derecho tanteo traspaso local negocio
836 resultados para derecho tanteo traspaso local negocio
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III. Delimitación del contrato de opción de compra con otras figuras
... comprar y vender hay que buscarlo en el Derecho Francés 203 ... Allí, la promesa de compraventa ... entienda que el leasing constituye un negocio mixto en el que se funden la cesión del uso y la ... posesorio, se supedita o aplaza el traspaso dominical completo del bien negociado a la ... adquisitiva en el Derecho español (tanteo ...
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Derechos de dudosa naturaleza real y situaciones intermedias
... ísticas de los derechos reales en Derecho real: concepto y clases y la posibilidad de ... límites, en su caso, pactados; si es un local podrá desarrollar en él una actividad ... adquisición a favor del arrendatario (tanteo, retracto). Puede verse la referencia al ... destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento ...
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STC 159/1989, 6 de Octubre de 1989
Sociedad de gananciales del derecho de arrendamiento. Resolución de contrato de arrendamiento urbano. Traspaso de local de negocio. Tutela judicial efectiva
... ón de contrato de arrendamiento urbano de local de negocio ... 2. Los hechos en que ... enmarcaba en una cesión, subarriendo o traspaso ilegal, fue desestimada por el Juzgado de Primera ... determinó un cambio de titularidad del derecho de arrendamiento, a título oneroso, al menos, en ... y, específicamente, los derechos de tanteo y retracto. En definitiva, sostiene que no puede ... -
STS, 22 de Noviembre de 2007
Valor de adquisición de los derechos. Recurso contencioso administrativo. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Contrato de arrendamiento urbano
... de 1 de mayo de 1978, de locales de negocio, fijándose en la cláusula segunda, como ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- La Sentencia recurrida contiene, en ... ; efectivamente en el arrendamiento de local de negocio, a diferencia del de vivienda, resulta inherente al mismo el derecho de traspaso, susceptible de integrar el hecho imponible ... , como son los de prórroga forzosa, tanteo y retracto, limitación de la renta, etc. cuentan ... -
Vigente
Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía (Decreto 18/2006, de 24 de enero)
... exclusivas en materia de régimen local, sin perjuicio de lo que dispone el número 18 ... , sin que la persona ocupante tenga derecho a indemnización alguna. En ningún caso se ... una Entidad Local que lleve aparejado el traspaso de los bienes y derechos afectos a su ejercicio ... Registro de la Propiedad resolutoria del negocio jurídico ... La cancelación del aval ... ARTÍCULO 65. Derecho de tanteo del solicitante inicial ... 1. El ...
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1. Antecedentes normativos
... de la Propiedad, inscripción de un derecho personal como el arrendamiento admitida de manera ... que con él habitaran si se tratase de local destinado a vivienda, y al socio y herederos que continuasen el negocio si fuese un establecimiento mercantil o ... ventajas que pueda proporcionarles el traspaso de su establecimiento en los siguientes casos ... la concesión a éste de los derechos de tanteo y retracto que concedía la anterior normativa ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... @I. Derecho Civil: ... @@1. Parte general ... 1 ... objeto social y comparten locales de negocio, e, incluso, dos de ellas Mayton, S. A., y ... I. B. otorgaron escritura pública de traspaso de local de negocio referido al total local ... » no es propiamente un derecho de tanteo/retracto convencional, pues el pacto de retro no ... -
Concepto y naturaleza jurídica de la subasta judicial de bienes inmuebles
... derecho moderno sino que, como dice Prieto-Castro, es una ... haya de tener siempre como justa causa un negocio jurídico privado, pues tal traditio puede tener ... 3.- Subsistencia del derecho de tanteo y retracto ... El derecho de tanteo faculta ... Como también, en el supuesto de traspaso de locales de negocios sujetos a la LAU de 1964, ... podrá el inquilino o arrendatario del local de negocio utilizar el derecho de tanteo sobre el ...
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Santos Pastor, Ángel: Propietarios, Colonos, Inquilinos
... protegidos con sus prórrogas, el derecho de acceso a la propiedad, la facultad del ... (primero); el subarriendo de vivienda y local de negocio, hospedaje y arrendamiento de ... (segundo); la cesión de vivienda y el traspaso de local de negocio: casos, requisitos, lidad del derecho, tanteo y retracto, participación en el precio por el ...
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SAP Alicante 134/2008, 13 de Marzo de 2008
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DERECHO DE INFORMACIÓN EXACTA DEL PRECIO. En conclusión el traspaso se realizó conforme a las disposiciones legales vigentes, sin que el error en el porcentaje del traspaso tenga ninguna trascendencia, dado que viene determinado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, en el apartado segundo del artículo 39, para el supuesto de no ejercitar el tanteo. En...
... II - FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- En el recurso se a la nulidad del traspaso efectuado porque incumple las disposiciones de la ... a efectos de poder ejercitar el derecho de tanteo ... En el caso enjuiciado la Sala comparte ... de la oportunidad de tantear sólo sobre el local o también realizar el derecho de adquisición ... tenor "para que el traspaso del local de negocio obligue al arrendador, cuando el arrendatario, al ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (B.O.E. del 25)
... de viviendas o de locales de negocio, y se prevé un aumento de rentas utilizando ... en el artículo 47, de reconocimiento del derecho de todos los españoles a disfrutar de una ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones mortis causa, aunque ... podrá ejercitar un derecho de tanteo" sobre la finca arrendada en un plazo de treinta d\xC3" ...
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Texto integro de la ley de arrendamientos urbanos
... ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del ... en el artículo 47, de reconocimiento del derecho de todos los españoles a disfrutar de una ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones mortis causa, aunque ... podrá ejercitar un derecho de tanteo" sobre la finca arrendada en un plazo de treinta d\xC3" ...
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Ley 447
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... en contemplar expresamente la renuncia al derecho de tanteo y retracto. Con ello, el Fuero Nuevo no ... 6.2) y locales de negocio (art. 6.3 11). Según ha quedado reflejado, tal ... Es el caso de los arrendamientos de local de negocio: ante la renuncia al retracto ... ón, como lo es la oposición al traspaso. Y la ya citada S.T.S. de 24 de septiembre de ... -
3. Extensión general de la subrogación legal
... partes del contrato quienes configuren un derecho u obligación de la relación arrendaticia como ... A.U.), además de ostentar los derechos de tanteo y retracto en caso de enajenación de la finca ... en tan íntima unión que dicho negocio deja de ser un arrendamiento urbano para ... , 1245), para la cual el cesionario de un traspaso de local de negocio «no adquiere otros derechos ...
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Notas sobre el traspaso de local de negocio
1. Antecedentes doctrinales y legislativos. 2. Concepto legal del contrato de traspaso. 3 Dificultades que suscita el problema de la transmisibilidad pasiva de las obligaciones. 4. El consentimiento del arrendador no es necesario en el traspaso. 5. Caracteres. 6. Requisitos. Su naturaleza. 7. Examen especial de la notificación previa. Su contenido.
... materiales de valor económico-que pueden integrar una empresa, el derecho de arrendamiento del local donde se encuentra instalada constituye a veces ... al traspaso, puede siempre evitarlo utilizando el derecho de tanteo (y el de retracto en su caso) que la Ley le reconoce. Ni cabe decir que ... -
Escriptura d'elevació a públic d'arrendament rústic subjecte a la Llei 26/2005
Model d'arrendament rústic subjecte a la llei 26/2005, que es podrà atorgar directament en escriptura o un cop signat ser elevat quan convingui a públic. Regles més importants. Legislació. Llei de contractes de Conreu.
... al término de cada prórroga, el derecho de recuperación, previa la notificación ... La razón de ser: nuevamente habrá tanteo y retracto en el caso de enajenaciones». -. Es ... local la societat de guanys per termini de quinze anys; ... destinado a oficina de farmacia con traspaso ... de farmacia con traspaso de local de negocio ... -
Artículo 1.554
Sección segunda De los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario Artículo 1.554* El arrendador está obligado: 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato. 2.º A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada. 3.º A mantener al arrendatario en el
... Así, el principal derecho del arrendador, de cobrar la renta, la ... y subarrendatarios de locales de negocio ... Para ellos son renunciables los ... el arrendatario renuncia a los derechos de tanteo y retracto ... II. Obligaciones del ... en el artículo 1.462, a un supuesto de traspaso en un arrendamiento de local de negocio ... -
La Administración Civil Penitenciaria: militarismo y administrativismo en los orígenes del Estado de Derecho
La administración del estado se consolidó durante los siglos diecinueve y veinte, asumiendo nuevas responsabilidades públicas. Una de ellas fue la derivada del desarrollo de la prisión moderna o competencia penitenciaria, desde que la pena de prisión se impusiera como la pena principal del ordenamiento jurídico. Durante el antiguo régimen, las cárceles habían estado gestionadas por una compleja...
... En cuanto al tanteo de las alcaldías, una temprana real orden de 26 ... en esta etapa, se verificó también el traspaso ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
... , de tal manera que el arrendatario tiene derecho a la subsistencia del arrendamiento de vivienda ... la ejecución hipotecaria de la vivienda o local de negocio (complicada por una jurisprudencia ... en este supuesto la existencia de traspaso o subarriendo ilegal por la introducción de un ... ón del sujeto titular de los derechos de tanteo y retracto (art. 25 de la L.A.U.), del obligado ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... que la autorización para la apertura del negocio no le fuera concedido, por lo que no procede la ... @@NULIDAD DE TRASPASO.-AUNQUELA LEY DE EXPROPIACIÓN FORZOSA NO ... uso los arrendadores de sus derechos de tanteo. La adquisición del derecho de traspaso no se ... , ya que las obras suponían una mejora del local arrendado y que, entre las acciones posibles, el ...
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La aportación social en uso.
... ón se ha centrado en las novedades del Derecho de sociedades ... Sin embargo, es un tipo ... del pacto social y de la naturaleza del negocio (es el caso de las sociedades ocasionales), y del ... Es un supuesto de cesión de contrato (traspaso, si se trata de local de negocio), muy distinto ... , un derecho de adquisición preferente (tanteo o retracto [arts. 35 y 36 LAU de 1964]). Por otra ...
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Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad
1 ... real que, sin tener nombre propio en derecho, modifique, desde luego o en lo futuro, alguna de ... en su artículo 23, prohibe la cesión o traspaso de viviendas a título oneroso o gratuito, aunque ... y siguientes, y respecto a los locales de negocio, sienta un criterio totalmente distinto, al ... ículos 35, 36 y 39, regula los derechos de tanteo y retracto, así como la participación en el ... que desee reinstalarse en el piso o local reedificado ... Este derecho, con la ... -
La Ley 23/2001 , de 31 de diciembre, de cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
... - 2. Respecto al derecho a la contraprestación. -V. EL PROBLEMA DE LA ... , aun cuando no provoque igualmente el traspaso posesorio» ... «a pesar de la transmisión del ... ej., determinados metros cuadrados de local, indicando la zona, fachada a la que deban dar, ... ; en otro caso estaríamos ante un negocio incompleto, necesitado de un nuevo convenio entre ... de excluir claramente los derechos de tanteo y retracto caso de venta (Rs. 18-07-98) ...
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Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... @Derecho civil ... @@Derecho de la persona ... radiof6nico en cuestión tenia caracter local para una pequeiia población, en la que todos los ... negocio juridico cuya nulidad se pretende ha de reputarse ... exigidos para la existencia legal del traspaso,A1 establecer el articulo 32 LAU 1964, en su ... por la simple renuncia a los derechos de tanteo, retracto y aumento de rentas, no se vacfa por ... -
Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... o por asimilación, o de locales de negocio o por asimilación, si fueren concertados con ... 3 de la transitoria, los derechos de tanteo y retracto en los casos de adjudicación de ... tan sólo en razón a la superficie del local ... B) Texto legal ... TEXTO ... de Educación Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no ... Cesión de viviendas y traspaso de local de negocio Sección 1 .a - Cesión de ...