contrato opción compraventa
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La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... El legislador español ha acogido en la Ley 16/2022 esta opción prevista en la DRI y ha incorporado la posibilidad de “ homologar un ... no haya habido acuerdo sobre la modificación o resolución del contrato entre el deudor y la otra parte contratante. En esa situación, según se ... -
La extinción del contrato de trabajo en prueba
... compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del fin del contrato, ... No obstante, esta opción de desistimiento (como ocurre en cualquier otro supuesto) no es omnímoda, ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... prestataria no ejercitara expresamente la opción de modalidad de tipo de interés o si ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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STS 413/2013, 24 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. Es evidente, que no se trata de una operación que estuviera prevista en el contrato de ejecución entre Imova y ACS. Al contrario, la fuente de la transmisión inmobiliaria es una garantía de pago concedida por tercero, Promoblanca para ser más concretos. No puede por tanto admitirse que la fecha de la operación, para eludir el periodo de sospecha, sea el...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario ... era un sistema de pago previsto en el contrato de ejecución de obra declara: << En efecto, ... IMOVA, concede a ACS un derecho de opción de compra sobre las fincas que en la misma ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... del correcto anclaje de la bicicleta, la opción de imprimir un comprobante tras la devolución y ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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STS 214/2009, 25 de Marzo de 2009
Perfección de la compraventa, en el caso del contrato de opción, cuando el optante manifiesta su intención de ejercer su derecho. En el caso, atendido lo específicamente pactado, debe entenderse que las propias partes, en uso de la libertad de pacto establecida, dejaron diferido el momento de efectividad de la opción al momento de otorgamiento de la escritura de compraventa en los términos...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... doctrina jurisprudencial que reconoce la opción de los condueños por mayoría de cuotas para ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Código Civil
... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... , con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... Entendemos que esta segunda opción será residual, por no decir inexistente, pues la ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... SIRVENT GARCÍA, op. cit., p. 38. Tal opción es adoptada en el art. 5141-2 de la Propuesta de Código Civil de la ... irá di-11 de abril de 1980, sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, también el «plazo razonable» integra ...
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... a consecuencia del incumplimiento del contrato por los demandados, mas los intereses desde la ... que venía precedido de un precontrato de opción de compra que lo habían titulado "contrato de ... - Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
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Las nuevas reglas en el consumo de contenidos digitales protegidos por la propiedad intelectual, con especial referencia a los programas de ordenador. Calificación de los actos de explotación y aplicación de la regla del agotamiento a la luz de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
... la licencia, tras la celebración del contrato en línea, el software se almacena en un servidor ... antes enunciadas, se trate de la compraventa del soporte físico del programa, de la ... han de tener en cuenta una tercera opción: el número de licencias o autorizaciones de uso ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... acreedor, para instar el AEP, siendo una opción voluntaria del deudor acudir o no al acuerdo ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ...
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Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del ... De todos modos, la otra opción sería « res perit venditori » o « periculum est venditoris », que ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... ámite, requerimiento y plazo para formalizar la escritura de compraventa; para el caso no ser atendido requerimiento, la concedente confería poder ... el terreno de los principios, la dación en pago y la opción son contrato y derecho reconocidos por nuestro ordenamiento; no obstante, los pactos no ... -
STS 1162/2000, 13 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA Y OPCIÓN DE COMPRA. El tema relativo a los vicios del consentimiento es una cuestión de hecho sometida a libre apreciación de los tribunales de instancia. Esa apreciación debe estar fundamentada y no sostenida en meras conjeturas, de forma que la calificación jurídica que se atribuya a aquellos hechos o actos sea comprobable en casación. En primera instancia se estima...
... ón de nulidad de escritura de compraventa, cuyo recurso fue interpuesto por DON Valentín, ... , las escrituras públicas de opción de compra y compraventa de las finca descrita ... se declare la nulidad del referenciado contrato de compraventa, en base a la inexistencia de ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ...
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Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... especialmente relevante que, con igual fecha a la escritura de compraventa en ejercicio de la opción de compra, con el número anterior de ... 1) La adquisición de la cosa o derecho objeto del contrato por el optante y, ... 2) La extinción de los gravámenes y cargas ... -
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... En este segundo supuesto, si la opción elegida es el pacto de condición resolutoria ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ódigo de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ...