derecho tanteo traspaso local negocio
836 resultados para derecho tanteo traspaso local negocio
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Vigente
Ley Agraria de Extremadura. (Ley 6/2015, de 24 de marzo)
... A estos caracteres singulares del derecho agrario europeo, producto de la fundamental ... un centro de salud o de ocio en el ámbito local ... Los caminos son bienes de dominio ... 2. El traspaso de la titularidad requerirá el acuerdo expreso ... o razón social del establecimiento, negocio o actividad ... @@@SECCIÓN 2ª. De las ... i) El ejercicio del derecho de tanteo y retracto en los supuestos establecidos por la ...
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Derecho Civil-Arrendamientos
... SE FUNDA EN QUE EL ARRENDAMIENTO ERA DE LOCAL Y NO DE INDUSTRIA. A PESAR DE QUE EL RECURRENTE ... CLARO QUE EL ARRENDAMIENTO ES DE LOCAL DE NEGOCIO. (Sentencia de 22 de abril de 1992.) ... El ... ÍA EL EFECTO DE CAMBIO DE ARRENDATARIO O TRASPASO SIN QUE LA NUEVA LEY TENGA EFECTO RETROACTIVO ... no ha renunciado a los derechos de tanteo y retracto por el hecho de haber consentido el ...
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SAP Huesca 258/2001, 18 de Septiembre de 2001
ARRENDAMIENTO. Ni siquiera sabemos si existe tal contrato escrito entre el inquilino cedente y el cesionario pues en autos únicamente consta la comunicación del propósito de traspasar obrante al folio 58 y que la cesionaria ha entrado a poseer el local pero este Tribunal, como la propiedad, ignora los términos en los que finalmente se ha llevado a cabo el traspaso entre el cedente y cesionario,...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO: Sostiene el recurrente que debería ... que tanto éste como la nueva poseedora del local, también demandada, procedieran al desalojo del ... se plantea, una vez más, un pretendido traspaso ilegal, causa de resolución que se ejerce al ... negocio en forma distinta a la autorizada por la ley es ... alegarse que la propiedad renunció al tanteo pues, como dice la sentencia del Tribunal Supremo ... -
SAP Barcelona, 22 de Abril de 2002
CONTRATO PREPARATORIO DE UN TRASPASO POSTERIOR. En cuanto a la naturaleza jurídica del contrato, como reiteradamente ha declarado el Tribunal Supremo, los contratos son lo que son, y no lo que las partes de los mismos dicen que son. Queda claro que lo suscrito entre las partes, no fue un contrato de traspaso sino un contrato preparatorio del posterior contrato de cesión del local de negocio. La...
... DERECHO ... PRIMERO.- La demandante DOÑA MERCEDES M ... , se ha producido efectivamente un traspaso, se condene a las demandadas solidariamente a ... indebidamente ha asumido en relación al negocio de peluquería desde el 9 de agosto de 1.999, ... , utensilios y productos obrantes en el local, para cuya entrega se estableció la fecha de 9 ... , en su caso, el correspondiente derecho de tanteo ... En el caso de autos, nos encontramos en una ... -
Presupuestos, sujetos y objeto
... ás, si el inmueble estuviese destinado a local de negocio y se asegurase la reposición del ... relativa a la efectuación de un traspaso posesorio; esto es, de una ejecución no ... un proceso de ejecución para obtener su derecho, habida cuenta la prohibición de autodefensa ... dispuesto a ejercitar el derecho de tanteo ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... @@RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. - LOS SUPUESTOS DE FUSIÓN DE SOCIEDADES ... , según el cual no se reputa causado el traspaso cuando las sociedades cambian de forma por ... concertar el contrato sobre el local de negocio, a fin de burlar el principio de prórroga ope ... por la simple renuncia a los derechos de tanteo y retracto no se vacía el artículo 32 ni exime ...
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Actualidad mercantil
Elaborada por Emilio Díaz Ruiz, Juan Miguel Martín-Abdé Carrasco y Javier Gómez Ugartondo, del Departamento de Derecho Mercantil de Uría & Menéndez.
... Con el objeto de transponer al derecho interno la Directiva 2000/ 35/CE, se dicta esta ... Decreto 1783/2004, de 30 de julio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración ... no estableció advertencia del plazo de tanteo en la escritura, pero lo realizó verbalmente ... una escritura pública de traspaso de un local de negocio antes de transcurrir el plazo legal de ... -
SAP Madrid, 14 de Mayo de 2002
ARRENDAMIENTO. TRASPASO. El traspaso del local de negocio arrendado es un negocio jurídico en virtud del cual el arrendatario del local de negocio cede los derechos arrendaticios que le corresponden, en base al contrato de arrendamiento, sobre el local arrendado, a un tercero que se obliga a pagarle por ello un precio. Este negocio jurídico, como tal, se encuentra sometido a la normativa general...
... II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Procede desestimar el recurso de ... un contrato de arrendamiento urbano de local de negocio (el número NUM000 de la casa número ... al invocarse la 5ª del artículo 114 de traspaso inconsentido e ilegal, a la que, en consecuencia, ... ón marca el inicio de un plazo de tanteo a favor del arrendador que se extiende a 30 días ... -
Derrogado
Reglamento General de Recaudación de los Recursos del Sistema de la Seguridad Social (Real Decreto 1637/1995, de 6 de octubre)
... , que tengan el carácter de ingresos de derecho público y cuyo objeto no sean frutos, rentas o ... de la explotación, industria o negocio, el adquirente responderá solidariamente con el ... entidades que integran la Administración local y las demás entidades de derecho público con ... ícipes puedan ejercitar el derecho de tanteo, así como, en su caso, el de retracto en los ... a) Derechos de traspaso o de subarriendo de la finca, si ésta fuere ...
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SAP Baleares 234/2007, 5 de Junio de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El contrato está sujeto a prórroga forzosa (artº 57 LAU-1964 ), no renunciada en el documento de continuación y complemento, habiéndose subrogado en el mismo (de 1-enero- 1971) el Sr. Luis María , en virtud del traspaso, que no de un nuevo contrato de arrendamiento, a 1-mayo- 89, en todos los derechos y obligaciones del cedente, excepto las modificaciones pactadas, por...
... celebrado el 1 de mayo de 1989 sobre el local de negocio sito en la Plaza Jardí nº 8 de ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Formulada demanda en solicitud de ... de arrendamiento de 1-enero-1971 por traspaso a 1-mayo-1989, que el traspaso constituye mera ... , el arrendador, además de los derechos de tanteo y retracto (art. 35 y ss.) si no los ejercita, ... -
Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... como externos al núcleo esencial del derecho subjetivo paradigmático al que denominamos ... comportamiento que asume la figura de un negocio jurídico, y específicamente del negocio ... 2.a ed., Padua, 1984; Miguel Coca Paveras, Tanteo y retracto, función social de la propiedad y ... ón que afecte a la transmisión o traspaso de propiedad, expresamente esta circunstancia no ... obtenido permiso de los demás socios, un local perteneciente a una sociedad privada, por lo que ... -
Vigente
Ley del Turismo de las Illes Balears (Ley 8/2012, de 19 de julio)
... /1983, de 23 de noviembre, aprobó el traspaso de las funciones y los servicios en materia de ... , de transportes, de residuos y de régimen local, y se autoriza al Gobierno de las Illes Balears ... otra que resulte de aplicación, tienen derecho a: ... a) Recibir información suficiente, ... , como mínimo, al 5% del volumen de negocio derivado de los ingresos por la organización o ... adquirirlas ejerciendo el derecho de tanteo o retracto, de conformidad con la disposición ...
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SAP Valladolid 30/2004, 26 de Enero de 2004
ARRENDAMIENTO. I.V.A.: En la adquisición de derechos arrendaticios se confunden las posiciones arrendador y arrendatario pero esa adquisición mediante precio es considerada por la Ley reguladora del Impuesto como una prestación de servicios sometida al devengo del mismo y por tanto no cabe la exclusión del impuesto. Se hace lugar a la demanda. Se rechaza la apelación.
... FUNDAMENTOS DE DERECHO" ... PRIMERO.- Dª ... y D. Carlos Jos\xC3" ... ahora apelantes de ejercitar el derecho de tanteo que autorizaba el artículo 35 de la Ley de ... comunicado por la entidad arrendataria del local de su propiedad-"FERRAMONTE S.L."-, su decisión de traspasar el negocio a un tercero y las condiciones de la ... comunicarles el precio ofrecido por el traspaso no se les advirtió que en dicho importe no se ... -
Configuración dogmática de la opción
... acuerdo por los sujetos implicados en el negocio (función económica); para así realizar la ... En el Derecho italiano la opción es un negocio típico ... Y un supuesto fronterizo con el tanteo podría consistir en una opción en la que el ... prisas); para esperar la liberación del local arrendado; la extinción de otros derechos de ... de la opción asignada a otro el traspaso de cualquiera de sus bienes, lo enajena sin más ...
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SAP Barcelona 147/2007, 15 de Marzo de 2007
"RECURSO DE APELACIÓN. REQUISITOS. La denuncia de la infracción de las normas procesales en la primera fase de la segunda instancia que se desarrolla ante el Juez ""a quo"" debe fundamentarse en los art. 283,3 y 240,1 de la Ley Orgánica 6/1985, del Poder Judicial, siendo imprescindible que se haya producido indefensión material, es decir efectiva, pues no basta la indefensión formal. En primera
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SAP Palencia 420/2001, 12 de Diciembre de 2001
RETRACTO ARRENDATICIO. La notificación a efectos de tanteo debe tenerse por no hecha por no haberla realizado persona con poder bastante, resultando por ello razonable que la arrendataria que en momento alguno ha manifestado su intención de no acceder a la propiedad, no hiciera uso del tanteo a la espera de poder ejercitar el derecho de retracto. La ratificación de lo realizado por mandatario sin
... SE ACEPTAN los Fundamentos de Derecho de la resolución recurrida, en tanto no se ... la actora el derecho de retracto sobre el local de negocio que como arrendataria ocupa vendido ... validez de la notificación a efectos de tanteo realizada por conducto notarial el 14 de Julio ... prórroga obligatoria y del derecho de traspaso, renuncia que era perfectamente válida de ... -
LEY 3/2020, de 30 de diciembre, de la Generalitat, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat 2021.
[2020/11362]
... Sección tercera. Administración local ... CAPÍTULO II. Modificaciones ... ón de la vivienda pública mediante el derecho de tanteo y retracto ... CAPÍTULO IV ... importes dinerarios derivada del acto o negocio jurídico que de derecho a la aplicación de ... entidades locales, sean afectados por el traspaso de servicios en materia de Servicios Sociales ...
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SAP Sevilla, 6 de Abril de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Es evidente que se produce una cesión de los derechos y deberes nacidos del contrato, inherentes al arrendatario, cuestión que las partes no discuten. Expresamente se pacta un precio, tres millones quinientas mil pesetas, pero en el documento que formalizaron arrendador, la entidad arrendataria, y la entidad Arrabal Arcos, S.L., el día 29 de mayo de 1.989, folio 62, en...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Por la Procuradora Doña Araceli ... estimaba que, al haberse producido un traspaso en los diez años anteriores a la entrada en ... que rige la relación arrendaticia sobre el local sito en calle Cuesta del Rosario, núm. 12, bajo, ... , 6-4-00,entre otras, la naturaleza de un negocio jurídico depende de la intención de los ... por la simple renuncia a los derechos de tanteo, retracto y aumento de rentas, no se vacía por ... -
Vigente
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley 62/2003, de 30 de diciembre)
... miembros, que ha de transponerse al derecho interno de cada Estado miembro antes del 1 de ... legales vigentes en materia de Régimen Local, aprobado por el Real Decreto Legislativo ... la transmisión o ejercer el derecho de tanteo ... El tercero adquirente, quedará ...
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Vigente
Ley de Reforma de la de Arrendamientos Urbanos. (Ley 40/1964, de 11 de junio)
... vuelta al sistema jurídico propio del Derecho común, mientras éste no sea modificado para ... En cuanto a las viviendas y locales de negocio que se arrienden después de su entrada en vigor, ... jornales y en consideración al destino del local arrendado y fecha de su primera ocupación ... últimos no se conceda el derecho de traspaso ... 3.º Aplicación de los preceptos ... Cuarto. Cuando se trate de acciones de tanteo o de retracto al amparo de lo establecido en los ...
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Artículo 1.254
I. Preliminar: A) Función del precepto. B) Sentido de las discusiones en torno al concepto de contrato.-II. El concepto de contrato en el Código civil: A) Concepto que se desprende del artículo 1.254. B) El artículo 1.254 en relación con el 1.261. C) El contrato como autorregulación de intereses. D) la situación jurídica contractual.-III. La estructura plurilateral del contrato: A) Significado de
... Ahora bien, desde el punto de vista del Derecho positivo, sí debe tenerse en cuenta que si se ... en cuenta que, al ser el contrato el negocio entre vivos en mayor medida regulado, en ... donde existía un auténtico contrato de traspaso de local arrendado, consentido por ambas partes, ... ón a la restricción que los derechos de tanteo suponen para la libertad de contratar se ... -
Análisis y valoración de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos
... que «todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los ... : «Cuando en el interior de la vivienda o local de negocio tengan lugar actividades que de modo ... , respectivamente, los llamados derechos de tanteo y de retracto. Son derechos de adquisición ... arrendador a participar en el precio del traspaso, así como los derechos de tanteo y retracto que, ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... de dos puertas en la medianería del local arrendado en el número 17 para comunicarlo con ... FRANQUICIA NO DEBE CONSIDERARSE COMO UN TRASPASO A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE CONCEDE LA FRANQUICIA Y ... que el franquiciado tiene establecido su negocio de venta de mercaderías. El beneficio que tiene ... , teniendo la propiedad el derecho de tanteo o la percepción que corresponda, según Ley a ...
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SAP Cantabria 354/2003, 10 de Septiembre de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Ni siquiera en la tesis de la parte recurrente podría darse cumplimiento a la Ley que insiste en que es aplicable, pues es claro que en la adquisición por el arrendador del derecho de traspaso la escritura no podría tener el contenido que exige el art. 32 invocado; y, en fin, y como alega la parte apelada, cabe también añadir que el requisito de la escritura publica es...
... arrendamiento suscrito entre las partes del local de negocio situado en la C/ Garelay de la Cámara ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... Se admiten los de la Sentencia de instancia, ... el arrendador demandante el derecho de traspaso por falta de otorgamiento de escritura pública, ... ejercicio por el arrendador del derecho de tanteo que la LAU le confiere (art. 33 LAU), no da lugar ... -
Los asientos del registro
1. El contenido de la inscripción. La "unificación" de la información inmobiliaria. 2. El asiento común. Sus diferentes apartados. El valor "normativo" del Acta.
... Registro de la Propiedad el hecho, acto o negocio del que deriva su especialidad, por razón de la ... Registradores como "profesionales" del Derecho, que incluye también un deber de "información" ... así, por ejemplo: En la venta de un piso o local arrendado, en que, por la propia naturaleza del ... a favor del arrendatario un derecho de "tanteo" previo o de "retracto" posterior, del que ... obligan a conservar la finca para su traspaso obligatorio a los fideicomisarios, por lo que ...