cuotas propiedad horizontal
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Propiedad horizontal. Clausula estatutaria de limitación o prohibición de apartamentos turísticos
Resolución de 7 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de los estatutos de una comunidad.
... elementos en propiedad horizontal requiere el voto favorable de 3/5 del total de los propietarios que a su vez representen 3/5 partes de las cuotas de participación, sin que sea precisa la unanimidad ... Hechos: Se otorga una escritura de elevación a público de acuerdos de una junta general ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... individuales que no pertenecían a ningún tipo de propiedad horizontal. El registrador argumentaba que el acto no era inscribible porque dicha re ... ón, a su atribución a los copropietarios en proporción a sus cuotas o a su conversión en elemento común ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... relicto, aun cuando acaso basten también cuotas que sumen más de la mitad de las participaciones ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
Transmisión de finca perteneciente a propiedad horizontal. Omisión de referencia a la existencia de un derecho de vuelo
Resolución de 24 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de compraventa.
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Extinción de propiedad horizontal
Resolución de 26 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cambados, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de régimen de propiedad horizontal.
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Anotación de demanda en procedimiento contra la herencia yacente
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de demanda.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... EN LOS CA - SOS DE TRANSMISIÓN DE CUOTAS INDIVISAS. Es doctrina de este Centro Directivo ...
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Inmatriculación de propiedad horizontal. Diferencias descriptivas del titulo inmatriculador con el título previo. Casas empotradas o engalabernos
Resolución de 10 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos de una finca dividida horizontalmente.
... Además, una de dichas casas monta o está empotrada en parte sobre casas vecinas, por lo que se fijan unas cuotas para la “envolvente” de las casas afectadas. Finalmente, las dos casas, como elementos privativos de la propiedad horizontal, son objeto de ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2023
... PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS ...
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Ampliación de obra nueva de un elemento de propiedad horizontal finalizada por prescripción urbanística
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... elementos comunes, la mera modificación de la superficie construida de dicha vivienda no implica, «per se», la modificación de las cuotas de participación de los elementos privativos integrantes del conjunto urbanístico. En estos supuestos la misma ley exceptúa de la regla de ... -
Obras comunitarias
... afectado esté o no al corriente de sus cuotas comunitarias. Así, en concreto, la SAP de ... los que determinen la extinción de la propiedad horizontal simple o compleja requieren el ...
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Artículo 9
... gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ...
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Unión Europea, España y Portugal
... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... , tanto desde un punto de vista horizontal ( i. e. , la reducción del número de operadores ... mercados debido principalmente a las altas cuotas de mercado de la partes. La Comisión también ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... el Impuesto sobre Bienes Inmuebles o las cuotas de la comunidad de propietarios en régimen de opiedad horizontal), o bien cuando opera el mecanismo de la ... “inversión o mejora” del bien de su propiedad y, por tanto, es un mayor valor de adquisición ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Vitoria, número 3 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente válida la cláusula ... previsión contenida en aquellos y no comporten alteración de las cuotas de participación» ... El objeto del recurso es dilucidar si la ...
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Impuesto sobre el patrimonio
... pasivo en el momento del devengo (la propiedad de los bienes y titularidad de deudas a 31 de ... En caso de propiedad horizontal, la parte proporcional en el valor del solar se ... La suma de las cuotas íntegras del Impuesto sobre Patrimonio y del ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... esenciales del estatuto de la propiedad (inmobiliaria) ... Consecuentemente, distintas ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal 106 , los letrados del IVIMA han defendido -con ... , para que el Organismo no abone las cuotas comunitarias de las viviendas patrimonio del ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ordenamiento alemán, para adquirir la propiedad se precisa, por un lado un acuerdo real de ... y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que prevé el artículo 5 de ... sea necesario un acto de concreción de cuotas o pisos ... Con este método, al transmitir una ... -
Propiedad horizontal. Constitución de servidumbres recíprocas entre edificios para instalar ascensor
Resolución de 25 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6, por la que deniega la inscripción de una escritura pública de constitución de servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor en determinados edificios.
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... a la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, caracterizadas por la existencia de ... represente las tres quintas partes de las cuotas de participación. Asimismo, se requerirá esta ... -
Sentencias
... de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un ... , los prestatarios dejaron de pagar las cuotas mensuales. El 8 de mayo de 2012, Banesto inició ... Bravo de Mancilla, «La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas (Una ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de ... favorable de los “3/5 de propietarios y cuotas” ... En consecuencia, ello debe tenerse muy ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 2, de la Ley 8/1999
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, permanecen en vigor con su redacción ... y a la correspondiente modificación de cuotas sin la conformidad de los acreedores ...
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Artículo 23
Artículo 23 ... El régimen de propiedad horizontal se extingue: ... Primero. Por la ... permite, en cuyo caso la totalidad de las cuotas pertenecen al mismo; o bien que los comuneros ...
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Artículo 24
... 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil ... Este art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, conforme a la reforma producida por la Ley ... ón”, esto no supone que desaparezcan las cuotas o coeficientes individuales de cada propietario ...