desahucio comodato
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... y, más tarde, desahucio de arrendatarios), según el derecho de obligaciones y contratos civil ... alquileres sociales, cesiones de viviendas por familiares en comodato, usufructos, etc.). Además, la exposición de motivos afirma que « ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 1732.1.º y 2.º CC), de comodato (art. 1750 CC) y de depósito (art. 1775 CC). También hay ejemplos ... ocultara que los arrendatarios se encontraban en proceso de desahucio ... 396 Una primera aproximación a esta cuestión puede verse en ... -
6.1. Definición de la locatio conductio
... distingue de otros tipos de contratos como los innominados o el comodato. Mientras el arrendador tiene a su disposición la acción locati para ... rompe ante tempos y es injustificada, paga el desahucio y si es justificada no paga. El locatario también puede romper el ...
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Sentencias
... Posesión en precario, atribución de la vivienda familiar y desahucio.- La atribución del uso de la vivienda por sentencia dictada en el ... en la copropiedad no puede darla válidamente por sí solo en comodato o préstamo de uso a un tercero (arts. 394 y 398 CC). ( STS de 28 de abril ...
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
DESAHUCIO. PRECARIO. La ocupación era meramente consentida por condescendencia o liberalidad del usufructuario, no pudiéndose apreciar la existencia del comodato o cualquier otro título, pues tampoco resulta relevante la realización de obras de mejora en la vivienda pues dicha entrega debe realizarse a título de renta y aceptada expresa o tácitamente. Se desestima la casación.
... ón nº 657/2012 dimanante de los autos de juicio verbal de desahucio por precario nº 890 /2011 del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de ... derivarse una temporalidad del mismo que debe ser inherente al comodato ... 3.- El recurso no puede prosperar al incurrir en la causa de ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... protección particular al propietario del inmueble en materia de desahucio por impago de rentas. La protección dispensada al arrendador se antoja ... ó en épocas pasadas en relación a la naturaleza jurídica del comodato, mutuo, depósito y prenda. Sin embargo, el carácter consensual de los ... -
ATS, 16 de Septiembre de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. Se formalizó recurso de casación contra una sentencia que ha sido dictada vigente la Ley 37/2011, de Medidas de Agilización Procesal, en segunda instancia de un juicio verbal de desahucio, por precario, tramitado en atención a su materia. En los casos de reclamación de una vivienda por su propietario cuando esta ha sido cedida, normalmente a un familiar, para que fije en...
... rollo de apelación nº 48/2012 , dimanante del juicio verbal de desahucio nº 2393/2010 del Juzgado de Primera Instancia n.º 13 de Madrid ... 1749 CC (comodato) y en consecuencia infracción por aplicación indebida del art. 1750 ... -
E
... Facultad que se concede al arrendatario demandado de desahucio de pagar la totalidad de lo debido al actor propietario o poner a su ... , por una parte, se tiene el ánimo de entregar a título de comodato, y por otra se tiene el ánimo de recibir a título de donación; o sea ...
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Ejercicio de la tutela
... Así sucede, por ejemplo, con la acción de desahucio por la que se pretenda recuperar la posesión de una vivienda del ... cosa fungible distinta (préstamo) o el de cosas no fungibles (comodato) (por ejemplo, un módem para obtener servicios de televisión o ...
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La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... el bien afectado sea la vivienda habitual- los procesos de desahucio arrendaticio (por falta de pago de la renta, por ejemplo) o por precario ... precario consentido de origen contractual, no es otra cosa que el comodato. El artículo 2 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, determina los documentos ...
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SAP Madrid 351/2005, 14 de Julio de 2005
DESAHUCIO. PRECARIO. En los supuestos de utilización gratuita de un inmueble por benevolencia de su dueño, en razón de amistad, parentesco u otros, por mera liberalidad, la calificación jurídica del vínculo entre ocupante y propietario es la del comodato, pero como a efectos del desahucio por razón de precario lo que califica a éste son los efectos y no la causa, lo que determinará la...
... La sentencia califica la relación de comodato, entiende de aplicación el art. 1749 CC y como se ha dicho desestima ... (o poseedor real) es la del comodato, pero como a efectos del desahucio por razón de precario lo que califica a éste son los efectos y no la ... -
STS 839/2013, 20 de Enero de 2014
LEGATARIO. DESAHUCIO POR PRECARIO. LEGITIMACIÓN. El recurrente alega que la legataria del usufructo universal de la herencia no puede ejercitar la acción de desahucio por precario frente a los herederos. La legataria del usufructo universal de la herencia ostenta la legitimación y atribución de facultades que le infiere el legado como derecho hereditario ya plenamente delimitado. Se desestima la...
... Dña. María Angeles Bartolomé Pardo Escrito por : RDG ... DESAHUCIO POR PRECARIO ENTRE COHEREDEROS. LEGITIMACIÓN DE LA LEGATARIA DE USUFRUCTO ... ó que la posesión del demandado no se hallaba amparada por un comodato, ni por ningún título, por lo que calificaba dicha posesión de precario ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... el título en que se venía disfrutando la vivienda (precario, comodato, arrendamiento, etc.) ... En esta sentencia del juzgado de primera ... de Derecho Tercero, Cuarto y Quinto) prospera la acción de desahucio por precario ... Así acaece también en la sentencia de la AP de Huesca ... -
Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
... @@1. Comodato ... En los artículos 1741 a 1752 del Código Civil se contempla el ... del dominio sobre la vivienda suelen plantear una acción de desahucio con el propósito de obtener su restitución. Como respuesta a tal ... -
STS 474/2009, 30 de Junio de 2009
COMODATO. Consecuentemente, el motivo debe desestimarse por las razones siguientes: A. Hay un desajuste entre el supuesto litigioso - cesión de utilización de vivienda entre hermanas, lo que tiene lugar porque la propietaria, por su profesión, no residía en el lugar en que está sito el bien inmueble- y los contemplados en las sentencias de contraste; B. La argumentación de la sentencia recurrida...
... entre dos hermanas, nos hallamos ante la situación de un comodato con duración vitalicia de la comodataria (término incierto -en el ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
... Tal sociedad interpuso demanda de desahucio por precario contra la Junta. En primera instancia, se desestimó la ... Y en segundo lugar, se descartó que mediara un comodato, pues no aportó prueba alguna al respecto. Más bien se trataba de una ... -
Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... én por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de la vivienda, aportación a una sociedad, ... de buena fe, el cónyuge no titular podría oponerse al desahucio instado por aquél en su calidad de poseedor con título justo que le ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... Supremo 107 admitiendo que el propietario puede ejercer el desahucio contra la mujer de su hijo ya que ésta no tiene título alguno de comodato ... Conforme a esta tesis, la Resolución de la DGRN de 4 de ...
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STSJ Navarra 8/2014, 23 de Junio de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. No existen bases para poder entender que se haya pactado la continuidad de la cesión a favor de quien haya obtenido la posesión de la vivienda por resolución judicial adoptada por el juzgado de familia, ni que ésta sirva para otorgar a la cesión título ninguno de comodato, por lo que, habiendo desaparecido la finalidad para que fue cedida la vivienda, queda su ocupante en...
... verbal nº 827/12 , (rollo de apelación civil nº 92/13 ) sobre desahucio por precario procedentes del Juzgado de Primera Instancia nº 6 de ... ídica existente en relación a la mencionada vivienda era la de comodato y no de precario, finalizando el procedimiento por Sentencia de 11 de ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... desahucio ineficiente ... Por esa razón he recalcado que al menos dos de los ... sin costes, como el derecho de uso o de habitación, o un comodato, o incluso la pensión alimenticia o manutención del menor concedida por ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Posiciones jurisprudenciales en la materia - 1.1. Procedencia de la reclamación por parte de su propietario, del inmueble cedido sin título concreto y gratuitamente a un hijo o pariente, para que le sirva vivienda familiar, ante la atribución de su uso a través de sentencia de separación o divorcio, al cónyuge de éste - 1.2. Procedencia o no del desalojo del inmueble...
... , copropietaria de la vivienda, interpuso demanda de juicio de desahucio por precario, solicitando, respecto a lo que nos interesa, que se ... la doctrina jurisprudencial sobre la diferencia entre precario y comodato, aportando las STS 18-10-1994 y 2-12-1992, de lo que deducimos que, según ... -
SAP Barcelona 286/2010, 5 de Mayo de 2010
DESAHUCIO. PRECARIO. COMODATO. A partir de la definición legal contenida en el Art.. 1740 del CC, puede decirse que en realidad el comodato es un préstamo de uso cuyas principales notas características son la gratuidad y la duración temporal. Esta duración puede venir fijada por virtud de pacto expreso entre las partes, por razón del uso que se convino de forma concreta, o en defecto de ambos,...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Se insta el desahucio por precario respecto de la vivienda sita en la C/ DIRECCION000, NUM000, ... ón se opusieron los demandados, alegándose la existencia de un comodato así como que los actores no precisan la vivienda al tener otras ... -
Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... 65) (protección del consumidor en un pro- cedimiento de desahucio de una vivienda que es su residencia principal en relación con la ... , derecho de uso en supuestos de crisis familiar, realojamiento, comodato, precario, colonato, masovería rural y urba- na, covivienda ( co-housing ...
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SAP Baleares 270/2012, 29 de Mayo de 2012
DESAHUCIO POR PRECARIO. Es decir que para la existencia de un contrato de comodato, se precisa que la cesión del uso de la vivienda sea para un uso determinado; si bien el destino propio de la cosa no puede confundirse con el concreto uso para la que fue prestada, únicos elementos que en definitiva permitirían calificar la situación como constitutiva de un contrato de comodato y que en autos no...
... y Dña Candelaria, y en consecuencia, acuerdo haber lugar al desahucio del albergue nº NUM000 de la CALLE000 de Son Riera (son Banya) en ... desde el 4 de agosto de 1969, se está ante la figura del comodato y aún no ha concluido el uso para el que fue prestada la vivienda objeto ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... Este es el caso, por ejemplo, del comodato o del arrendamiento 25 ... El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña ... Cit ., p. 82 ... Por ejemplo, una demanda de desahucio por precario [véase, STSJC de 23 de septiembre de 1997 (RJ 1998, ...