venta vivienda familiar
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Venta de vivienda familiar por británica soltera.
Resolución de 10 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Álora, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
Supuesto de hecho. Se decide en este recurso si es preciso que una persona soltera que transmite una vivienda debe declarar su posible pertenencia a una pareja no casada, y. Caso de convivir en régimen de pareja, si procede aplicar a la transm... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... alcancen independencia económica 41 , e, incluso, se opta por fijar como criterio temporal la liquidación de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento que, la atribución preferente que sanciona el artículo 96.1 del Código Civil, no puede condicionar ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... caso, en el Convenio Regulador a quien se atribuye el uso de la vivienda familiar, (bien porque no exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la norma es el de señalar y establecer el domicilio donde fijarán su residencia los progenitores y en su ...
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STS 316/2015, 2 de Junio de 2015
DIVORCIO. MODIFICACIÓN PENSIÓN COMPENSATORIA. IMPROCEDENCIA. Independencia de la venta de la vivienda familiar para la fijación del quantum de la pensión. Interpretación errónea del artículo 97 CC en cuanto a la función reequilibradora de la pensión compensatoria. Se estima recurso de casación.
...1°) Que el uso de la vivienda familiar y ajuar corresponde a doña Adela. 2°) ... la demandante proceda al arrendamiento o venta de la vivienda, que ahora no puede justificar una ... -
Solicitud de autorización judicial para la venta de vivienda familiar
Solicitud de intervención judicial para la venta de vivienda familiar por desacuerdo conyugal, redactada al amparto del art. 1320 CC y art. 90 LJV.
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STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... lugar al DESAHUCIO POR PRECARIO de la vivienda sita en 29009-Málaga, CALLE000 n ° NUM000, ... el uso y disfrute de la que fue vivienda familiar, sito en Málaga c/ CALLE000 n° NUM000, Planta ... de su uso se realizó bajo la condición de venta, que se ha cumplido. Y no consta la existencia de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... o de pareja la sentencia puede adjudicar el uso de la vivienda familiar a la pareja del hijo del titular de la vivienda, planteándose si esta ...La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar la subsistencia de esta ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... de la atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos por tiempo indefinido, atribuir el uso de una segunda residencia, proceder a la venta del inmueble, etc». 55 . Una suerte de flexibilidad en la aplicación del artículo 96.1, que suaviza el rigor de la norma, la imperatividad en su ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Repercusión del conflicto en el sistema familiar y en las relaciones paterno-filiales. II.4. ...IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 ... que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ...ónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
..., el ejercicio de la acción de división se traducirá en su adjudicación a uno de los condueños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ser nuevo propietario de la vivienda familiar. . Así resulta del ar tícu lo 404 del Código ... -
La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en procesos de familia, puesto que desde ... al negocio que posibilitaba la futura venta de la vivienda con liberalización de la carga; ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... una depreciación del valor del bien inmueble ante posibles compradores, cuando las circunstancias del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la subsistencia con un nivel económico adecuado. Hecho que redundará, a su vez, en beneficio de los hijos ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
.... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, . La Ley , 916-921. . MIQUEL GONZÁLEZ, J.M. (2000), Prólogo al libro de RODRÍGUEZ MARTÍNEZ, M.E., ... -
Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... los poderes públicos en la autonomía familiar está plenamente justificada; si bien, tal nivel ... lo que no se ha procedido a dividir la vivienda. 2. Guarda compartida a tiempo parcial con cambio ...ón de la sociedad de gananciales 74 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... -
La atribución del uso en la regulación autonómica. La posible compensación económica por la pérdida del derecho de uso sobre la vivienda familiar
.... Es de destacar que el Derecho civil aragonés, prevé la posibilidad de acordar judicialmente la venta de la vivienda familiar (art. 81.4 CFA), siempre que concurran los siguientes presupuestos: Que el uso de la vivienda familiar sea a título de ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... al esfuerzo financiero como “ aquellas condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de los hogares ...
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Extinción del derecho de uso
... modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código ... económico matrimonial concluya con la venta a un tercero de la vivienda familiar. . Esta ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... la acción ejercitada se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se admitirán las demandas a las que no se ... suponga más del 30 por 100 de los ingresos de la unidad familiar y que el conjunto de dichos ingresos no alcance: a. Con carácter general, ...
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
...Pactos sobre la vivienda familiar. B. Pactos sobre la prestación ...Pactos como por ejemplo: la venta inmediata del inmueble y el reparto del precio ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
..., si la vivienda familiar pertenece en proindiviso a un tercero y al cónyuge no usuario y este decide ejercitar la acción de división y venta de la vivienda familiar, ello debe ser calificado como acto de disposición, por lo que estará sujeto al régimen de consentimiento dual del ar ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... el apartado anterior, será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa estatal o autonómica ... de subrogación legal (si el aspirante forma parte de la unidad familiar), los de pago de renta por tercero (que le pueden convertir en ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... es mayor que la del otro, no procede la atribución del uso a ninguno de ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la liquidación del régimen económico matrimonial 17 . Recientemente, se ha decidido que «dado que adoptándose el sistema de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . Universidad Rovira i Virgili . RESUMEN: El ..., la protección de la vida privada y familiar y la inviolabilidad del domicilio. Para ello se ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ..., destinadas a domicilio o residencia familiar, con carácter permanente o bien a residencia de ...