cuotas propiedad horizontal
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 4 de noviembre de 2021 (769/2021)
... ón aplicable en el régimen de propiedad horizontal a las reclamaciones por gastos de ... de propietarios para reclamar las cuotas de la comunidad vencidas y adeudadas no prescribe ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... en cuanto a la concreta atribución de cuotas 47 ... Ciertamente, si vemos al promotor como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... representen las tres quintas partes de las cuotas de participación para adoptar el acuerdo, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... las cantidades satisfechas en concepto de cuotas del arrendamiento. También se ha reconocido la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ...
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STS 604/2014, 22 de Octubre de 2014
JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDOS. EXCEPCIONES AL REQUISITO DE PROCEBILIDAD. Los demandantes no se encontraban al corriente de pago de las cuotas de la comunidad en el momento de interponer la demanda, pero alegan que concurre la excepción al requisito de procebilidad porque los acuerdos impugnados introducen un sistema nuevo de distribución de los gastos. El hecho de que la comunidad se
... ón con el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal » ... 2. «Al amparo del artículo ... demandantes al corriente en el pago de las cuotas, ni haberlas consignado previamente en el ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... cuotas a los distintos elementos independientes: de una parte, en la división horizontal y, de otra, en el complejo. Pero se mire por donde se mire, lo ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... de la misma, el reiterado impago de las cuotas y los procedimientos judiciales iniciados» (FD ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... 46 a cada uno de los condueños, en función de sus respectivas cuotas o participaciones indivisas y para el pago de las mismas…” ... Por su parte, la sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla de 26 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... el nacimiento de una comunidad romana por cuotas entre la sociedad de gananciales y los cónyuges ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ...
- La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... su validez unanimidad de propietarios y cuotas ex art. 17.6 LPh, al tener que constar en ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... én esos requisitos a la transmisión de cuotas de una comunidad preexistente, sin distribución ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... afectar a entidades independientes, o cuotas de entidades (pensemos en aparcamientos o ...
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La anotación preventiva
... de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente principal y caducable, ... ón entre ellos de bienes concretos, cuotas o partes indivisas de los mismos”, y a las de ... los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... la ciencia del derecho natural el decidir cuotas de herencia en favor de nadie: sociedad, Estado, ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Venta de vivienda planta baja en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados.
Resolución de 12 de agosto de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir una escritura de compraventa de una vivienda sita en la planta baja, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
... Destaca la Resolución que "( ... ) la norma en la que se basa la calificación en modo alguno puede afectar a entidades independientes, o cuotas de entidades (pensemos en aparcamientos o trasteros así transmitidos), pues sólo se proyectan idealmente sobre el suelo elemento común de un ... -
División de los bienes en proindiviso
... ón de bienes, cada cónyuge tiene la propiedad, goce, administración y la libre disposición de ... : 1) adoptando un régimen de propiedad horizontal o distribuyendo la nuda propiedad y el usufructo, ... que el cotitular con más de 4/5 de las cuotas se adjudique el bien o, en caso que ninguno de ...
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STS, 29 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. CUOTAS DE PARTICIPACIÓN. MODIFICACIÓN. Se solicita nulidad de los estatutos de la Comunidad de Propietarios demandada y modificación de las cuotas de participación en los elementos comunes y en la contribución a los gastos. Entre los modos de fijar la modificación del sistema de cuotas de participación, fuera del acuerdo unánime de los copropietarios, se puede, precisamente,
... de Propietarios y modificación de cuotas de participación y de contribución en los ... ículo 16, normas 1ª y 4ª de la ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, y en relación ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... de 2005) señala para el caso de venta de cuotas indivisas de fincas: Su existencia no implica ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... el alquiler (tributos, suministros, cuotas de la comunidad, etc., art. 20 LAU). En este ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... con los demás condueños, declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se adjudicaron uno de ellos. Ahora ... (no constituido formalmente), bien a una comunidad ordinaria por cuotas. El recurrente afirma que se trata de la segunda opción; pero en tal caso ...
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Obra nueva y división horizontal otorgada por albacea. Aceptación tácita
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. (IES)
... procede a declarar una obra y constituir un régimen de propiedad horizontal, figurando en el Registro la finca sobre la que se realizan las ... ón en régimen de propiedad horizontal del edificio y fijar las cuotas de dicho régimen pues es una cuestión que necesita el consentimiento de ... -
Propiedad horizontal: segregación de local en madrid
Resolución de 3 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 36, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de un local.
Resumen: La segregacin de un local en una propiedad horizontal requiere autorizacin de la Junta de Propietarios, con una doble mayora de 3/5 de cuotas y de propietarios, o bien la existencia de una clusula estatutaria que lo permita ... Hechos: Se otorga una escritura de segregacin de un local en ... -
Posibilidad de demandar a la herencia yacente a través del monitorio especial de propiedad horizontal: jurisprudencia contradictoria
... regla especial el artculo 815.2 de la citada Ley prev que en las reclamaciones de deuda consistentes en certificaciones de impago de las cuotas en el mbito de las Comunidades de Propietarios, la notificacin deber efectuarse en el domicilio previamente designado por el deudor para las ...
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Concepto
... ál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código ...