Información jurídica inteligente
 España | 900 649 672

Resolución de 29 de junio de 2006 (B.O.E. de 19 de julio de 2006)

Document Citas 26 Citado por Relacionados
Vincent
AutorVíctor Alonso-Cuevillas Fortuny
CargoNotario de Manacor
Páginas274-278

Comentario

Se presenta en el Registro contrato de cuentas en participación, por el que se pacta que una sociedad (cuenta partícipe) aporta unos solares, comprometiéndose la sociedad gestora a la promoción de los mismos, y estableciéndose unos porcentajes de participación en la edificación resultante.

La Registradora, deniega la inscripción por entender que "falta la previa toma de razón del precedente documento en el Registro Mercantil correspondiente al domicilio de la Sociedad adquirente". Además se deniega por entender que el derecho a obra futura no es inscribible, por aplicación del artículo 13 del Reglamento Hipotecario, si bien este último defecto no es objeto de discusión, puesto que el recurrente reconoce que no se pretende dicha inscripción.

Como es lógico la DG, tras repasar la naturaleza del contrato de cuentas en participación, revoca la nota, sobre la base de que ningún precepto de la legislación societaria, exige la inscripción pretendida por la Registradora.

El supuesto es bastante claro, por lo que ningún comentario vale la pena realizar. Sin embargo apuntar dos cosas sobre el negocio contenido en la escritura;

Page 278

- Por un lado, considero que es una buena alternativa a la permuta de solar por edificación futura, consiguiéndose los mismos efectos.

- Por otro lado, y con relación al defecto que no fue objeto de discusión, debemos señalar que se debería empezar a plantear la posibilidad, en el ámbito de la cesión de solar por obra futura, de inscribir el derecho del cedente a los pisos que se le adjudican como contraprestación por la cesión del solar. En este sentido el mecanismos para...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba
Voces del tesauro
Documentos relacionados

Búsquedas relacionadas:

Otros documentos interesantes:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR