derecho dominical
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... JESÚS CAMPO CANDELAS Abogado. Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal Universidad de Alicante ... permitan concluir una apariencia de titularidad (generalmente dominical) y de ejercicio del derecho por el adquirente de forma socialmente ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ha mantenido de forma constante la interpretación restrictiva que debe hacerse de este derecho de retracto, porque supone una limitación dominical, una limitación de la libertad del propietario en su facultad de enajenación, pues le restringe la posibilidad de enajenar a quién él quiera. Por ... -
Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende en este trabajo que ... que subyacen en cesiones de tierras iure precario procedentes del derecho germánico y que se filtrarán al mundo altomedieval hispanocristiano, ... -
La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
... , al ser traslativo de dominio, por ser modificativo del derecho del adquirente 4 ... Esta resolución tras repasar las diferentes tesis ... y que por lo tanto él sea el causante de la transmisión dominical, sino que basta con que acredite y declare que aquella se produjo. A ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... a unos y otros la parte que les corresponde conforme al Derecho civil ... Si abordásemos la materia desde el punto de vista del sujeto ... án uno o más bienes sobre los que no tenía ningún derecho dominical con anterioridad a la partición. Precisamente lo contrario a lo que ... -
Registro de la Propiedad
... registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no sustraída al ámbito de ... ón de dominio en favor de alguien que propiamente no es titular dominical y que solo ostenta determinadas facultades de actuación. Así resulta de ...
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Los conflictos de interés de carácter permanente distintos a los derivados de la infracción de la prohibición de competencia
... afecta al administrador en este caso no le permitiría ejercer su derecho de voto en la adopción del acuerdo del consejo de administración que ... criterio delimitador de la consideración de un consejero como dominical ha sido duramente criticado por un sector doctrinal minoritario al ...
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STC 88/2021, 19 de Abril de 2021
Promovido por doña Carmen Borrero Rodríguez en relación con la sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional que desestimó su impugnación de la denegación por silencio de solicitud de concesión de uso, ocupación y aprovechamiento de un inmueble en el municipio de Cartaya (Huelva).
... , una demanda para obtener el reconocimiento de su titularidad dominical sobre aquel inmueble en fecha anterior a la de 1989 y, si bien la inicial ... ón presunta, las siguientes peticiones: (i) que declarara su derecho a la concesión de uso, ocupación y aprovechamiento del terreno “en el ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... los lacónicos enunciados clásicos de algunos principios del derecho, entre otros el que nos ocupa. Dicha forma de legislar genérica y ... , con algún o algunos socios (por ejemplo, un consejero dominical operando exclusivamente conforme a los intereses de los socios a los que ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... I TER NORMATIVO. 2. EL EJEMPLO CATALÁN: A) Aspectos previos. B) La incidencia de la medida catalana sobre el derecho dominical": a) El contenido esencial del derecho de propiedad: a´) La rentabilidad del dominio. b´) La propiedad privada y su función social. b) La contenci\xC3" ... -
Sentencias
... A cargo de: Antonio CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... Colaboran: Alicia ... , cuanto la que pretende la afirmación del derecho dominical ante el que, en cualquier forma, le desconoce acción declarativa, y ...
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... No obstante, debe aclararse que la existencia de reglas de Derecho Administrativo no es exclusiva de los bienes demaniales, sino que algunas ... El deslinde aprobado ( ... ) declara la posesión y la titularidad dominical a favor del Estado, dando lugar al amojonamiento y sin que las ...
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Jurisprudencia Civil
... 99 a 128 LEC, y, 217 a 228 LOPJ ... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de abusivo al amparo del art. 7.2 ... ón adecuada al promotor encaminada a justificar una relación dominical con exclusión de los supuestos de controversia en la titularidad ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... PALABRAS CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... objeto de protección en el delito de usurpación, del titular dominical", porque teniendo en cuenta los principios de proporcionalidad e intervenci\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año 2022 2655 ... Basilio ... de 1999, cuando lo que accede al Registro es una transmisión dominical sujeta a condición es conveniente distinguir dos hipótesis claramente ...
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Artículo 5
... podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la ley en orden al uso o destino del ... judicial del que no han sido parte y que incide en su derecho dominical, además de poder alegar indefensión. Los demandados tienen varias ...
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La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... ón científica de los mismos, en nuestro entorno jurídico (derecho común y derechos forales o especiales), pues, los elementos que han de ... del bien inmueble por su cónyuge, no le otorga ningún derecho dominical sobre el bien; por lo que si se configurase como carga del matrimonio ... -
Elementos comunes
... acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados” ... de la edificada y con carácter perpetuo de una facultad dominical, que eventualmente puede surgir en el futuro, cual, la materialización ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... su crédito con preferencia a los acreedores que inscribieron su derecho con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, aún sobra dinero del ... 1) La atribución dominical que del inmueble hipotecado se hace al adjudicatario mediante subasta ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... EGIALDE Profesor Titular de Universidad UPV/EHU - Facultad de Derecho ... Donostia/San Sebastián ... RESUMEN : El crédito hipotecario se ... intervención alguna del propietario y afecta a toda la esfera dominical, incluyendo todos los derechos reales limitados inmobiliarios. Conecta, ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... — HERMIDA considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... — LA RICA y LA ... servidumbres prediales, cuya titularidad corresponde al titular dominical del predio dominante, y por voluntad de los otorgantes en la hipoteca en ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ANTONIO GONZÁLEZ VALVERDE Doctor en Derecho. Departamento de Derecho civil de la Universidad de Murcia ... RESUMEN: ... relación con aspectos como el reconocimiento de la titularidad dominical de bienes determinados, las posibilidades de posesión exclusiva de los ... -
El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... Se produce una disociación entre la titularidad dominical de la vivienda y la titularidad del uso. Solo en estos casos se entiende que hay verdadero derecho de uso, tal y como ha puesto de relieve la ... - Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
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Extinción del derecho de uso
... uso y el derecho de propiedad mediando la confusión de titularidades en el supuesto de que el adjudicatario del derecho de uso y cotitular dominical compra la parte que el cedente tiene en su propiedad. Es de destacar que este tipo de solución únicamente puede darse cuando existe capacidad ...