demanda resolucion compraventa incumplimiento vendedor
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... , aunque lo habitual es que se entable la demanda de nulidad de los préstamos por razón de usura ... El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la ... económicamente lo que le favorece como vendedor (como es la fijación de un precio cuanto más ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... Javier, con fecha 30 de junio de 2009, demanda de juicio ordinario contra la entidad "HACIENDA ... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... , en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... que en caso de incumplimiento el vendedor devuelva tales cantidades dobladas. Tal ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... ño, con fecha 10 de noviembre de 2009, , demanda de juicio ordinario contra D. Cirilo , que, una ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... 2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ... és sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe ... de demora desde la fecha del incumplimiento. La transmisión ahora efectuada devengará su ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... vendida consta ya inscrita a nombre del vendedor, ni la finca comprada consta ya inscrita a nombre ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... »Que, desestimando íntegramente la demanda formulada por don Juan Ramón y de don Alejandro ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta ... - Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ... -
STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... - El 22 de marzo de 2013 se presentó demanda interpuesta por D. Jesús María y D.ª Guillerma ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, y en su lugar y con estimación de la demanda ... 1.º) El contrato privado de compraventa litigioso (doc. 1 de la demanda) fue suscrito el ... que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de entrega a cualquier efecto, deberá ... sobre la necesidad de incumplimiento del vendedor para que responda el avalista y sobre la ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... por tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte ... notarial, ni a la interposición de una demanda reconvencional. Y cita, entre otras, la sentencia ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... y su incidencia en la carga de la demanda.—3. UN ANÁLISIS DINÁMICO DE LAS MEDIDAS DE ... : el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor ... A y B celebran un contrato por ... y los mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos o de aseguramiento de la ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3"ía X en el lugar Z a cargo del vendedor; b) si, por la razón que sea, no sucede así, ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... »Que desestimando íntegramente la demanda formulada por don Urbano , representado por el ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta ... Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ... -
El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... , el bitcoin no es más que la resolución de un complejo problema matemático 20 ... la misma energía eléctrica que se demanda en un hogar de tipo medio durante un mes. Sanz ... La compraventa se produce en mercados descentralizados OTC ... y cuenta corriente proporciona el de un vendedor de bitcoins, cuando la víctima hace la ... Aller) sobre una demanda civil por incumplimiento de contrato de una empresa dedicada –según su ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... »Que estimando parcialmente la demanda formulada por Don Luis Pedro y Doña Eufrasia ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... de la parte perjudicada por el incumplimiento del deber a la otra asignado. Siendo requisitos ... - Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
Cuando una Cooperativa vende productos a sus socios, no interviene en la condición de mercader o comerciante, por lo que no se aplica el plazo de prescripción del art. 1967.4º CC. Naturaleza civil o mercantil de la compraventa
... Naturaleza civil o mercantil de la compraventa ... Comentario a cargo de: Andrés Domínguez ... 2 de Daimiel, desestimó la demanda y condenó a la parte actora al pago de las ... recurso, revocando íntegramente la resolución de la instancia. Acordó, en su lugar, estimar la ... argumento que «siendo comerciante el vendedor como sociedad anónima, que es y no constar que ... sentencias que consideran como un incumplimiento contractual ( aliud pro alio ) lo que son vicios ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en particular, en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Incumplimiento esencial. Resolución contractual. Principio de ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... El vendedor es Porsche Inter Auto, un concesionario de ... El comprador interpone entonces una demanda ante el Tribunal Regional de Linz ( ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... no cabía promover una nueva acción o demanda sobre la misma materia: la acción se había ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ... sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ ... de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la ... hasta la entrega de la propiedad por el vendedor. Además, y pasado un plazo de 180 días, el ... lugar hasta el 14 de agosto de 2012, y la demanda se presentó el 21 de diciembre, interesando la ... de «justa causa» para dicha resolución ... Si el plazo de entrega había inalizado el ... -
Anexo documental
... como consecuencia del incumplimiento de la contraparte o del suceso o contingencia ... de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS CONTRACTUALES ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... En adelante, «el Vendedor» o «la Vendedora» ... Y D._______, en ... Vendedor no tiene conocimiento de ninguna demanda inminente con respecto del inmueble; ... (d) El ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... ticu lar; y 3) la resolución por incumplimiento ex ar tícu lo 1124 del Código civil ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... : 1. REINSCRIPCIÓN A FAVOR DE VENDEDOR QUE RESUELVE ... 2. REINSCRIPCIÓN, Y ... medida cautelar anotación preventiva de demanda ; pero esta anotación no tiene efecto jurídico ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-10-2015 ... (BOE 5-11-2015 ) ... modal no pesa, para el caso de incumplimiento, sino la amenaza de revocación del acto que, a ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: TRACTO SUCESIVO ... Ha dicho anteriormente este ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Derecho Civil
... De los propios tér-minos de la demanda se deduce que la reclamación complementaria a ... de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... imputable al comprador y al vendedor puede tener cierta justificación, de conformidad ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... Finalmente la resolución que pronuncie será reconocida en todo el ámbito ... á calibrar si le conviene presentar la demanda ante el foro del domicilio del demandado o ante ... , alterada por el pretendido incumplimiento de la prestación acordada, lo justifica ... Orgánica del Poder Judicial y que el vendedor español debería demostrar que la causa de ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ... el precio de mercado] se desplaza, si el vendedor lleva a cabo, de mane-ra razonable, una ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... — el incumplimiento de las obligaciones contractuales y los remedios ... y la resolución de conflictos entre vendedor y consumidor ... En la Directiva 2019/633 de ...
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Sentencias
... ón telefónica que figura en la demanda se corresponde sustancialmente con la realidad, ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ia sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... de noviembre de 2013, la obligación del vendedor de entregar la vivienda objeto del contrato de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... de anotación preventiva de la demanda del recurso contenciosoadministrativo quedan ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...