Arrendamiento de local de negocio

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Modelo de contrato de arrendamiento de empresa por el que el arrendador cede al arrendatario un local o establecimiento susceptible de explotación empresarial y, además, el negocio o empresa instalada y desarrollada en él, con todos los elementos necesarios para la explotación, constituyendo una unidad patrimonial.

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.

• Contratos y Formularios vLex

Denuncia a presentar ante el Juzgado de Instrucción por amenazas y coacciones. Arts. 101 y 259 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal

• Contratos y Formularios vLex

Las phantom shares o acciones fantasma son un derecho de cobro basado en unas acciones o participaciones simuladas en una sociedad. El contrato de phantom shares constituye un mecanismo idóneo para aquellas empresas que desean asegurarse la permanencia de empleados clave en la misma, ya que está diseñado como incentivo para los trabajadores o el equipo directivo de la compañía, sin perder...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.

ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RÉGIMEN DE PRÓRROGA FORZOSA. Se reclama contra la sentencia que desestimó demanda en la que se ejercitaban acumuladamente acción de retracto y acción por la que se solicitaba se declarase que la demandada-arrendadora había incurrido en incumplimiento contractual al rescindir el arrendamiento, sin justificación legal ni convencional, pues el...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...

ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado
• Núm. 132, Diciembre 2015

Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
• Núm. 716, Noviembre - Diciembre 2009

Arrendamiento de local de negocio. No repercusión arrendatario de las obras necesarias En este trabajo hemos analizado la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después de la entrada en vigor de la LAU de 1964, en base al criterio jurisprudencial sentado en sentencia del TS de 21 de mayo de 2009, la cual considera que en estos casos no es aplicable el artículo

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
• Núm. 709, Septiembre - Octubre 2008

• Revista de Actualidad Jurídica
• Núm. 39, Noviembre 2009

1) Arrendamiento de local de negocio. Impago de algunas rentas. Demanda de juicio verbal desahucio falta de pago. 2) Contrato de arrendamiento por diez años, al tercer mes de contrato (marzo 2008), el arrendatario quiere dejar el local de negocio por no poder pagar la renta e intenta notificárselo al arrendador por conducto notarial (abril 2008). El arrendador reside en otra localidad y cuando

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
• Núm. 665, Mayo - Junio 2001

Arrendamiento de local de negocio: Resolución mediando tan sólo un emplazamiento por edictos, sin haber agotado las posibilidades disponibles para lograr una comunicación efectiva.