contrato de permuta de solar por finca futura
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Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... ón del anterior edificio que ocupara el solar mediante escritura pública otorgada por todos ... a la que hubiera existido sobre la finca, en la medida que la desaparición del antiguo ... Desde la perspectiva de una futura construcción de un nuevo edificio en una nueva ... de situaciones derivadas de contratos de permuta de terreno por obra futura o de constitución del ... la finca, aunque no se mencionen en el contrato, siempre que correspondan al propietario, las ... -
STS 792/2002, 19 de Julio de 2002
PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-
... había de hacer nacer o perfeccionar, el contrato de permuta de fecha quince de octubre de 1988 ... de las parcelas objeto de la permuta por futura edificación, y concretándose inicialmente ... la obra nueva que se prevé construir en el solar, previo derribo de la edificación, la entrega ... -
Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... La primera inscripción de cada finca en el Registro de la Propiedad será de dominio y ... En la inscripción del solar o del edificio en conjunto se harán constar los ... del Registro, es el testamento, el contrato sucesorio, el acta de notoriedad para la ... para la seguridad de una obligación futura o sujeta a condiciones suspensivas inscritas, ... de uno de los Registros a que la permuta se refiera no excedan a los del otro en una ...
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Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... interesado 3.6 La resolución de la permuta de solar por finca futura 3.7 La resolución ... notifica la resolución del contrato a todos los efectos y en especial para conseguir ... -
La permuta de suelo por edificación futura. Entrega y transmisión de la propiedad en el sistema del Código Civil», de Manuel Espejo Lerdo de Tejada
... de nuestros tribunales, al ser un contrato con alto valor pecuniario, se suele decir que la ... se otorgan por el que es propietario de un solar y carece de los medios económicos para edificar ...
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Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... Contrato de permuta ... Resulta clarificadora la sentencia de la ... o contrato atípico de aportación de solar, se ha pronunciado el TS, de 27 abril 2009 (RJ ... al concurso de la compraventa de cosa futura se ha reconocido con rotundidad: ... “La ... ejecución de una sentencia de desahucio de finca urbana dictada con anterioridad a la declaración ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... En caso de existir dudas fundadas sobre la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... ón resolutoria de un contrato de cesión de solar por obra futura supone el cumplimiento de una ... herencia, en ejecución del contrato de permuta de solar por obra futura formalizado por el ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... en 1986 un contrato de compraventa de una finca en el que se había insertado una cláusula en ... por ambas partes contratantes como solar edificable, pero que en realidad ya no lo era en ... como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a ... de obra» en cuya virtud se pactaba la permuta de un solar por la obra nueva a construir. En una ... -
La licencia urbanística y el derecho de sobreedificación (cth. 15,1,50)
1. Introducción - 2. Análisis del texto teodosiano - 3. Con el tiempo los poseedores de la basílica abusan con sus prácticas y costumbres del derecho que les fue concedido, como se desprende de una constitución conservada en el código justinianeo (c. 8,11,21), Y que adjunto:
... allí parezca que existe algún tipo de contrato y de permuta, desde que el propietario quien dio ... retiene el derecho de propiedad sobre el solar y transmite al constructor un derecho real de lo, ya sea sobre toda la finca o sobre una parte) 43 ... Los romanistas desde ... -
Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... profesional, y poner así en peligro su futura carrera ... El Tribunal supremo considera que en ... particulares como propietario de una finca situada en el territorio de su jurisdicción ... un contrato privado de cesión de solar, propiedad de las primeras, por obra nueva a ... (F. J. J. M.) ... 30. Contrato de permuta de finca por cosa futura. Es un contrato perfecto ...
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Legados, revocación tácita y entrega del objeto: enajenación forzosa mediante ampliación de capital y renuncia preventiva al derecho de suscripción preferente
Sabido es que el régimen común aplicable a los legados está contenido en los artículos 858 a 891 del Código Civil, integrados en el Libro III, Título III «De las sucesiones», Capítulo II «De la herencia», Sección décima «De las mandas y legados»
... del testador, aunque sea por nulidad del contrato, no tendrá después de este hecho fuerza el ... los legados mediante sustitución del solar legado por otros, toda vez que la enajenación ... ó en simple sustitución, equivalente a permuta, por los solares números 1, 7 y 8, manzana 522, ... por el testador: subrogación legal de una finca por otra ... En el supuesto de autos se ventila, ... del testador sobre su intención futura no son disposiciones testamentarias eficaces, en ... -
Escritura de adquisición directa de bienes por un Ayuntamiento
Modelo de adquisición por un Ayuntamiento de un bien patrimonial: compra o permuta. Normativa estatal y autonómica. Tema del IVA.
... para poder adquirir en forma directa la finca objeto de esta escritura. (Juicio notarial: ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... mediante subasta », y para el caso de permuta al formulario « Escritura de permuta de bienes ... su patrimonio empresarial, y por ende una futura transmisión estará sujeta y no exenta del ... -
Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 3.3 Elevación a publico de contrato privado del causante del menor de edad 3.4 ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la nudapropiedad o del usufructo, o una permuta, etc, casos en que hay enajenación onerosa, pero ... -
Permuta de solar per finca futura
Model d'escriptura en què es formalitza una permuta d'un solar essent la contraprestació de l'adquiridor el lliurament de pisos o locals futurs. Estudi fiscal i normativa catalana.
... 1271, párrafo primero, CC admite la posibilidad de que el objeto del contrato sea una cosa futura. No importa que la cosa no tenga existencia real en el momento de celebrar el contrato, sino basta una razonable probabilidad de ... -
Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... @I. Hechos ... El propietario de una finca inicialmente rústica, de la cual formaba parte ... puede establecer un paralelismo entre el contrato privado y el acto administrativo para aplicar ... ón de 10 plantas y la ocupación total del solar por la edificación. Pero profundicemos algo más ... de la denegación de inscripciones de permuta de suelo por obra futura, perfeccionadas por ... -
STS 725/2007, 14 de Junio de 2007
TERCERÍA DE DOMINIO. Cuando los terceristas esgrimen como título de dominio un negocio de permuta de solar a cambio de vivienda o local en la edificación futura, se reitera la aplicación del sistema de adquisición del dominio consagrado en nuestro derecho en el artículo 609 del Código Civil, que, para supuestos en que se alega como título un contrato, exige el requisito de la tradición o...
... sentencia por la que se declare que la finca que se describe en el hecho segundo de esta ... de tercería de dominio, en concreto, un contrato de permuta, formalizado en escritura pública de ... , libre de cargas, el pleno dominio de un solar de cuarenta y cinco metros de fachada por veinte ... , a título de dueño, por ser aquélla futura y, por ello, inexistente, extremo éste que ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... ón real de la propiedad y dominio de la finca detallada", y habida cuenta que en el momento en ... los presupuestos para que sea posible la futura adquisición definitiva del inmueble ... ón por el comprador de un hotel sobre el solar que se vendía, hotel que hubiera hecho mayor la ... Si se adquiere por permuta no ha lugar al retracto, pero si las partes ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... ón fechada en 1965, los propietarios de la finca litigiosa la transmitieron a su hija como parte ... las que había celebrado un contrato de permuta -al que denominaron compraventa- y que tenía por ... de comunicación acerca de su futura enajenación había sido cumplida previamente por ... , que se inicia con la adquisición del solar y cumplimiento de trámites administrativos y ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria, calefacción y ... que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de las ... el cedente la propiedad del solar y de la futura planta baja. Luego aquí la DGRN admite una ... jurídico, ya sea mediante compraventa, permuta (caso típico de permuta de solar por vuelo en ... -
Actos dispositivos del concursado desde la perspectiva notarial. Actos inter vivos y la herencia en relación al concursado
... venta, a una dación en pago, a una permuta, a cualquier préstamo hipotecario, etc. etc. que ... á justificada la atribución de quien contrató con el concursado, aquel ha de quedar protegido ... ón, el adquirente entregará el valor de la finca adquirida cuando salió del patrimonio del deudor ... inmobiliaria y un particular que cede el solar a cambio de viviendas. -. La Sentencia nº ... de incierta o improbable reiteración futura, etc ... » ... Comentarios a la ley ...
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Permutas en Cataluña. Solar por finca futura
La permuta de una finca rústica o urbana en Cataluña tiene sus normas especiales ... de construcción futura 2.3 Naturaleza y requisitos del contrato de cesión a cambio de construcción futura 2.4 Modalidades 2.5 ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... precio, precisamente porque se vendió una finca perfectamente determinada y expresada en el ... del precio y sin que llegue a constituir permuta (art. 1446 CC), y sean fungibles, ya que de ser ... esencial la prohibición de edificar en el solar" a que dicho contrato afecta, con finalidad paisaj\xC3" ... quizá revelen la eventualidad de una futura posibilidad de que la vendedora diese ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... condiciones urbanísticas aplicables a una finca determinada, en los términos dispuestos por su ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación ... a aquélla y que esté ubicada en el mismo solar o en el entorno del edificio demolido o ... b) Contrato de permuta o cesión de terrenos o de parte de la ... ón por determinada edificación futura ... c) Contrato de arrendamiento o cesión ...
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Temas especiales de contratación en Cataluña
... 2 En razón al objeto del contrato 2.1 Disposición de la vivienda familiar ... en que concurren ambos cónyuges, siendo la finca de uno sólo de los cónyuges y nada se dice ... lesión , que se aplica a la compraventa, permuta y otros contractos de carácter oneroso, en los ... de alimentos en Cataluña Permuta de solar por finca futura Tanteos y retractos ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... adquisición, junto con la sucesión, el contrato, la ocupación, la accesión y la usucapión. A ... , como derecho real sobre un edificio o un solar edificado ajeno que atribuye a quienes son sus ... la pensión periódica o censal en caso de finca hipotecada en garantía de este ... Las ... a) La existencia, presente o futura, de uno o más titulares de la propiedad de al ...