demanda resolucion arrendamiento
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... dedican habitualmente a intervenir en la demanda y prestación de servicios turísticos, típico ... : “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... argumenta, en contra de lo invocado en la demanda rectora, ser jurisprudencia consolidada (cfr ... o no de los arrendamientos tras la resolución del derecho del arrendador por la enajenación ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... judiciales rechazarán de oficio en resolución fundada las peticiones, incidentes y excepciones ... pretensión, cuyo vehículo formal es la demanda 53 ... Pero junto a la pretensión como acto de ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... Instancia nº 45 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio ... Jesús María interpuso demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ... -
STS 679/2008, 16 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA O LOCAL. RUINA. RESOLUCION DE CONTRATO. PRUEBA DE LA RUINA. RECONSTRUCCION. VALORACION DE LA PRUEBA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento. Para la determinación de la ruina técnica de un edificio es preciso computar las reparaciones que exija el inmueble,
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... para la presentación, tramitación y resolución de solicitudes formuladas por los arrendadores ... ían las rentas, la arrendadora interpuso demanda solicitando la resolución del contrato, el ... -
STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... "SOL-MEDRANO, SOCIETAT LIMITADA" interpuso demanda de juicio ordinario, contra "SUD JONQUERA, S.L.", ... a solicitar la resolución del contrato que peticiona esta parte y por tanto ... la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre Sol Medrano SL y Sud Jonquera SL ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... Si una parte de la demanda de vivienda necesita no solo propiedad, sino ... de habitabilidad— y la posible resolución del contrato y sus consecuencias ... B) ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las ... prohibidas (pero siempre se dirige la demanda al propietario y/o inquilino) ... Pero, por ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... (después del decreto de admisión de la demanda) cinco días para que aporten un título que ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... en los ar tícu los 18.2 y 24 CE, la resolución del tribunal administrativocontencioso de ... -
Sentencias
... de Primera Instancia Número 13 de Bilbao demanda contra don G., doña A. Y la herencia yacente de ... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Por este motivo, demanda la inclusión de la expresión “valores ... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ón, desplazan o extienden luego en su demanda, también, contra el recurrido su reproche de ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... alquilado a los acusados, interpusieron demanda de desahucio contra los mismos, reclamándoles la ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ... esperar unos cuantos años -hasta la resolución del juicio y, en su caso, del recurso de ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... ón previo a la interposición de la demanda. Así, este sistema se diseña de modo que, una ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... CP demanda la existencia de violencia o intimidación en las ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... no esenciales de la Justicia, el arrendador puede interponer demanda de desahucio por falta de pago. Eso sí, los plazos judiciales y ... rebus , que tiende al mantenimiento de los contratos, no a su resolución. Por tanto, retomando esa modificación legislativa necesaria del Art ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... de la Unión Europea, a través de la Resolución del Parlamento Europeo, de 8 de febrero de 1994 ... Al hilo de esta demanda, el Ayuntamiento de Vitoria creó el primer ...
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Sentencias
... formularon, el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...
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Configuración del pasivo
... que la enajenación cues-tionada por la demanda, lo fue a título oneroso, no por ... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... ese negocio ganancial y que la resolución del contrato de arrendamiento se produjo por una ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... solicitando que se declarara la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio del ... La demanda fue estimada por el Juzgado de Primera Instancia ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no judicial contra ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ...