contrato de permuta de solar por finca futura
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Bibliografía
... ÉREZ, María Teresa, "Una alternativa al contrato de cambio de solar por edificación futura ... - , La construcción en finca ajena: Estudio del derecho de superficie y de los ... Horizontal: el derecho de super-?cie, la permuta de suelo por edificación futura, el derecho de ...
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Efectos del concurso sobre los contratos
1. Efectos sobre los contratos: la posibilidad de desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.1. Introducción - 1.2. Resolución de los contratos en el concurso - 1.3. Desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.4. Especial referencia a la compraventa de vivienda a plazo. - 1.5. Especial referencia al contrato de arrendamiento financiero - 2. Resolución por incumplimiento y...
... artículo 61.2 LC cuando existiendo un contrato que se está cumpliendo por ambas partes la ... complejos como los financieros (véase la permuta financiera o swap) y un número también ... de 6/10/2010, en un supuesto de permuta de solar por obra futura) ... También será posible la ... ón resolutoria que le permita recurperar la finca y calificar su crédito con privilegio especial, ... -
Los incumplimientos resolutorios
... el cumplimiento o incumplimiento de un contrato es una cuestión fáctica de la soberana ... de unas obras en un contrato de cesión de solar por edificación futura, o por el hecho de que el ... a otorgar la escritura de venta o permuta es incumplimiento esencial. A mi juicio éste es ... érdida significativa (un 19 por 100) de una finca 48 ; en cambio, con referencia al art. 1.504, ha ...
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Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... de interés 4.10 Aportación de finca con cargas 4.11 Supuesto de contaminación de ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... es propietaria de la siguiente Finca: URBANA: *. Cuota: *. Inscrita al Tomo *, ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... en el año 1.999, el Ayuntamiento contrató" a una asesora externa, la Sra. Escobar, que asumi\xC3" ... Los hechos de este apartado-permuta aprovechamientos "Vente vacío"- constituyen un ... el Ayuntamiento instalar un vertedero en la finca que CCF 21, S.A. le permutaba a cambio de excesos ... Verdiales"), ya fueron vendidos, como cosa futura, por CCF 21 a MASDEVALLÍA. S.L. (propiedad del ... és de la Malaya y todo, su padre tiene un solar en Monda en el pueblo de su madre y decidieron ... -
Vigente
Reglamento de Bienes de las Entidades Locales (Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio)
... a) Nombre con que fuere conocida la finca, si tuviere alguno especial ... b) ... revestirá, normalmente, la forma de permuta de los terrenos por número equivalente de ... anualidad o fracción de vigencia del contrato, incrementado todo ello con el 3 por 100 de ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...
... , en los supuestos de inclusión de una finca en el Registro de Solares, como se ha visto, solar o su propietario 621 , según el art. 161 ... en su número 2 que «el titular del contrato de precario y el mero ocupante carecerán de ... a que pertenezcan, ya implique venta, permuta, censo, arrendamiento, ocupación temporal o mera ... de indemnización como consecuencia de la futura modiicación, suspensión o extinción de la ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... EXPONEN : I .- * es propietario de la finca siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... 1504 CC no es aplicable a la permuta , salvo pacto expreso, según dictaminó la ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... Los propietarios de la finca arrendada limitan sus derechos de disposición en ... ñalamiento del precio estipulado para la futura adquisición, y la concreción de un plazo para ... se comprometía a vender al comprador un solar de su propiedad aceptando el otro tal promesa, la ... -
La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... con posterioridad a la celebración del contrato a la persona sobre la que, por su decisión, han ... anteriores 213 , o como veremos a la permuta y a la donación ... Esta tendencia a la ... ejemplo, en el caso frecuente de permuta de solar por edificación 243 - a bienes consistentes en ... porciones, a segregar de la total finca, siempre que en su conjunto las operaciones ... , Cambio de solar por edificación futura (3ª ed.), Cizur Menor, Aranzadi, 2002, pág ... -
STS 424/2005, 1 de Junio de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INEXISTENCIA DE ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. Se puede decir que la conducta de la parte actora y ahora recurrente, como conocedora de la situación urbanística de la zona, Y por su experiencia en la misma, tenía base suficiente para saber la existencia de esas dos mini-parcelas enclavadas en la principal que sirve de base a la Unidad de Actuación Urbanística. No ha habido...
... de 1995, firmada en cumplimiento del contrato de permuta de fecha 17 de diciembre de 1991, al ... , S.L." -ahora parte recurrente-, una finca que figura inscrita en el Registro de la ... atípico denominado como cesión de solar por pisos y locales en el edificio a construir, ... enclava dentro de una prestación de cosa futura ... Hecha la anterior concreción y ... -
Anotaciones preventivas
... una modificación jurídico-real en una finca registral (por ejemplo, el derecho que resulta a ... sistema alemán es preciso, además del contrato de compraventa, el negocio real de transmisión) ... demandante los planos de una construcción futura ... (Resolución de 2 de octubre de 2002); ... - caso de permuta de solar por obra futura, coni gurada la ...
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Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... a ejercitar directamente sobre o bajo el solar o terreno sin edificar, en aquellos casos de que ... que se originen en la descripción de la finca y de los pisos y locales 162 , debiendo de ... el cumplimiento de los pactos del contrato de cesión o reserva del derecho de vuelo, es ... de vuelo o subsuelo por edificación futura a construir, o de permuta en sentido estricto, ... -
Escritura en la que un Ayuntamiento vende directamente un inmueble
Modelo de venta directa, sin subasta, de un bien patrimonial de un Ayuntamiento.
... para poder enajenar en forma directa la finca objeto de esta escritura. Y de otra parte , Los ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... por un Ayuntamiento y si se trata de Permuta al formulario Escritura de permuta de bienes de ... su patrimonio empresarial, y por ende una futura transmisión estará sujeta y no exenta del ... -
Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... ya construidos, cuando se trate de solar perteneciente a una manzana consolidada en más ... urbanístico se realice mediante permuta o por el pago de cantidad sustitutoria en ... públicas que afecten a la propiedad de la finca, ya sean parcelas o edificaciones, así como ... como plazo máximo de duración del contrato el establecido en el título habilitante para la ... a) Establezcan el marco para la futura ...
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Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ ... ón de una escritura de segregación, permuta y agrupación ... ↑ Resolución ... -
Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ ... ón de una escritura de segregación, permuta y agrupación ... ↑ Resolución ... -
Escritura de fusión por absorción de dos S. A. denominada fusión simplificada con un único socio
Modelo de escritura de Fusión simplificada en que la sociedad absorbente es el único socio de la absorbida. Requisitos legales y fiscales. Comentario para otros casos de Fusión por Absorción.
... 5.10 Supuesto de contaminación de la finca 5.11 Nota fiscal 5.12 Advertencia final ... (OBSERVACIÓN: Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones ... particular, para la actividad empresarial futura de la sociedad y para sus acreedores. Al ... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L.
... 5.5 Supuesto de contaminación de la finca 5.6 Nota fiscal 5.7 Advertencia final ... (OBSERVACIÓN: Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones ... particular, para la actividad empresarial futura de la sociedad y para sus acreedores. Al ... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
STSJ Murcia 461/2016, 31 de Mayo de 2016
IVA. Con el mutuo acuerdo de los contratantes ha quedado sin efecto la operación inicialmente gravada, tanto la futura entrega de viviendas, como la transmisión del suelo, y ello por resolución de la permuta, y otra interpretación sería dar vigencia a un negocio que ya no lo tiene. Las normas no son de dudosa interpretación ni presentan laguna alguna, por lo que la sanción es procedente, ya que...
... pero no se ha producido resolución de la permuta, ni se ha celebrado contrato de compraventa ... del pago a cuenta de la edificación futura" coincidiría con la de la entrega de la edificaci\xC3" ... escritura pública denominada de cesión de solar a cambio de obra futura, por la que transmitía a ... sociedad a INVERMED 2002 SL una determinada finca, valorada en 360.000 €, pactándose como ... -
Escritura de condición resolutoria en permuta: identificación de los elementos a entregar
Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria
... 3) Hipoteca de la finca agrupada; ... 4) Y constitución de condición ... Edificabilidad a cambio de Construcción Futura (ver resumen N&R.com ), de modo que aunque el ... sobre un aspecto tan relevante del contrato ... -
La Ley 23/2001 , de 31 de diciembre, de cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
... EL CONCEPTO DEL CONTRATO Y SUS REQUISITOS. - II. LOS ELEMENTOS DEL ... Régimen fiscal de la transmisión del solar. - 3. ¿Cuándo y cómo adquiere la ión el cedente del solar? - 3.a. En la permuta" diferida. - 3.b. En la permuta simultánea. - 4. \xC2" ...
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... la titularidad dominical en torno a la finca embargada, como soporte causal para decidir el ... a quienes no fueron parte en el acto o contrato documentado privadamente, a que sobrevenga ... siendo en realidad un contrato privado de permuta, puesto que ello hubiera requerido el ejercicio ... embargados sobre los que recaerá la futura subasta para que el acreedor satisfaga su ... 1998) ... Permuta. La permuta de solar por obra a construir, por cosa futura, no es ... -
Resolución de 29 de junio de 2006 (B.O.E. de 19 de julio de 2006)
Resolución de 29 de junio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por "Grupo Inmobiliario Crespo Rubio, S. L.", contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cebreros, a inscribir una escritura de transmisión de inmuebles mediante constitución de cuenta en participación.
... Se presenta en el Registro contrato de cuentas en participación, por el que se pacta ... deniega por entender que el derecho a obra futura no es inscribible, por aplicación del artículo ... que es una buena alternativa a la permuta de solar por edificación futura, consiguiéndose ... , como lo demuestra su aptitud para ser finca ...