demanda resolucion compraventa incumplimiento vendedor
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Otros mecanismos alternativos de resolución de conflictos por medios electrónicos
... una reclamación en línea contra un vendedor «registrado» y que se encuentre en otro estado ... consumidor sería capaz de interponer una demanda transfronteriza en línea contra un vendedor ... , en particular cuando ha habido incumplimiento del vendedor ... En cualquier caso, el ... derivadas de contratos de compraventa de servicios entre comerciantes establecidos en ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... o ejecutivos (anotaciones preventivas de demanda o embargo). Es decir, las restricciones al ... ón inmobiliaria cabe destacar la resolución del Parlamento europeo, de 26 de marzo de 2009, ... En caso de incumplimiento, el artículo 27.3 TRLSRU faculta al adquirente a ... cuestión subjetiva como la mala fe del vendedor. En este sentido, para CARRASCO PERERA la ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... -
El derecho extranjero
... contexto Von Tuhr advierte que la resolución de los problemas de la relación de causalidad ha ... función de tal consideración, el incumplimiento de la carga supondrá, únicamente, la reducción ... , en el que el taller tuviese una excesiva demanda de trabajo en ese momento 167 ... De igual forma ... o el que pudiera surgir otro comprador o vendedor que estuviera dispuesto a celebrar el contrato en ... que se había resuelto un contrato de compraventa de un bien inmueble porque no habían obtenido el ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... »Que estimando parcialmente la demanda formulada por el procurador D. Luis Roldán ... L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ... y como cláusula penal por incumplimiento las cantidades entregadas. Por ello, estima que ... acordada unilateralmente por la entidad vendedor es nula e ineficaz, al contravenir lo acordado ... -
STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
... , interpuso el 2 de marzo de 2010, demanda de incidente concursal, contra la mercantil ... ón Concursal de dicha Entidad, para resolución de los contratos de compraventa de las viviendas ... judiciales al actor al no existir incumplimiento contractual grave que justifique la resolución ... falta de constitución del aval por el vendedor y la falta de pago de las cuotas del precio ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... al año agrícola corriente; y al vendedor, que es quien provoca la extinción anticipada ... 1.572 CC) ... 3. Resolución del contrato ... Como efecto de la ... la resolución del contrato, el incumplimiento de las obligaciones expresadas en los arts. 1.554 ... directo de la pretensión contenida en la demanda principal. Se trata, por ejemplo, de los procesos ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... servanda ) de modo que en caso de incumplimiento de los mismos se podrá solicitar el cumplimiento o su resolución, más la responsabilidad, como condición ... és de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ... si ciertos eventos fuera del control del vendedor se producen, por lo que en el vendedor no puede ... en estos casos podría interponerse una demanda, aunque los tribunales lo aceptarían solo en ...
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Procesal Civil
... Resolución alternativa de litigios en materia de consumo ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ... El incumplimiento, por los empresarios, de la obligación de ... tales como (i) la obligación del vendedor de hacer más transparentes los precios, ... La demanda fue desestimada en primera instancia por el ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 1-4-2015 ... ( BOE 4-5-2015) ... Registro de ... incumplimiento de los plazos o las dificultades planteadas por ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO ... Este Centro ... érgico sistema de autotutela a favor del vendedor, por su rigor, debe ser examinado con toda ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Transporte aéreo y multimodal
... aéreos no tripulados (SVANT), la Resolución ANAC núm. 880/2019», por Alejandra Fernández ... al respecto de cómo se comportaría la demanda a sabiendas de que cualquier persona podría ... por las partes en el contrato de compraventa 2 en relación con la entrega de la ... », conforme al cual las obligaciones del vendedor, identiicadas con la letra «A», se contraponen ... daños y perjuicios derivados del incumplimiento contractual, incluidos los morales, de ...
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Sentencias
... del torero fallecido interpusieron una demanda de protección al honor para que se declarara que ... Baleares del partido P dictó una resolución en la que sancionó la actuación de E con la ... de demora que procede en caso de incumplimiento de la obligación de entrega de una cantidad de ... El vendedor, ante la falta de pago, interpuso demanda ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... GALIA GRUPO INMOBILIARIO, SL, presentó demanda de juicio ordinario contra doña Ángela , ... - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha ... Fundamento de Derecho Segundo de esta resolución, debiendo abonar a la actora la cantidad de ... , siendo, en todo caso un incumplimiento grave el tiempo excedido respecto al pactado; ii) ... la prestación principal por parte del vendedor, citando en apoyo de su tesis la sentencia del TS ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... la ganancia de aquél a ésta; el incumplimiento de un contrato para contratar con otro, que ... ordenamiento jurídico para la resolución de los conflictos a los que se acaba de hacer ... ), y en el Derecho de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o ... En la venta de cosa ajena, el vendedor obtiene el dinero del tercer adquirente, pero se ... prestación que libera al contratante que demanda restitución. Por ejemplo, se entiende que en un ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... - El 6 de febrero de 2007 se presentó demanda por D. Luis María y D. Alexis contra la entidad ... ha incumplido con los contratos de compraventa que nos ocupan, y con base en ello se le condene ... cuanto a la solicitud subsidiaria de resolución contractual, en el cumplimiento de las propias ... administrativo positivo) y en el incumplimiento de los demandantes al negarse a escriturar y ... la obligación de entrega que incumbe al vendedor, pues esto solo ocurriría si las partes hubieran ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... para solventar estos problemas con resolución del Juez en caso de discrepancia, no todas las ... los gravámenes (ej., anotaciones de demanda, censos, hipotecas, servidumbres, usufructos, ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ... de la misma, desconociendo si el vendedor se hallaba al corriente de pago de los tributos ... se vayan produciendo ante el incumplimiento de la obligación, de modo que el embargo trabado ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... reclamar el tantundem en caso de incumplimiento de la obligación principal, constituyendo por ... momento el Gobierno de Navarra dictó resolución declarando vencido el anticipo y solicitando el ... lo que el Gobierno de Navarra presentó demanda" contra la Caja de Ahorros reclamando la restituci\xC3" ... (por ejemplo, el pago del precio por el vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... de esta manera un empobrecimiento del vendedor ... Con independencia de la motivación ... compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... debidamente fundada en la resolución administrativa sancionadora, la sanción no puede ... aparece con la claridad que la ocasión demanda o que los supuestos de simulación relativa no ... 43/1995, “ nos lleva, dado el incumplimiento de los requisitos exigidos para la aplicación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 15-6-2020 ... BOE 23-11-2020 Registro de ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO ... Debe comenzarse recordando que, ... Debe aportarse el título del vendedor (cfr. art. 59 RH), es decir, el título de la ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento, grave (Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... demanda" de juicio ordinario contra don Jesús Manuel , do\xC3" ... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... la resolución contractual por incumplimiento o subsidiariamente instándose cumplimiento de ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... los daños que le haya causado el incumplimiento. Pero además, ese segundo precio obtenido por ... de Pothier son, por una parte, la compraventa de un caballo que es arrebatado por un tercero tes de su entrega: el vendedor se libera pero estará obligado a subrogar al ... el que opte entre el cómodo o la resolución, como ocurre en el § 281 BGB (tras la reforma ... subarrendataria). La demanda se estimó en primera instancia. La AP entendió ... -
Contenido del contrato
... junio de 2002 383 , que declara la resolución de un contrato de vitalicio celebrado el 14 de ... reside hasta que en 1999 interpone demanda de divorcio. Durante dicho lapso temporal no ha ... absolvió a los codemandados de incumplimiento, ya que la esposa sí había cumplido pero la ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... tendrá el comprador derecho a exigir al vendedor la restitución del precio que tuviere la cosa ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... de las desiguales posiciones entre vendedor-promotor y comprador-cliente, pero no todo ... — La determinación e incumplimiento de las obligaciones del arrendador, ... para encontrar una solución antes de una demanda de ejecución hipotecaria o durante el proceso de ... -
La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado
El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta
... El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del ... , A., La valoración del daño en la compraventa, Pamplona (Aranzadi), 1998, pp. 43 y ss; ... Por ello, el remitente demanda exigiendo la diferencia entre la suma asegurada y ... puede apreciarse cuando apunta que el vendedor tiene en cuenta, a la hora de fijar el precio, ... La STS 17 marzo 2011 63 es la primera resolución judicial en que se aplica la doctrina del fin de ... -
Los productos financieros
... el comprador y una obligación para el vendedor, a comprar (o vender) una deter-minada cuantía ... a los tribunales en forma de demanda de nulidad de ... PROBLEMÁTICA ACTUAL DE LOS ... áusulas predispuestas, establece la resolución como ya indicamos en apartados anteriores, ... que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse ... rivada del incumplimiento de los deberes de información por parte de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 23-2-2021 ... BOE 22-4-2021 Registro de la ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... en el momento de interposición de la demanda fueran emplazados en el procedimiento en una fase ... por caducidad, por lo que el incumplimiento del tracto sucesivo es aún más patente ... PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR ... La reinscripción en favor del vendedor, ...