contrato de permuta de solar por finca futura
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Concepto de división de cosa común
... diciembre de 1999 2 el hecho de que una finca esté dividida materialmente puede ser ... ó que era improcedente la división de un solar en condominio, ya que la comunidad estaba ... de otras condiciones no sólo que el contrato que la origine se haya perfeccionado entre los ... sentido, es clara la diferencia con la permuta y la transacción, la cual hay que entenderla en ... decidido, sino en someterse a la decisión futura; así el arbitraje informal no es arbitraje ya ...
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Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... 5.5 Supuesto de contaminación de la finca 5.6 Nota fiscal 5.7 Advertencia final ... (OBSERVACIÓN: Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones ... particular, para la actividad empresarial futura de la sociedad y para sus acreedores. Al ... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... ón del anterior edificio que ocupara el solar mediante escritura pública otorgada por todos ... a la que hubiera existido sobre la finca, en la medida que la desaparición del antiguo ... Desde la perspectiva de una futura construcción de un nuevo edificio en una nueva ... de situaciones derivadas de contratos de permuta de terreno por obra futura o de constitución del ... la finca, aunque no se mencionen en el contrato, siempre que correspondan al propietario, las ... -
Escritura de permuta de bienes de un Ayuntamiento
Modelo de Permuta por un Ayuntamiento de un bien patrimonial. Normativa estatal y autonómica.
... 3.4 Supuesto de contaminación de la finca" 3.5 Normativa autonómica 3.5.1 Andaluc\xC3" ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... comunal: un ejemplo clásico sería un solar adquirido en concepto de aprovechamiento medio, ... caso de permuta de bien por edificación futura; para el Tribunal Supremo hay desviación de ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... , como por ejemplo: se incendia parte de una finca poniendo en peligro la casa vendida, por lo que ... , cuyo derecho a cobrar del dueño del solar no quedaba limitado ni modificado por el convenio ... contractuales consistentes en la permuta de parcelas o parte de ellas para construir pisos ... , como es el solar o la parcela, por otra futura, la obra a realizar, de tal manera que al ... -
Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aludir a la propiedad de un edificio en finca ajena ... - 18-2-36, Ar. 608, no cabe ir a ... ía de la renovación contractual o del contrato reproductivo o de fijación jurídica ... - ... - 9-11-72, RJ 1972/4564, contrato de permuta ... - 17-3-73, RJ 1973/984, mala fe ... Cambio de solar por edificación futura ... - 10-12-80, RJ ... -
Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... para el aprovechamiento de la energía solar y la rehabilitación de edificaciones ... 1 ... distintos siempre que se acredite que la finca en cuestión dispone de un plan de gestión ... se ejecuta, y siempre que no impidan la futura ejecución de sus previsiones. Las obras ... de los usos y obras en virtud del contrato de arrendamiento o cualquier otro negocio ... y de vivienda, para obtenerlos mediante permuta ... b) A favor de cualquier persona, si ...
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Escritura de renta vitalicia en la que se formaliza la cesión de un inmueble a cambio de pensión vitalicia
Modelo de escritura de renta Vitalicia: se cede el pleno dominio de una finca a cambio de una pensión vitalicia. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN.
... la renta vitalicia 3.2.1 Supuesto de finca arrendada 3.2.2 Condición resolutoria 3 Debe ser un contrato aleatorio 3.2.4 La renta vitalicia y la ... : (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... que no hay retracto en los casos de permuta, ni de donación aunque sea remuneratoria, ni en ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... de 2002, H compró a M, JE, l, M y J una finca mediante un documento privado denominado «señal ... 25. Contrato de permuta. Obra futura (cambio de suelo por vuelo).- ... l contrato de permuta de solar por edificio a construir es una modalidad ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... la obligación principal (devolución de la finca en el plazo pactado), cuyo cumplimiento se ... obra 192 , arrendamiento, compraventa y permuta de suelo por vuelo edificado. En estos tres ... se retrasó 66 días en la entrega del solar litigioso, habiéndose pactado en el contrato una ... -
Bibliografía
... ÉREZ, María Teresa, "Una alternativa al contrato de cambio de solar por edificación futura ... - , La construcción en finca ajena: Estudio del derecho de superficie y de los ... Horizontal: el derecho de super-?cie, la permuta de suelo por edificación futura, el derecho de ...
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Permuta de fincas rústicas
Siendo la permuta un contrato por el cual cada uno de los contratantes se ... fincas a B y éste, a cambio, cede a A una finca y paga 750.000 euros. La permuta queda sujeta a ... Para completar este tema véase Permuta de solar por finca futura Permuta de fincas rústicas ...
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Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... la expropiación, ocupación directa y permuta forzosa, mientras que el capítulo cinco ... el planeamiento permite materializar en un solar, medido en metros cuadrados edificables del uso ... se situarán en el lugar de la finca de menor impacto visual y ambiental y fuera de ... 1. Serán causas de resolución del contrato para la realización del Programa de Ejecución ...
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
¿Una nueva Ley de expropiación forzosa?
I. Algunos abusos cometidos al amparo de la Ley.-II. Las expropiaciones en el contexto de la crisis económica.-III. ¿Se puede concluir con alguna propuesta?-IV. Bibliografía.
... ó resolución fijando el justiprecio de la finca expropiada en noviembre del 2009, sin que el ... en especie a través de unas viviendas de futura construcción ... Otros pronunciamientos ... la suscripción de la ejecución de un contrato de obra o la concesión de un servicio público ... plazas de aparcamiento, además de un solar para construir 230 pisos y garajes, así como el ... FELIU, J.M., «El contrato público de permuta por obra futura y su problemática jurídica ... -
Escritura en la que un Ayuntamiento vende un bien inmueble mediante subasta
Modelo de venta de un bien patrimonial de un Ayuntamiento. Las adquisiciones y enajenaciones de bienes municipales. Normativa estatal y autonómica. Subasta o concurso. Temas del IVA. Límites en la calificación del Registrador.
... suficientes para poder enajenar la finca objeto de esta escritura por el procedimiento de ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... ) Los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ... su patrimonio empresarial, y por ende una futura transmisión estará sujeta y no exenta del ... -
Vigente
Plan General de Contabilidad (Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre)
... como el referente obligado de toda futura disposición que se incorpore al Derecho Contable ... A partir de este razonamiento, cuando la permuta tiene naturaleza comercial, la norma dispone que ... de los costes de rehabilitación del solar ... Normalmente los terrenos tienen una ... su vida útil que será la duración del contrato de arrendamiento o cesión -incluido el período ...
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Obligaciones de las partes
... imposible, porque la ley presuponga un contrato como la venta, el que se han distinguido ... la propiedad de la cosa vendida, en la permuta no cabe lugar a dudas, el permutante está ... solar con la cabida real que tenía en el momento de su ... de la porción de terreno que falta a la finca y para ello busca apoyo en que en el documento ... se tratará de una prestación de una cosa futura que se corresponde con otra presente, debiéndose ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... Artículo 186. Condición jurídica de solar. Adquisición y pérdida. Artículo 187. Régimen ... ón registral de dicha condición sobre la finca o fincas registrales comprendidas, pudiendo ... vigentes o remitiendo a otros de futura elaboración, para cada una de las zonas que en ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ... obtenidos mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión ...
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Los incumplimientos resolutorios
... el cumplimiento o incumplimiento de un contrato es una cuestión fáctica de la soberana ... de unas obras en un contrato de cesión de solar por edificación futura, o por el hecho de que el ... a otorgar la escritura de venta o permuta es incumplimiento esencial. A mi juicio éste es ... érdida significativa (un 19 por 100) de una finca 48 ; en cambio, con referencia al art. 1.504, ha ...
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Derecho Civil
... : «Los problemas en la formación del contrato derivados de un uso no autorizado de la firma ... y resolución del contrato de cesión de solar por obra futura. STS 20 de noviembre de 2012», ... y usuarios en la contratación de permuta financiera o swap», en ACM, vol. 1, núm. 9, ... de la adjudicación en pago de la finca hipotecada al acreedor ejecutante: una ...
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Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre ... contraprestación a la cesión es la obra futura", pero sin detallar ésta. En el acta de inscripci\xC3" ... la venta o de abono de diferencias en la permuta o adjudicación en pago. Igualmente bastará la ... 3º. Medida superficial del solar ... 4º. Linderos fijos, si los tuviere ...
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Ressenya de les principals sentències del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya
... si es pot considerar com a contracte de permuta un document de les característiques següents: ... és un dels diversos copropietaris d’un solar «una carta» en què, com a concreció de ... , es feia referència a una permuta futura («a atorgar en breu»), fent constar, com a ntraprestació de la finca» identificada en un apartat, «dues edificacions ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Responsabilidad Civil ... 17. Contrato simulado. Libertad contractual y presunción de ... por el cual se obligaban a no transmitir la finca por un plazo de cinco años ( ex art. 51 l.a.u ... L. , propietaria de un solar, se obligó a edificar sobre él un edificio que ... pedimento principal, la obligación de la futura arrendataria de aceptar la entrega del edificio y ... (F. J. J. M.) ... 36. Contrato de permuta.- En el negocio jurídico de entrega de solar a ... -
Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra S.L.
Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.
... 5.5 Supuesto de contaminación de la finca 5.6 Nota fiscal 5.7 Advertencia final ... (OBSERVACIÓN: Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones ... particular, para la actividad empresarial futura de la sociedad y para sus acreedores. Al ... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ...