demanda incumplimiento contrato arrendamiento
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... los remedios generales frente al incumplimiento, salvo que se trate de un supuesto de fuerza ... acuerdo, la arrendataria interpuso una demanda donde solicitó que se declarase producida una ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... posteriores que recaigan sobre el arrendamiento; en el art. 32 LAU para la notii cación de la ... -
El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... causante, las probabilidades de que su demanda sea estimada son mucho mayores. . Real Academia ... contractual el hecho del incumplimiento del contrato, y en la extracontractual el hecho, ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
...3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ...demanda gestionados por la empresa pública estatal ...áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ...á que el arrendador pueda presentar demanda de desahucio). . El Ministerio de Transportes, ... Si la entidad de crédito, ante el incumplimiento del prestatario en la devolución del mismo y una ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ...El incumplimiento de las manifestaciones y garantías faculta a la ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... Bruno Martín Baumeister . dimiento, demanda, litigio, querella, investigación, denuncia, ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ...La EMVS promovía demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ...ÓN DE LA ADJUDICACIÓN POR INCUMPLIMIENTO SOBREVENIDO. Como último supuesto práctico para ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ...Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ...
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Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ...ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... los momentos de la interposición de la demanda y de la sentencia de primera instancia, supone en ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... se encuentra «normalmente» en un contrato, la responsabilidad del . . 368 Manuel Ortiz ...incumplimiento del negocio jurídico 543 –o contrato 544 ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... tenor del escrito de contestación a la demanda, hecho segundo, párrafo tercero, y de la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... responsables frente a una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba ... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal. . Para paliar los ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...ática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el ... que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Sentencias
... de Primera Instancia Número 13 de Bilbao demanda contra don G., doña A. Y la herencia yacente de ...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ...ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento. ...incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ejercita una pretensión relativa al contrato de distribución (ver estipulación 17ª del ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... otros aspectos, un pretendido incumplimiento por parte de la Comunidad de propietarios, del ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... oráculos que permitan detectar el incumplimiento de la prestación o las condiciones subjetivas ... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... de inversión, asignando oferta y demanda electrónicamente a través de una máquina de ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ...ón aportada se desprende el incumplimiento del plazo de preaviso en la notificación de esa ... cancelación del asiento registral, si la demanda... -
Sentencias
..., perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ...
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La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... la prueba sobre el cumplimiento o incumplimiento de la obligación y la concurrencia de culpa o ... casos, arbitrados a través de un contrato de arrendamiento de servicios – locatio ...Se interpuso demanda en reclamación de indemnización por ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ...-P «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... procuraría en interés propio y lo que demanda también el interés general, impidiendo que ... -
El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... como la cirugía estética, en que el contrato que rige la relación entre médico y paciente ... que se origine por su incumplimiento, quedando para ulteriores capítulos, todo lo ... nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios. Por otro lado, la ausencia legal ... modelo aportado con la contestación a la demanda aparece en blanco, sin firma, ni expresión ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
...El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de ...ón y los posibles efectos de su incumplimiento. . PALABRAS CLAVES . Obligación de alimentos. ...En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ...En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...Por este motivo, demanda la inclusión de la expresión “valores ... que dispone el acreedor (ante el incumplimiento del deudor de la obligación que ha asumido) es ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... de Figueras estimó íntegramente la demanda y declaró la nulidad de la adjudicación llevada ... consecuencias jurídicas que el incumplimiento de la obligación de pagar el precio pueda ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, . DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... último precepto señala que el incumplimiento de alguno de los deberes que competen al ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal .... 7 Por ejemplo, los “ámbitos de demanda residencial fuerte y acreditada” a que se ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración. @@2. Principio de ... de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ...