derecho tanteo traspaso local negocio
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SAP Valladolid 30/2004, 26 de Enero de 2004
Impuesto sobre el valor añadido. Derecho de tanteo. Reclamación de cantidad. Arrendamientos urbanos
... FUNDAMENTOS DE DERECHO" ... PRIMERO.- Dª ... y D. Carlos Jos\xC3" ... ahora apelantes de ejercitar el derecho de tanteo que autorizaba el artículo 35 de la Ley de ... comunicado por la entidad arrendataria del local de su propiedad-"FERRAMONTE S.L."-, su decisión de traspasar el negocio a un tercero y las condiciones de la ... comunicarles el precio ofrecido por el traspaso no se les advirtió que en dicho importe no se ... -
SAP Cantabria 354/2003, 10 de Septiembre de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Ni siquiera en la tesis de la parte recurrente podría darse cumplimiento a la Ley que insiste en que es aplicable, pues es claro que en la adquisición por el arrendador del derecho de traspaso la escritura no podría tener el contenido que exige el art. 32 invocado; y, en fin, y como alega la parte apelada, cabe también añadir que el requisito de la escritura publica es...
... arrendamiento suscrito entre las partes del local de negocio situado en la C/ Garelay de la Cámara ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... Se admiten los de la Sentencia de instancia, ... el arrendador demandante el derecho de traspaso por falta de otorgamiento de escritura pública, ... ejercicio por el arrendador del derecho de tanteo que la LAU le confiere (art. 33 LAU), no da lugar ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... de dos puertas en la medianería del local arrendado en el número 17 para comunicarlo con ... FRANQUICIA NO DEBE CONSIDERARSE COMO UN TRASPASO A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE CONCEDE LA FRANQUICIA Y ... que el franquiciado tiene establecido su negocio de venta de mercaderías. El beneficio que tiene ... , teniendo la propiedad el derecho de tanteo o la percepción que corresponda, según Ley a ...
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Los asientos del registro
1. El contenido de la inscripción. La "unificación" de la información inmobiliaria. 2. El asiento común. Sus diferentes apartados. El valor "normativo" del Acta.
... Registro de la Propiedad el hecho, acto o negocio del que deriva su especialidad, por razón de la ... Registradores como "profesionales" del Derecho, que incluye también un deber de "información" ... así, por ejemplo: En la venta de un piso o local arrendado, en que, por la propia naturaleza del ... a favor del arrendatario un derecho de "tanteo" previo o de "retracto" posterior, del que ... obligan a conservar la finca para su traspaso obligatorio a los fideicomisarios, por lo que ... -
STS 0546, 26 de Mayo de 1993
Cesión ó traspaso. Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato. Arrendamiento de local de negocio
... contrato de arrendamiento de local de negocio, cuyo recurso fue interpuesto ... por ... base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para ... terminar ... resolución por traspaso inconsentido contra la misma deducida al amparo ... del tanteo por parte del arrendador, así como su ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... mediante una carta al director en el diario local, informando en ésta además de la supuesta ... , al faltarle el elemento de todo negocio jurídico que es la causa; al no haber precio, el ... , al decir que los derechos de opción, tanteo y retracto voluntario tendrán carácter real ... de un piso, un local y del derecho de traspaso de un bar, así como de los bienes muebles y ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III Derecho procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... de la donación, que la configura como un negocio solemne, contradice el espíritu del artículo ... éutico, entendiendo como tal no sólo el local y elementos accesorios del mismo, sino, el ... las existencias, clientela, derecho de traspaso y demás que del mismo deriven, siendo dichos ... por el legislador mediante los derechos de tanteo y retracto, precisamente, facilitar el acceso del ... -
Artículo 1.521*
Sumario: I. Indicaciones generales.-II. La subrogación legal del retrayente.-III. La subrogación en las mismas condiciones estipuladas en el contrato base.-IV. La compra o dación en pago.-V. El objeto del retracto legal.
... , el retrayente, a quien la ley concede el derecho de pedir preferentemente para sí la cosa ... es que el retracto legal presupone un negocio jurídico voluntariamente celebrado entre ... en la misma forma establecida para el tanteo y el retracto-, pero -si del contrato no ... locales de negocio se da para el caso de traspaso y dación o adjudicación para pago de deudas ... ; en cambio, en caso de traspaso del local de negocio, el propietario-arrendador goza de los ... -
Artículo 106
... En el Derecho romano, prenda e hipoteca, inicialmente ... de la garantía hipotecaria, sin mediar traspaso posesorio, a los bienes de naturaleza inmueble y ... nota 45), pueda admitirse la eficacia del negocio en cuya virtud pueda constituirse la hipoteca si ... cada condueño puede hipotecar el piso o local cuya titularidad dominical le corresponda, en los ... hipotecada la finca adquirida en virtud de tanteo o retracto o de adquisición forzosa, «la ...
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SAP Barcelona 480/2007, 19 de Septiembre de 2007
PAREJA DE HECHO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se establece que no puede deducirse sin más de la convivencia o de la presencia más o menos puntual del actor en la parada con la reducción de jornada, atendida aquella situación de convivencia y la existencia de una hija común que imponía su colaboración o ayuda, pero sin implicarse en el negocio ni implicar una sociedad civil. En primera instancia se...
... , declaro que el demandante ostenta el derecho de resarcirse peridicamente con el 50% de los eficios del negocio generados en favor de la pareja Leonardo Mara ... 6.2001, ambos adquirieron en proindiviso el local comercial sito en la Rambla del Raval, C/ Cadena, ... a otra persona, sin efectuar el derecho de tanteo y retracto" y con preaviso. 4) a partir del ... , cuando hubiera sido ms fcil el traspaso al actor u otro familiar directo del anterior ... -
A vueltas con el derecho de superficie, el derecho de elevación, el Reglamento Hipotecario y la sentencia de 31 de enero de 2001, de la Sala Contencioso-Administrativa del Tribunal Supremo.
... pero también la traditio, es decir, el traspaso posesorio, sobre todo para la producción de los ... es importante a efectos de la causa del negocio jurídico. Es frecuente el carácter gratuito del ... de superficie es concedido por una entidad local que debería, al igual que ocurrió con el ... derecho a percibir su canon, el derecho de tanteo y retracto sobre la finca, el cobro del laudemio ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... , SA, sino que se le otorgó un derecho de tanteo. Esta afirmación es inocua, si se la desprende ... de modo deficiente en la gestión del negocio de la misma, a cuyo nombre debía haber ... de las mercancías en cuestión al referido local sito en la calle Providencia, número 150 de la ... privado, denominado «Contrato de traspaso», por el que se traspasa y vende al segundo el ...
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SAP Barcelona, 9 de Marzo de 2000
Negocio. Tanteo y retracto. Finca urbana. Resolución del contrato de arrendamiento
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Junto a los derechos de n preferente de tanteo y retracto, el Texto Refundido de la Ley de ... , la parte demandada afirma que es un local de negocio y al respecto es de significar que las ... que "este contrato es consecuencia del traspaso originado por remate aprobado por la Magistratura ... -
Artículo 1.113
I. Definición y carácter de la condición.-II. Los caracteres del evento tomado como condición.-III. La futuridad del evento. Las llamadas condiciones de presente o de pretérito.-IV. La incertidumbre del evento tomado como condición.-V. Las condiciones impropias. En especial, las condiciones legales o condiciones iuris.-VI. La clasificación de las condiciones. En especial, por razón del evento...
... la eficacia de un determinado negocio, o de un pacto o regla de ese negocio, como esa ... éstas en algunos ordenamientos, no en el Derecho español, cuyas únicas reglas al respecto se ... todo cuando no hay entrega de la cosa ni traspaso de riesgos. Supuesto más típico es el de la ... civil, argumentando que la Corporación local carece de título de dominio para reivindicar, ... cabría el plazo), elección, opción, tanteo y retracto. Cabría, en cambio, condición en el ... -
SAP Málaga 4/2008, 10 de Enero de 2008
RETRACTO ARRENDATICIO. Esto es, se ha vendido sucesivamente casi un edificio completo, el cual no se corresponde con el objeto del contrato de arrendamiento, por lo que se hace imposible el ejercicio del derecho de retracto, al ser sabido que este derecho de adquisición preferente concedido al arrendatario opera en el ámbito de los arrendamientos urbanos cuando en la finca sólo exista una...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Frente al pronunciamiento judicial ... en la finca sólo exista una vivienda o local de negocio o haya en la misma un solo ... en la que salvo el derecho a prórroga y traspaso, el arrendatario renuncia en especial, al tanteo ... -
LEY 6/2023, de 2 de noviembre, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de Galicia.
... , a aquellas comunidades autónomas con derecho foral o especial propio en la materia. En tal ... és público por las que se acude a este negocio jurídico para evitar la tramitación por un ... no dando lugar al ejercicio de derechos de tanteo, retracto o cualquier otro derecho de ... exentas de cualquier tributo autonómico o local. Igualmente, los aranceles de los notarios y ... públicas, cuando impliquen traspaso de bienes o derechos ... Disposición ...
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Aproximación empírica a la institución de la opción
... Derecho tiene por objeto regular los efectos de una ... de que la opción pudiera preparar un negocio de aquella índole; pues no debemos olvidar que, ... á haciendo referencia a una opción de «traspaso»; o, más técnicamente, según el artículo 11 ... de adquirir definitivamente el solar, o el local, quiere comprobar cuáles son las posibilidades ... especial de la compraventa, distinta al tanteo ... Los contratos de opción tampoco son ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... @NULIDAD DEL TRASPASO.-EL DERECHO DE TANTEO FUE EJERCITADO POR LOS DOS ... DEL ARRENDATARIO AL QUE CEDIERON EL LOCAL AQUELLOS COPROPIETARIOS, VENDRÁ OBLIGADO ESTE AL ... el padre del recurrente para explotar un negocio de carpintería, en cuyo negocio el recurrente ...
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Derecho civil - Arrendamientos
... ARTICULO 32 LAU PARA LA EXISTENCIA DEL TRASPASO. (Sentencia de octubre de 1994.) ... entidad arrendataria pacto el traspaso del local a dos de sus empleados, que no se realizaría ... relacionaban, continuando entretanto el negocio a nombre de dicha entidad que llevaría el ... se habla del ejercicio del derecho de tanteo y retracto del propietario. La conclusión es que ...
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Notas sobre el embargo de los derechos de traspaso y retorno arrendaticio y su posible anotación preventiva
Planteamiento y antecedentes de la cuestión - 1. Discusiones acerca de la embargabilidad del traspaso.- 2. Tesis afirmativa.- 3. Hipoteca del arrendamiento. - 4. El problema respecto del retorno.- La inadecuación de los derechos arrendaticios con la estructura y función del Registro de la Propiedad - 1. Derechos susceptibles y no susceptibles de trascendencia registral.- 2. Naturaleza del...
... en el campo procesalista, acerca de si el derecho de traspaso era o no embargable; autores tan ... recibe la facultad de tomar posesión del local, poniendo en la calle al arrendatario deudor ... legal-mente al arrendatario de local de negocio, basándose, en esencia: ... 1.° En que el ... señalado para el ejercicio del derecho de tanteo. En el mismo caso, la obligación de contraer el ... -
SAP Vizcaya 198/2005, 20 de Abril de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Como bien se razona en la sentencia de instancia que se asume en evitación de inútiles reiteraciones, ni justifica el impago de la renta, por lo antes razonado, ni el cierre del negocio, pues si la actividad empresarial como dice el arrendatario se veía perjudicada por el estado de las persianas, y no nos consta que el gasto de su reparación fuera desproporcionado, pues no
... ÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL Nº222/03 , seguidos en primera instancia ante el ... intereses expresados en el fundamento de derecho quinto de la presente resolución ... En materia ... dejado de abonar la renta y ha cerrado el negocio instalado en los locales arrendados en Julio de ... ón, perjudicándole en su derecho de traspaso, que como tal se había materializado con una ... para que pudiera ejercitar el derecho de tanteo ( art. 35 LAU de 1964 ), tras lo cual por ... -
STC 88/1986, 1 de Julio de 1986
1. La defensa de la competencia a través de la actuación de los poderes públicos aparece como una necesaria defensa, y no como una restricción, de la libertad de empresa y de la economía de mercado, que se verían amenazadas por el juego incontrolado de las tendencias naturales de éste. No debe, sin embargo, entenderse esta actuación como tendente a la eliminación de cualquier tipo de...
... de dicha actividad, que es la propia del Derecho Mercantil. Con independencia de la venta ... un verdadero y estricto derecho de tanteo en favor del resto de los comerciantes de la ... en dicha Ley), la nulidad radical del negocio prohibido por ella. En suma, la norma impugnada ... trato administrativo, tanto a nivel local como de Comunidad Autónoma, siempre que se ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho" Civil ... @@1. Parte general ... 1. C\xC3" ... y no comparece a la subasta y acude al tanteo, cuando se le notifica cumpliendo un requisito ... y la finalidad que se perseguía con el negocio jurídico, o sea, que la existencia del error ... HECHOS.-Juan Manuel S. J. vendió un local comercial a Ramón A. J. y Francisco A. J. con ... del padre de los demandantes y, el traspaso de fondos a una cuenta de la exclusiva ... -
SAP Madrid, 22 de Octubre de 2002
ARRENDAMIENTO. NULIDAD. La declaración pretendida resulta incompatible, en principio, con lo sostenido por la propia parte apelante en el juicio de revisión de renta donde parte de que el contrato lo es de arrendamiento de local de negocio y por ello la revisión de renta pretendida al amparo de la nueva ley de arrendamientos urbanos de 1994. Tanto la sentencia del Juzgado como la dictada por la...
... II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO ... Se aceptan los de la sentencia recurrida ... celebrado el 11 de mayo de 1968, sobre el local sito en la c/ DIRECCION000 , NUM000 , condenado a ... 10 de mayo de 1968 otorgó escritura de traspaso (así titulado el documento notarial) a favor de ... el local, renunciando a los derechos de tanteo y retracto así como al aumento de renta, siempre ... al código civil, y no de local de negocio ... La declaración pretendida resulta ... -
Vigente
Ley de Vivienda de Canarias (Ley 2/2003, de 30 de enero)
... @PREÁMBULO ... Hacer efectivo el derecho a acceder a una vivienda digna y adecuada, de ... 25.2 d) y 28 de la Ley de Bases de Régimen Local ... La Ley aborda, a continuación, el ... a los derechos de opción de compra, tanteo y retracto, la Ley establece la caducidad de ...