta de legitimación del solicitante ... (ii) ... ón de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en el TRLC, ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... y el arrendamiento derivado de la dación en pago de la vivienda habitual— y los legisladores ... La falta de garantías en la concesión de préstamos ... en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... mercado pues amortigua las dificultades de falta de pago a largo plazo (se puede hipotecar y ... plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... más objetivas de nulidad radical por falta de causa, como es el caso de las «cláusulas ... , en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se abonan tan solo mil ... se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad ... -
Sentencias
... intromisión ilegítima y se condenase al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto ... correspondiente licencia de actividad, cuya falta, sin embargo, no le impidió, de hecho, ejercer ... ó el 28 de noviembre de 2008, juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas ... límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... del procedimiento ejecutivo y requerido de pago, de acuerdo con los ar tícu los 686 de la Ley ... ni permite enervar una demanda de desahucio por precario, de forma que la continuidad en el ... y en ese supuesto se trataría más bien de falta del poder de disposición y no de una limitación ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... matices para las inscripciones de Hipoteca y antaño solía hacerlo Portugal 3 , ... de determinados deberes legales como el pago de impuestos ... — Principio de Folio Real: ... En este caso, la falta de existencia de una obligación valida y eficaz ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... estuviesen unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge [no con la pareja de hecho ... ón hipotecaria) o bien, la dación en pago extintiva de toda la deuda pendiente. El Real ... del remate la suspensión del desahucio decretada por el legislador? Hay que tener en ... denegar la suspensión del lanzamiento la falta de acreditación de las circunstancias personales ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el contrario, algunos pronunciamientos ... tanto, en estos supuestos la sucesión por falta de título jurídico apropiado para ello ... El ... proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la responsabilidad tributaria, ... a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los ...
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... todo en euros y condenando a la entidad al pago de las costas ... En el mismo sentido, la ... pidió la nulidad parcial del contrato por falta de información, lo cual determinó la ... sus viviendas en procedimientos de desahucio 209 ... Existe una gama muy amplia de ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... , siendo a cargo del subarrendatario el pago de los suministros y servicios de la vivienda, ... ón del contrato de arrendamiento por la falta de pago de aquella ... VIGENTE ... ón de sentencia en los juicios de desahucio. En el segundo, el inquilino deberá exponer las ... : Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... hereditario con los supuestos de desahucio por precario entre coherederos ... ABSTRACT: ... alcanzados entre los coherederos, y, por falta de estos las normas de los artículos 392 y ... naturaleza de lo que se reparta, sin que el pago de lotes correspondientes a las cuotas mediante ... de gravámenes como el embargo o la hipoteca no afecta a las facultades de disposición de los ... -
Sentencias
... por el prestatario en caso de retraso en el pago de las cuotas (art. 1.108 CC) ... Cláusulas ... manera clara y comprensible »), ya que la falta de transparencia trae consigo un desequilibrio ... del préstamo garantizada con la hipoteca, supone una minoración injustificada de la masa ... a la ex-esposa y a la hija menor: Desahucio por precario instado por adquirente en subasta: ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... en el sentido de que « antes de proceder al pago de los concursales han de deducirse de la masa ... ón de contratos o enervación de desahucio (art. 84.2.7.º LC) ... Tanto la facultad ... especial: los créditos garantizados con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o ... o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el artículo 90.2 ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento ... La falta de los mismos determina la subsistencia del ... sometidos al CC] una nueva causa de desahucio a añadir a las que enumera el artículo 1569 CC, ... el deudor no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere, el secretario judicial ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... de este término, aluden (también) a la «falta de brillo», o «tristeza que causa la falta de ... y ante la imposibilidad de afrontar el pago de los préstamos hipotecarios por falta de ... ante del clausulado de la escritura de hipoteca, enfocado a la información del consumidor y ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... que este tenga (la denominada «dación en pago») ... La hipoteca implica un ius distrahendi ... ón de la hipoteca solo para el caso de falta de pago del capital o de los intereses de la ... -
Rehabilitación del préstamo hipotecario
... reclamar la totalidad de préstamo ante falta de pago de, al menos, tres plazos mensuales, o un ... en la escritura de constitución de la hipoteca y en el asiento respectivo ... La finalidad ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su ... la abusividad de las cláusulas suelo por falta de transparencia serán 13 : ... a) La creación ... pago ... Este es el sentido en el que parece querer ... - Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria