demanda resolucion compraventa incumplimiento vendedor
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... de la totalidad del precio por parte del vendedor y, de manera simultánea, en otra escritura, la ... de Betanzos desestimó íntegramente la demanda, al considerar que la primera venta no había ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... Penat porque entendió que no hubo incumplimiento por parte de Penat, que entregó la parcela ... -
Sentencias
... HECHOS.-Por el actor se interpuso demanda de protección del derecho al honor y a la ... ón precontractual facilitada por el vendedor. Carácter invalidante.- La mera comunicación ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... incumplimiento y se resuelva el contrato. Finalmente, y también ... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... por don Carlos, don Patricio interpuso demanda contra la empresa, por despido improcedente ... la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la ... de los contratantes —en este caso, el vendedor— la decisión sobre la existencia o no de un ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... Instancia n.º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... - El 17 de noviembre de 2010 se presentó demanda interpuesta por D.ª Ofelia y D.ª Rita contra ... devengados desde el día del incumplimiento contractual (23 de enero de 2.010, fecha en que ... de que el requerimiento resolutorio del vendedor sea judicial o mediante acta notarial, exigencias ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Escrito por : RDG ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968 ... Dª Gabriela y D. Fermín , interpuso demanda de juicio ordinario, contra CAJA RURAL DE BURGOS ... al Juzgado dictase en su día resolución: " ... estimándola si a la misma se opusiera la ... a éstas para el resarcimiento por incumplimiento de la prestación debida, sin olvidar que se ... , esencial de la obligación del promotor-vendedor de garantizar la devolución de las cantidades ... -
Sentencias
... El juzgado desestimó la demanda. La audiencia estimó el recur-so planteado por ... Contra tal resolución, Gloria interpone recurso ante la Dirección ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... existe solamente un incumplimiento del vendedor directo, sino también del fabricante que lo puso ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... ía a establecer que, en caso de incumplimiento de la entidad promotora respecto del plazo de ... últimos años, si bien, la presente resolución viene a zanjar la cuestión ... 2. supuesto de ... La entidad avalista se opuso a la demanda alegando, en síntesis: “(i) que el plazo de ... sobre la necesidad de incumplimiento del vendedor para que responda el avalista, y sobre la ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... se establecen en la correspondiente resolución desde una perspectiva paternalista o médico ... demandado, pues, una vez notificada la demanda por medio de remisión o entrega, o por edictos ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... 235.2 del Código Civil ante el incumplimiento de los deberes por los titulares de la patria ... , económicamente lo que le favorece como vendedor (como es la fijación de un precio cuanto más ... -
STS 1063/2017, 21 de Diciembre de 2017
COMPRAVENTA DE ACCIONES. RECONOCIMIENTO DE DERECHOS. El plazo de prescripción para devolver la compensación económica abonada al trabajador, en caso de incumplimiento del mismo, comienza a contar en el momento en que el empresario pudo ejercitar la acción, por tener conocimiento de dicho incumplimiento. Se había abonado un "plus de no competencia" durante la vigencia del contrato para compensar...
... al fondo de la cuestión, desestimo la demanda presentada por Dionisio , Epifanio , Faustino , ... a publico un documento privado de compraventa de títulos societarios. de las sociedades de las ... Cláusula 3.3.2.C: "En caso de que el Vendedor viera extinguida su relación profesional con el ... de acudir al procedimiento de resolución de conflictos previsto en la cláusula 14.2." ... cláusula 7.1 podrá suponer un incumplimiento de la misma tanto se efectúan directa como ... -
Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestiman la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... Consecuencias de su incumplimiento.- La normativa del mercado de valores, incluso la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... Calixto y Enma» ... En la demanda que dio inicio al presente procedimiento, Calixto ... , en su modalidad cum amico , y la resolución del referido negocio al darse la causa extintiva ... de la recurrente -sobre que el incumplimiento por el fiduciario de su promesa obligacional no ... la aquí recurrida, en que el presunto vendedor, padre del demandando, hoy recurrente, ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... no siendo consumidores cabe pactar la resolución por incumplimiento sin consignación a 3os y ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... áticas , supone un extra que sitúa al vendedor en un plano superior, pues el pacto resolutorio ... salvo que haya una anotación anterior de demanda de oposición a la resolución o a la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Y tanto más cuanto la resolución recurrida (FJ2º) mantiene la existencia de un ... Anudar al mero incumplimiento del plazo el efecto de tener por precluido el ... vs España que declaró inadmisible la demanda ... Del Tribunal Constitucional, la ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ... supuestos de interceptación legal: un vendedor detenido que fuera puesto en libertad y que ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , las anotaciones preventivas de demanda de nulidad de la propia hipoteca o cualesquiera ... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el ... sobreseimiento de la ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Delimitación conceptual de la figura
... a significar que el acreedor del incumplimiento o víctima del accidente no tenga la carga de ... , excluyendo, así, los supuestos de resolución anticipada del contrato 318 ; y, en segundo ... 77 CISG, que parte de un contrato de compraventa de tracto sucesivo de pimento. En uno de los ... de tales premisas, se interpuso una demanda por la que se reclamaban los daños y perjuicios ... 319 «[N]o tiene [el recurrente, el vendedor], sin embargo, en cuenta que el daño no ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... - El 8 de abril de 2013 se presentó demanda interpuesta por Hermanos Doroteo Reyes S.L ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución en el sentido de dejar sin efecto la condena en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... incumplimiento ... 3.4.- Según esa misma cláusula 4, de ... que el comprador no consumidor y el vendedor puedan pactar en el contrato de compraventa la ... -
STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... - El 20 de septiembre de 2011 se presentó demanda interpuesta por D. Anton , D.ª Palmira , D ... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... ón de cualesquiera anticipos al vendedor, porque esto «convertiría a la entidad bancaria ... de compra, y no solo a partir de su resolución (párrafo 1º de la página 30 de la demanda ... en las causas de inadmisión de incumplimiento de los requisitos establecidos por la ley ( art ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... No se precisa que en la demanda se haga constar que se actúa en nombre e ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... a la sociedad, de la misma manera que el vendedor responde frente al comprador (saneamiento por ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... demorase hacerse cargo de los mismos, el vendedor puede depositarlos judicialmente ... Además ... fue casi un mes después de presentada la demanda, cuando el inquilino demandado remitió giro ... al deudor de la posible tacha de incumplimiento, por lo que suscribe el criterio de la sentencia ... que insta en forma reconvencional la resolución de dicho contrato. Habiendo sido estimada la ... -
Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... sobre un contrato de compraVenta de ... soLar pendIente de ... Su omisión implica incumplimiento" tanto de las obligaciones genéricas de informaci\xC3" ... de la vendedora no determina la resolución del contrato de compraventa (art. 61 LC) y, ante ... cumplimiento contractual ejercitada en la demanda ... El contrato concertado entre las partes ... , sino por exigir el cumplimiento por el vendedor, que consiste en la entrega de la finca en las ...
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La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... de instancia que había estimado la demanda del trabajador. En el caso Sitecsa, en cambio, el ... en las mismas condiciones que ese socio vendedor; es decir que el actor adquiere el derecho a ... ejercicio de ese derecho; y (2) el incumplimiento del pacto de TagAlong por parte de ApaxServices ... a escritura pública el contrato de compraventa de acciones por medio del cual Paulino ... Precisamente esta última resolución descarta la infracción del art. 1256 CC, al ... -
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... - El 3 de febrero de 2006 se presentó demanda interpuesta por D. Carlos contra D. Jenaro y ... Por resolución de 25 de septiembre de 2007 se declaró en ... derecho a cobrar el precio pactado, el vendedor demandante reitera ante esta Sala su pretensión ... acreditado es lo primero, como un incumplimiento contractual de la vendedora ajeno del todo a una ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... : Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... de compraventa que obligaban al vendedor a entregar las viviendas una vez construidas, ... El arrendador podrá pedir la resolución del contrato y su correspondiente indemnización, ... que «No podrá tomarse anotación de demanda, embargo o prohibición de disponer, ni cualquier ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... claro está, sin perjuicio de que, si el vendedor o los acreedores posteriores entienden que en el ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ... cancelación del asiento registral, si la demanda de desahucio se ha dirigido contra el titular del ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... Z interpusieron en marzo de 2009 demanda frente a B, C y la sociedad K en reclamación de ... Contra la anterior resolución la sección 4.ª de la Audiencia Provincial de ... Audiencia también señaló que el incumplimiento de la normativa de protección de datos no ... comprador un importe que corresponde al vendedor (así SSTS de 25 de noviembre de 2011, 12 de ...