credito abierto con garantia hipotecaria
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... una vez que el propio Tribunal Supremo ha abierto un camino para cuestionar la validez de una ... escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que ... que corresponden a la entidad de crédito 5 y a los deberes de información o de otro tipo ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
...Aunque la garantía patrimonial universal que proclama el artículo ...ón que implica la existencia de un crédito, cuando éste no resulte justificable en una ..., de modo tal que dicha posición, abierto el concurso y con independencia del cuál fuere ... de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... momento del vencimiento y ejecución del crédito hipotecario y ante la imposibilidad de afrontar ... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... a la información del consumidor y garantía de la seguridad jurídica preventiva. Centrando ...Este debate abierto, también en la jurisprudencia menor, ha sido ... -
Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... tiene como ventaja su flexibilidad y garantía en su aplicación. Este principio es el recogido ...Es por tano listado ejemplificativo abierto. 3) Naturaleza Normativa: Carácter obligatorio. ... STJUE de 14.06.2012, del Bco Español de Crédito, apartado 73 a cuyo tenor; “ El art 6.1º) D ... en los prestamos de garantía hipotecaria de vivienda habitual constituidos antes de la ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... o no un procedimiento de ejecución hipotecaria para hacerlo efectivo, y estuviera este ... mediante hipoteca o por otra garantía real sobre bienes inmuebles de uso residencial o ...
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Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario, trasunto del principio consagrado en ...Bien porque no se haya abierto la fase de liquidación (lo que haría no ... efectuadas en ejecución de la garantía constituida sobre los mismos, supuesto que se ... posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos. ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
...El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: sistema de ... de Activos por parte de las Entidades de Crédito. Así mismo conviene tener en cuenta que en el ...ón del crédito supone la cesión de la garantía hipotecaria sobre el inmueble y la cesión de la ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... cada uno de estos casos se inscriba la garantía real constituida para asegurar su cumplimiento, o ... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ...) mediante inscripción tratándose de un crédito garantizado con hipoteca . 2) mediante ...á mediante nota al margen en el folio abierto a la finca o fincas afectadas, y se practicará ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el ... dispuestos a arrendar, si tienen la garantía de que podrán recuperar el bien con celeridad ... con garantía real, por la parte de su crédito que no exceda del valor de la garantía, ...La única expectativa que se le ha abierto en el marco de los mecanismos de segunda ...
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Preguntas y respuestas tras la Sentencia de la Sala 1ª (Pleno) del Tribunal Supremo, de fecha 11 de septiembre de 2019
... 20.000 procedimientos de ejecución hipotecaria que tenían suspendido su procedimiento a la ... de un contrato de préstamo con o sin garantía hipotecaria, y en los apartados 6 a 8 del ... ambas partes fue la obtención de un crédito más barato (consumidor) a cambio de una ... el Tribunal Supremo ha dejado el camino abierto para que, con base en la propia casuística a la ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... RESUMEN : El crédito hipotecario se constituye en una figura ... mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, ... «hipotecas flotantes» y de «crédito abierto», y de los mecanismos de refinanciación del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ... de extinción legal del derecho real de garantía inscrito recogidos en el artículo 210.1.8.ª ... en el Registro de la Propiedad que el crédito que da lugar a la ejecución es el crédito ... les hubiera correspondido, si se hubiere abierto la sucesión intestada. . Así pues, con ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, .... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA ... lleva implícita, en el mercado del crédito hipotecario, la necesidad legal de tasar la finca .... HERENCIA: TESTAMENTO ABIERTO EN EL QUE NO CONSTA LA HORA DE OTORGAMIENTO. . ...
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Sentencias
... para su incapacitación.– Es una garantía legal de la persona con discapacidad, en la ... Junta de Extremadura y las Entidades de Crédito en orden a la financiación de las promociones, ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ... en un establecimiento mercantil abierto al público, cualquiera que sea la ubicación del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el ... relativo a la titularidad de la propia garantía». . Resolución de 22-5-2018 ( BOE 8-6-2018) ... en el Registro de la Propiedad que el crédito que da lugar a la ejecución es el crédito ...ón, cabe admitir el acceso al folio abierto a la finca registral de las construcciones ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... aval solidario emitido por entidades de crédito debidamente autorizadas, para el caso de que la ..., bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición anterior. La ... a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en la que se ingresan las ... frente a él aunque el promotor no haya abierto en la misma una cuenta especial ni presentado ... -
Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
... asegurar dicho pago, sea bancaria o hipotecaria, de manera que si incumple su obligación de pago ... ante una entidad bancaria o de crédito constituyendo una hipoteca sobre el remate ... que el precepto dejase el supuesto más abierto, permitiendo valorar las condiciones en que se va ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... muy cara, conlleva una financiación hipotecaria que supone un esfuerzo económico exagerado para ... tienen que aceptar la constitución del crédito. Aunque solo responderán con su participación ... hacer que la concesión de crédito con garantía hipotecaria sobre la propiedad temporal no sea ... la legislación hipotecaria, en el folio abierto para la finca matriz. La inscripción del derecho ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ...ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue ..., resultaba que en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca ... (la ejecución ordinaria puede haberse abierto frente a él y haberse embargado en ella su ... -
Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... préstamos hipotecarios, la hipoteca en garantía de obligaciones futuras o condicionales, así ... de especial relevancia: la cesión del crédito y los procesos de fusión de las Cajas de ... inscribible, se inscribirá en el folio abierto a la finca hipotecada, pero en determinados casos ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
...En el sistema abierto pueden crearse novedosos derechos reales al ...La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe ... que en materia de derechos reales de garantía rige el numerus clausus. Hemos identificado ...L. Derechos Reales y Derechos de Crédito - Consideración especial del arrendamiento, ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... cabe decir solo que constituye un tipo abierto, que da lugar a un ejercicio que en buena medida ... de su vivienda, «lo que afecta al buen crédito de su persona». . La inmediatamente posterior ... judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC ... la finca inicialmente hipotecada como garantía de la devolución del préstamo. Ante la queja ...
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Sentencias
... deudor acerca de la no reclamación del crédito. Confianza que debe surgir, necesariamente, de ...és del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los también ... a favor de la Agencia Tributaria como garantía del pago aplazado de una deuda tributaria). El ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
...ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Dichas ...ácticas a los terceros cesionarios del crédito hipotecario y determinar qué normas de la Ley ... procedimiento de ejecución hipotecaria abierto antes de la entrada en vigor del Real Decreto Ley ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
...égimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la ... para que le pagasen el importe de su crédito; reconocida la deuda por aquellos, negáronse al ..., se revistiese a ésta de mayor suma de garantía y formalidades y se la convirtiese en un título ... una vez que desde 1875 se había abierto, para cualquier tiempo, los procedimientos del ...