credito abierto con garantia hipotecaria
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... embargo, algunas sentencias ya habían abierto la vía a una matización del principio, bien ... en riesgo de sufrirla debe tener la garantía de que la medida será proporcionada y razonable, ... (juicio de desahucio, ejecución hipotecaria, etc.) el necesario juicio de proporcionalidad y ... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, así como la del arrendatario de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... , dado que debe prevalecer la mayor garantía de acierto en la aplicación del principio de ... no se menciona al «Banco Español de Crédito, S.A.», y menos aún los negocios jurídicos por ... EXPEDIENTE DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA ABIERTO ...
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La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... Abierto queda el debate de hasta qué punto una ... ón y resolución de entidades de crédito (imposibilidad de ejecución de sentencia dictada ... registral del artículo 20 de la Ley Hipotecaria (Resolución de la Dirección General de los ... Se pretende que el afectado tenga una garantía de cobro 14 ... Según la STS de 21 de ...
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El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... tales ejecuciones, la inclusión de su crédito en la lista definitiva de acreedores se equipara ... satisfacerse con la ejecución de la garantía quedará exonerada salvo que quedara incluida, ... la deuda remanente tras la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, quedaría totalmente ... abierto la sección de calificación, aunque inicialmente ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... que presenta el objeto de la garantía real, incluidas las cuestiones de la valoración ... entraña la necesidad de un enfoque abierto no solo por parte del Estado donde se constituyen ... posibilitar a los prestamistas conceder crédito garantizado sobre derechos no registrados, se ... No obstante, la garantía hipotecaria no podrá cubrir más derechos de los que el ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... /13, Aziz, C-415/11, Banco Español de Crédito, C-618/10, Autos del TJUE Banco Popular Español ... del bien inmueble que constituye la garantía» ... Si bien el TC había considerado que los ... tal cancelación, cuando en el folio abierto a la finca hipotecada aparece anotada con ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... , provocaba las continuas demandas de crédito al Banco de España por parte del Estado, la ... ‘conceder préstamos, tanto con garantía como personales, por plazos que no excedan de ... 8 años máximo 7% Hipotecaria ... 20 años 6% Hipotecaria ... Diques y ... Expediente abierto, acuerda la cuantía y las condiciones ...
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Efectos de la declaración del concurso
... se protegen y priorizan sus derechos de crédito por delante de los demás acreedores, sin que ... 2.4. Acreedores con garantía real ... Además de los acreedores públicos, ... gr. ejecución hipotecaria) y lo podrá recuperar cuando haya transcurrido ...
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Registro de la propiedad
... en los prestamistas no entidades de crédito para que les sea de aplicación la Ley 2/2009, de ... en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer ... reserva, haciéndose constar en el folio abierto a esta la transferencia o transferencias ya ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del ... o solidaridad que mantengan respecto al crédito, sin perjuicio de que en este último caso la ... que intervienen en el contrato de garantía o de fianza y no en el contrato principal. De ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el nuevo Título VI de la Ley Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. 107.4 ... distinción entre derechos reales y de crédito. Tal carácter impone consecuencias especiales, ... 82 del Reglamento Hipotecario un sistema abierto al establecer que «cuando no estuvieren ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... redacción al artículo 12 de la Ley Hipotecaria, estableciendo, en su párrafo segundo, la ... de 2012, en el caso Banco Español de Crédito (asunto C-618/10), y en la sentencia de 14 de ... públicas en el caso de préstamos con garantía hipotecaria cuando esta no cumpla la legalidad ... que conoce del procedimiento declarativo abierto adopte medidas cautelares que puedan suspender el ... - Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
- Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de ... LA CRE: A) Accesoriedad respecto del crédito por el precio aplazado. B) Indivisibilidad en ... CRE Y LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA Y ... LA DOCTRINA DE LA DGRN: A) La reforma ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... de un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la ... condiciones financieras que cuando la garantía es meramente personal ... La crisis económica y ... en el caso de existir un proceso judicial abierto éste puede culminar ... con la adjudicación del ... muebles e inmuebles, en derechos de crédito o en empresas ... En aquellos supuestos en los ...
- El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... , tan útil para el desarrollo del crédito territorial, llevaba numerosos gastos que ... la cancelación de las hipotecas en garantía de títulos endosables o al portador, ... no es un ‘números clausus’, sino abierto a otros posibles derechos ... 453 ROCA SASTRE, ...
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Sentencias
... con la dignidad humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la operación de préstamo, el Banco Popular ... , y el Banco Popular tuvo reconocido un crédito por importe del crédito hipotecario suscrito con ... Estando abierto el proceso concursal, la Audiencia Nacional ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... I. INTRODUCCIÓN ... La Ley Hipotecaria prevé desde 1861 la inscripción en el Registro ... arrendada coincida con la que tiene folio abierto o no, por ser parte de esta, así como los ... cada uno de estos casos se inscriba la garantía real constituida para asegurar su cumplimiento o ... a todos los derechos, incluso los de crédito, que por producir efectos reales (efectos frente ... -
Hipoteca de máximo. Forma de fijación del saldo exigible. Procedimiento extrajudicial. Inscripción parcial
Resolución de 22 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito. (CB)
... que es un contrato de apertura de crédito en cuenta corriente con algunas variantes, y se ... sería aplicable el artículo 153 Ley Hipotecaria [ ... ] siendo entonces necesario el cumplimiento a ... a las hipotecas constituidas en garantía de obligaciones cuya cuantía aparezca ... crédito, al que asimila al crédito abierto de «Caixabank, S.A.», y no de una cuenta ... -
La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... en las relaciones jurídicas y de garantía en la propiedad y los derechos de crédito para ... premuerto al mismo, y sin que se haya abierto su propia declaración de herederos)» con el fin ... aparente), el artículo 23 la Ley Hipotecaria de 1869, dejaba en suspenso la eficacia de las ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... la ley (declaración de derechos y su garantía) y dónde debe comenzar el Reglamento. En ... 5/2019, reguladora de los contratos de crédito hipotecario, que modifica y añade algunos ... del III Plan de Acción de Gobierno abierto en su apartado «Eje Rendición de cuentas ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... de una tercería frente a un derecho de crédito, pero nunca cabría oponibilidad frente a un ... tutela prioritaria a costa de una menor garantía de los derechos preexistentes y de las ... -
La segunda oportunidad del consumidor insolvente: primeros «bosquejos judiciales» sobre el concepto de buena fe
... ón provisional de deudas: ¿Concepto abierto o cerrado? 3.3. Control y prueba de la buena ... evaluar la solvencia del consumidor de crédito , Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2019 ... 3 ... enfermedad, ejecución de un aval con garantía real o personal u otras situaciones sobrevenidas ... –a través de la mediación hipotecaria, mediación de deudas, etc.–. Al parecer, ello ...