demanda arrendamiento
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Sentencias
... Salvadora formularon, el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. I, pp. 375-437 ... I, pp. 375-437 ... 390 Anuario de Derecho Civil ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la propiedad con la renta de tres ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... que se trata de un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la economía del ... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título concreto tolerada por un ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... el arrendatario ya tendrá la posesión de la vivienda, aunque el propietario pueda perturbarle en la posesión o interponer contra él una demanda de desahucio. La consecuencia principal de esta posesión es que no podrá estimarse la extinción del arrendamiento por cumplimiento del plazo de ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... mismo y tiene la posibilidad de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del mismo modo, entiende que la ... se erija como presupuesto impeditivo de toda estimación de una demanda cuyo fundamento sea la alteración sustancial de la base del negocio, pero ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no judicial contra Alberto, que es despachada por ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en cuanto a cargas deducibles ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC)
... En opinión del regulador la señalada desigualdad en los servicios demanda respuestas normativas también dispares ... Precisamente por ello, se interesan estas normas por dejar claro que los VTC constituyen una modalidad ...
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STS 490/2011, 27 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL. CIERRE INJUSTIFICADO DE ACTIVIDAD. ENFERMEDAD DEL COMERCIANTE. El procedimiento se inicia por demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio dedicado a venta de bisutería, por cierre injustificado de su actividad durante más de seis meses. En principio, la enfermedad del...
... ón Uson, en nombre y representación de don Primitivo , interpuso demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato, contra don Sebastián y ... sentencia por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento formalizado por don Primitivo y el demandado con fecha 17 de diciembre de ... -
STS 272/2013, 8 de Mayo de 2013
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. USUFRUCTO. ARRENDAMIENTO DE ESTACIONES DE SERVICIO. FRAUDE DE LEY. No son convincentes las razones acerca de que la omisión de esa petición respondía a que el cálculo de la indemnización de daños y perjuicios incluía la actualización según el IPC, porque en la demanda también se pedía como subsidiaria, para el caso de no aceptarse el cálculo propuesto por la parte...
... nº 2 de Palma de Mallorca, sobre nulidad de usufructo y arrendamiento de estación de servicio con exclusiva de abastecimiento ... PRIMERO.- El 7 de febrero de 2008 se presentó demanda interpuesta por la compañía mercantil ESTACIÓN DE SERVICIO FONTANET ... -
STS 1750/2017, 16 de Noviembre de 2017
AUTORIZACIONES DE ALQUILER DE VEHÍCULOS CON CONDUCTOR. Cuando el órgano competente para el otorgamiento de las autorizaciones entienda que existen desajustes entre la oferta y la demanda de los servicios de arrendamiento de vehículos con conductor en una determinada zona, el órgano competente de la comunidad autónoma podrá elaborar y aprobar un plan o programación de transporte en el que se...
... se deniega la concesión de diez nuevas autorizaciones de arrendamiento de vehículo con conductor (expediente 50156.9/14) ... La Sección 8ª ... ón la Ley 9/2013, por lo que, tal y como se planteaba en la demanda, la Sala de instancia debió haberse detenido a examinar la incidencia de ... -
Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales reconocidos por el Derecho ... que se realizaba, rigiéndose por la ley de la oferta y de la demanda, de la que surgiría el quantum justo, según Aristóteles. En realidad, ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ocupacional, proceso de ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento ... ón la recurrente cuando argumenta, en contra de lo invocado en la demanda rectora, ser jurisprudencia consolidada (cfr. SSTS de 23 de febrero y 6 de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la que tratamos es el artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el ... Y admite ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso del que conoció, el ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... con una regulación jurídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es considerada una actividad ... aplicaciones y plataformas online, se crean puntos de encuentro de demanda y ... 1 ĔĉėŃČĚĊğǦ ĎŕĊėĔ ėĆěĔǦ ĊėėĊė, M., ... -
STS 1014/2018, 15 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULO CON CONDUCTOR. Cuando el órgano competente para el otorgamiento de las autorizaciones entienda que existen desajustes entre la oferta y la demanda de los servicios de arrendamiento de vehículos con conductor en una determinada zona, el órgano competente de la comunidad autónoma podrá elaborar aprobar un plan o programación de transporte en el que se establezcan...
... 635/2015, sobre petición de 3 autorizaciones de arrendamiento de vehículo con conductor en la Comunidad de Madrid; ha sido parte ... entienda que existen desajustes entre la oferta y la demanda de los servicios de arrendamiento de vehículos con conductor en una ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador ... de préstamo (lo que impedirá que el arrendador pueda presentar demanda de desahucio) ... El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... la vivienda todo el año, voluntad manifestada en la publicidad permanente que hace de la misma, aunque haya periodos en que no tenga demanda, entendemos que debería poder deducir todos los gastos (IBI, comunidad, amortización, etc) sin tener que prorratearlos en función de que esté o ... -
Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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El proceso de ejecución ordinaria
... @El inicio del proceso de ejecución. La demanda ejecutiva y el despacho de la ejecución ... Demanda ejecutiva. El ... a permanecer en él y por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el Registro antes que el ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad de la vivienda. 2.2 ... garcía, a.: Aspectos legales de la economía colaborativa y bajo demanda en plataformas digitales , madrid, 2018, pp. 221 y 222; gonzáLEz CaBrEra, ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... , se propondrán dos alternativas: la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y la articulación de un ... al ciudadano y, por tanto, la que conocerá mejor dónde existe demanda residencial acreditada y viviendas deshabitadas. Respecto de la demanda ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia recurrida, supone la ... un sistema de reclamación previo a la interposición de la demanda. Así, este sistema se diseña de modo que, una vez recibida la ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... que « cierto es que el actor a la fecha en que presentó la demanda con el fin de ejercitar del derecho de retracto, seguía ostentando la ... -
Sentencias
... de la sociedad española, perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al honor y a su intimidad ... @@Derecho de obligaciones y contratos ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por vicios: ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Frente a esta demanda, las entidades suelen alegar, entre otros motivos de oposición, que el ... cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de defensa del cliente de ...
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El arrendador de carácter público
... , está el escollo de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita ... @IV. Breve referencia a ... ón que se esgrimen, y procedería la desestimación de la demanda ... @@1. El caso del consorcio para la población marginada ...