desahucio falta pago hipoteca
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... Cláusulas abusivas. Consumidor. Hipoteca. Préstamo hipotecario. Plazo ... KEY WORDS: ... del deudor, este podrá adelantar su pago, y el acreedor está obligado a recibirlo, pero ... Ante la falta de pago del deudor, el acreedor resolvía el ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento…— y por ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Sentencias
... Habrá falta de diligencia cuando se transmitan, como hechos ... condiciones, amplián-dose la carencia de pago del capital a 45 meses y suprimiéndose la ... en ejercicio de una acción de desahucio por expiración del plazo contractual ... Las ... posterioridad a la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, en los ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se ... ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... ón forzosa del patrimonio del deudor, a falta de convenio de realización o realización por ... de ejecución hipotecaria, solicita el desahucio de un particular por impago de rentas con base en ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... que en España los titulares de una hipoteca son personalmente responsables de la totalidad de ... por la Hipoteca que logró paralizar el desahucio de una familia, comentando el reportero que, ... que no cumplen con su obligación de pago. ¿Por qué los desahucios en el Reino Unido no ... convenido el vencimiento total en caso de falta de pago de alguno de los plazos diferentes y este ... -
La crisis y los derechos sociales en las políticas públicas de la generalitat
El examen de las políticas sociales de la Generalitat depende de dos variables: los efectos de la crisis financiera y los problemas estructurales del sistema de distribución de competencias establecido por la Constitución y el Estatuto. La garantía efectiva de los derechos sociales ante los efectos de la crisis ha venido condicionada por las limitaciones financieras y especialmente por el proceso
... el estado de gastos de sus presupuestos y su pago gozará de prioridad absoluta [ ... ] ... 1 ... eran, entre otros, los siguientes: falta de capacidad para fijar políticas propias en ... laboral, condujo a la ejecución de la hipoteca y al desahucio de numerosos apartamentos por ... -
Sentencias
... ón se limita a oponer, por un lado, la falta de sustento de esas descalificaciones en hechos ... ón de liquidaciones positivas, ni el pago de saldos negativos, ni la cancelación ... Constitución de hipoteca: carácter oneroso o gratuito.– En el caso de ... úblicas en Madrid, presentó demanda de desahucio por expiración del plazo contra el matrimonio ...
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Derecho Civil
... que se formulan insistentes reclamaciones de pago de un crédito contra quien razonablemente no ... Hipoteca multidivisa. Normativa aplicable a efectos de ... ón de la voluntad, cuya ausencia, falta de corrección o exhaustividad podrá comportar ... demandada ejercita un procedimiento de desahucio por precario contra Don Borja y su esposa, esto ...
- El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... comerciales y, por supuesto, a la hipoteca como instrumento de crédito territorial ... 2. morAtoriA en el pAgo del ... préstAmo hipotecArio.—IV ... ás del parón en las transacciones por la falta de actividad, el obligado confinamiento y cese de ... en los procedimientos de desahucio por impago de renta de las viviendas habituales ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... debe constar inscrito como titular de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El requerimiento de pago se notifica al deudor y al hipotecante no deudor ... EL LANZAMIENTO FORZOSO O DESAHUCIO DE LOS OCUPANTES.—XVII. EL PROCEDIMIENTO DEL AR ... ón con la cuantía de la deuda y la posible falta de información en torno a la existencia de este ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... lo extiende a los procedimientos de desahucio por impago de rentas y lo reduce, en el caso de ... cantidad en concepto de contribución al pago del justiprecio, en una cuantía que no supere ... las entidades financieras, a resultas de la falta de absorción por parte del mercado de esta ... ejemplo mediante la constitución de una hipoteca. H. SIMÓN MORENO, «El cumplimiento», op ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca ... O aquellos que tienen vocación de derecho ... que el arrendamiento quede resuelto por falta de pago de la renta, con la restitución ... (A) y no podrá ejercitar la acción de desahucio ... E) Duración, prórroga y renovación del ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... disminución de la eficacia real de la hipoteca a raíz de las sucesivas decisiones ... , 1462 y concordantes del CC), por lo que la falta de tradición en alguna de las formas admitidas ... válido para probar el dominio del actor, el pago de contribuciones y tributos, (STS de 8 de junio ... -
Sentencias
... vía el fin de sus servicios y requerirle de pago" sin éxito, en febrero de 2013 el despacho formul\xC3" ... én apoya el resultado desestimatorio la falta de ejercicio de la tutela del derecho al olvido ... hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo ... sentencia impugnada no ha decretado el desahucio por precario sino que ha considerado extinguido ...
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Protección procesal del deudor hipotecario
... , la dación de la vivienda hipotecada en pago de la deuda ... Pero a las Cámaras, pese a ... se trate de deudas garantizadas con una hipoteca constituida sobre la vivienda habitual ... circunstancia, como, por ejemplo, la falta de notificación y requerimiento al ejecutado en ...
- Mecanismos de reequilibrio en el contrato de consumo
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STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... demanda de juicio declarativo verbal de desahucio, contra D.ª Felicidad, suplicando al juzgado ... - Se condene a la demandada expresamente al pago de las costas.» ... 2.- El Juzgado dictó ... , Letra NUM002 y la petición de que a falta de acuerdo se vendiera en pública subasta. La vienda está gravada por una hipoteca de 200.000 Euros ... »La parte demandada, que ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... emisiones en los volúmenes anteriores por falta de confianza. Así frente a los 120.000 millones ... ó una moratoria temporal y parcial en el pago de los préstamos hipotecarios por personas ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... al cual dicho uso no sería oponible por su falta de publicidad registral ... La problemática ... , ejercitó un precario y consiguiente desahucio ... 255 RJ 2006, 2342. STS de 8 de mayo de ... prestado por la esposa para la hipoteca del bien destinado a domicilio familiar, como la ... , la única manera de evitar el embargo es el pago de la deuda reclamada o acreditar la existencia ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... De manera que, si bien a falta de armonización de los mecanismos nacionales de ... documento auténtico de constitución de hipoteca que sirve de base para que el profesional proceda ... se podrá inscribir la escritura de carta de pago de la hipoteca mientras no se hayan cancelado ... -
Derecho Civil
... A falta de pacto entre los socios, la valoración del ... total del resto del precio pendiente de pago. Consideración de incumplimiento resolutorio el ... Mingot Aznar, Manuel: «Hipoteca flotante en garantía de refinanciación ... y titularidad de la acción de desahucio», en RCDI , núm. 747, 2015, pp. 434 ss ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los ... , el arrendamiento derivado de la dación en pago, el arrendamiento social previo a la ejecución ... La falta de aplicación de la medida en el desahucio por ... La obligación que garantiza la hipoteca constituida sobre la vivienda objeto de la ...
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La Directiva 2014/17/UE, un nuevo intento del legislador europeo para evitar los desahucios
Se estudia en este artículo la Directiva de la Unión Europea sobre hipotecas que recaigan en inmuebles urbanos. Tal Directiva tiene por finalidad disminuir todo lo posible los desahucios y las ejecuciones hipotecarias y para ello impone a los prestamistas unas amplias obligaciones de información que deben suministrar a los consumidores, y les otorgan facultades para investigar a fondo la...
... pudieron hacer frente a los pagos de la hipoteca. Las entidades financieras procedían entonces a ... comenzó a corregirse mediante la dación en pago: el deudor trasmitía su propiedad al banco, que ... su alegría al conceder los créditos y su falta de visión de futuro han sido los principales ... evidente consecuencia del lanzamiento o desahucio de los deudores de la vivienda dada en garantía ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 55 La falta" de la condición de consumidor impide la aplicaci\xC3" ... El requisito del requerimiento previo de pago ... 145 5.3 ... ón procedimental del proceso de desahucio por precario para obtener el lanza- miento del ... cláusulas abusivas en escrituras de hipoteca", ed. Dykinson, Madrid, 2017. A L\xEE\x80" ...