contrato de permuta de solar por finca futura
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... HERENCIA FUTURA: INTERPRETACIÓN AR TÍCU LO 1271 DEL CÓDIGO ... permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...
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Dinámica del registro
... ) ni obtener información actualizada de la finca (calificación de salida 106 ), sin que ... o registral, es determinar si el acto o contrato (título tanto en sentido formal como en sentido ... de presentación, sin prejuzgar sobre la futura calificación que el registrador deberá en su ... , cuando se acuerda la posposición, permuta, reserva o igualdad de rango ... 3.2. Los ... – Obra nueva en solar ganancial. La declaración de obra nueva puede ...
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El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
... 7 , el contrato de aportación de solar a cambio de locales y viviendas 8 , el de carta ... ódigo Civil, aunque pueda asimilarse a la permuta con prestación subordinada de obra subsumible ... 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción ... de la adjudicación de una construcción futura o resultante de la rehabilitación requiere, en ...
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Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... P por incumplimiento de los contratos de permuta de cambio de solares por obra futura, solicitando ... de aquel heredero al que se asigne la finca en litigio, y las consecuencias del único ...
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STS, 14 de Noviembre de 2013
IMPUESTO DE SOCIEDADES. En el procedimiento de tasación pericial contradictoria, el perito tercero dirime la controversia entre las partes y, por tanto, conoce previamente los datos respecto de los que aquél se pronuncia. Y en el caso presente, el nombrado para tal efecto expone en su informe el objeto de la pericia y acoge los criterios valorativos consignados en los informes de ambas partes, de
... 1. Operación de permuta ... Mediante escritura pública de 21-7-2000, ... que lo que se permuta es una cosa presente (solar) por otra futura (local). Desde el punto de vista ... a la fecha de la formalización del contrato de permuta" ... En consecuencia, procede en ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... acuerdan incluir el pacto en una futura adquisición, no persiguen una regulación más ... la plena propiedad de la siguiente finca” 360 ... VALLET, en los trabajos que ... contrato de edificación por tercero, la permuta de solar de presente por edificación futura, la ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... , sino -a través de su adquisición- la finca o fincas pertenecientes a la sociedad (esta forma ... mercantil de inmuebles y para la permuta, pues no se trata ya a ambos institutos como de ... mismo si es vivienda habitual, que garaje o solar, en que incluso la falta de un par de metros ... habitual permuta de suelo por edificación futura, y ya en sí implicaría actividad económica y, ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... noviembre de 2014 [ RJ 5273] anuló la permuta de una finca en la que no era posible llevar a ... ón urbanística y asumió el riesgo de su futura edificabilidad. La STS de 18 de febrero de 1994 [ ... En el caso se subastó un solar que en el plan general de ordenación urbana ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... e) Los adquiridos por permuta" ... f) Los adquiridos por canje o conversi\xC3" ... correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se dividan, ... en previsión de cualquier transmisión futura. La remisión normativa es el mecanismo utilizado ...
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Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... Hay que determinar si el acto o contrato afecta a los derechos presentes o futuros del ... , pactada en el ámbito de un contrato de permuta de solar por obra futura. La cancelación se ...
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Bibliografía
... -, La construcción en finca ajena: estudio del derecho de superficie y de los ... LA FUENTE, I., "Cesión de suelo por obra futura: incumplimiento del cesionario y remedios del ... 2010 ... COSTAS RODAL, L. "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales ...
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Anotación preventiva mediante acuerdo transaCCional. numerus clausus art 42 LH impide autonomia voluntad
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva. (ACM)
... ón por incumplimiento parcial de una permuta de solar (aún inscrito a favor del cedente al) por obra futura, conviniendo en que si el cedente transmitiera de nuevo la finca a un 3º, en el plazo de 5 años, deberá ... la homologación de la resolución del contrato privado (que como tal no puede acceder a ... -
Manual de Derecho inmobiliario, de AA.VV. (R. Moreno Ubric, dir y coord)
... ón urbanística para la formación del solar y las formas de intervención municipal para el ... 4, Santiago MARCO MENCHÓN desarrolla el contrato de arrendamiento de obra de un modo muy claro y ... —obra del director del Manual—, permuta de solar por obra futura —Rocío MARTÍNEZ ...
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STS 421/2011, 13 de Junio de 2011
PERMUTA. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su...
... debo declarar y declaro que el contrato de permuta suscrito entre las partes de 26 de ... escritura pública de transmisión del solar a que dicho documento se refiere y recibiendo en ... se tratara de una prestación de una cosa futura que se corresponde con otra presente" ( STS ... SL" Se obliga a edificar, sobre la finca descrita, la edificación y en particular LA ... -
El arrendador de carácter público
... Aunque una persona necesite el solar de otra para construir un edificio de oficinas, ... los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... sus derechos, la entidad arrendadora de la finca litigiosa no era sino el Consorcio de la ... éndose además a que, en el supuesto de futura venta conjunta de cuota y superficie, el ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ... y regular la posibilidad de cesión o permuta del derecho de uso y disfrute de la vivienda o ... ón o reforma de viviendas ante la futura limitación de la renta a la que quedarían ... -
Capítulo 5. El contrato de obra
... ón de inmuebles; desde los propietarios del solar, que constituye el soporte material necesario ... es el escenario que se dibuja para la futura contratación, ya que a nivel sanitario se ... el denominado contrato de permuta de solar a cambio de obra se implantó en nuestro ...
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P
... El contrato tiene fuerza de ley entre las partes ... parcela ... Finca urbana destinada a ser ediicada ... permuta ... Contrato por el cual una de las partes ... que la propiedad agraria se clasiica en solar campesino, pequeña propiedad, mediana propiedad, ...
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STS 387/2015, 29 de Junio de 2015
COMPRAVENTA Y PERMUTA DE COSA FUTURA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. La acción de enriquecimiento deba entenderse subsidiaria, en el sentido de que cuando la ley conceda acciones específicas en un supuesto regulado por ella para evitarlo, son tales acciones las que se deben ejercitan y ni su fracaso ni su falta de ejercicio legitiman para el de la acción de enriquecimiento. Se estima la casación.
... contratos de cambio de solares por obra futura, con contraprestación económica e inmobiliaria, ... citado Notario, por lo que se refiere a la finca registral NUM004 y el 23 de noviembre de 2006, ... la finca registral NUM006 , así como el contrato privado complementario de los citados ... un contrato de compraventa en parte y permuta de cosa futura, que realmente es de permuta a la ... -
STS 1664/2017, 2 de Noviembre de 2017
PERMUTA. IVA. SANCIÓN TRIBUTARIA. No debe confundirse el valor de mercado de los bienes en la operación de permuta, que debe referirse al momento de la operación, con el valor de mercado de tales bienes o derechos en un momento posterior, que siempre será distinto cuando se opera un mercado sujeto a fluctuaciones u oscilaciones importantes como es el mercado inmobiliario, pero sin que ello afecte
... La permuta quedó sin efecto con todas sus consecuencias, cluida la tradición porque no existe contrato de permuta. Si se dejó sin efecto la permuta lo ... (que es la consultante) y no al cedente del solar, como puede observarse de su simple lectura, y ... operación inicialmente gravada, tanto la futura entrega de viviendas, como la transmisión del ... Hornillo SL transmite a INVERMED 2002 SL un finca a la que se asigna un valor de 360.000 € ... -
Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... , Isabel: «Resolución de contrato de permuta por obra futura y restitución. Efectos frente a ... públicamente intervenido de la energía solar fotovoltaica. Comentario a la STS de 18 de julio ... finca enclavada: aspectos sustantivos y procesales», ...
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Permuta de solar por obra futura. Resolución por incumplimiento. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 24 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arona a inscribir un mandamiento dictado en ejecución de sentencia en la que se declara la resolución de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio futuro, por incumplimiento de la sociedad...
... contra el permutante pero no contra sucesivos adquirentes de la finca ... La Direccin confirma la calificacin y reiterando su doctrina ... -
Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... –SAP Huesca 12/11/1994: la finca vendida con pacto de retro y posteriormente ... finca permutada por el Ayuntamiento y de un solar afectado por la construcción de una nueva calle ... legalmente –en particular, de la permuta salvo que encubra una venta–, así como de las ... y demás condiciones esenciales del contrato, en el plazo de caducidad de treinta días ... efectos la manifestación de la intención futura de enajenar ... –SAP Huesca 29/10/1997: ...
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SAP Teruel 17/2016, 29 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESCISIÓN. La posible responsabilidad de terceros por la lesión de un derecho de crédito, admitida por la doctrina científica, ni la jurisprudencia de esta Sala sobre la eficacia indirecta, refleja o mediata del contrato para los terceros, que se traduce en el deber de respeto a la situación jurídica creada impidiéndoles celebrar con alguna de las...
... con mi mandante el contrato de permuta especial contenido en la escritura de ... entrega de una nave a construir sobre una finca propiedad de Construcciones Moneva, S.A. en una ... vuelo o contrato atípico de aportación de solar por edificación futura se puede definir como un ... -
Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... , ponía como ejemplo de los primeros al contrato, y como ejemplo de los segundos a la aprobación ... derecho en virtud del cual se habite la finca y no puede continuarse la habitación ... De ... otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de la ... pueden cumplir esa finalidad, tales como un solar o parcela sin edificar, una plaza de garaje, o un ... para que pueda diseñar la gestión de su futura protección tal y como desee según no sólo su ...